Όλη η δραστηριότητα

Remote personal assistant services offer flexible, on-demand support for busy professionals and entrepreneurs. From managing schedules and emails to handling research and travel planning, they help streamline your day-to-day tasks. Stay organised and focused while your assistant takes care of the rest—anytime, anywhere.

@stetr καλημέρα, 1. Όχι δεν μπορεί να μείνει κενό, πάρε ένα screenshot πχ. από το Κτημ/γιο ή απόσπασμα από το maps.gov.gr σε και ανέβασε αυτό. 2. Ναι είναι, αναγράφεις αριθμό οικ. άδειας και α/α τυχόν ρυθμίσεων αυθαιρέτων. Αν δεν υπάρχει άδεια, τότε κατ' εκτίμηση αναφέρεις εύρος ετών κατασκευής. 3. Να είναι, δεν ξέρω τι έχεις σχεδιάσει αλλά αν πληροί αυτά που αναγράφει στο σχετικό πεδίο το σκαριφήματος, τότε προφανώς καλύπτεσαι. 4. Tι εννοείς; Υπάρχουν σαφείς οδηγίες με το που μπαίνεις στο μητρώο, μιάς και άλλαξε πρόσφατα η νομοθεσία. Πχ. για <250 τμ λες τον πελάτη να εκδώσει παράβολο με κωδικό 8440 ή του το εκδίδεις εσύ. 5. Όπως γνωρίζεις, οι νόμιμες αμοιβές έχουν καταργηθεί εδώ και χρόνια. Πάρε έναν α/α αμοιβών τεε και συμπληρωσέ το στο πεδίο του ΠΕΑ. Αν θες το προχωράς κανονικά αλλά μεταξύ μας, δεν πρόκειται να το ελέγξει κανείς. ΥΓ: Συγχωρεμένος αλλά αν είχες κάνει αναζήτηση, θα είχες βρει απαντήσεις στο 90% αυτών που ρώτησες... 😛

Καλημέρα σας, μπορεί κάποιος έμπειρος να με βοηθήσει με τα παρακάτω; Αν δεν έχω τοπογραφικό, τι κάνω; Μπορεί να μείνει κενό; Το ιστορικό κατασκευής του κτιρίου είναι απαραίτητο; Και αν ναι, τι ακριβώς χρειάζεται; Παρόμοια και με το σκαρίφημα: είναι απαραίτητο; Και αν ναι, απλά ανεβάζω ό,τι σχεδίασα στην αυτοψία; Μπορεί κάποιος να με καθοδηγήσει σχετικά με το παράβολο; Τα στοιχεία αμοιβής είναι απαραίτητα; Και αφού γίνουν όλα αυτά, είναι έτοιμο το ΠΕΑ ή πρέπει να περιμένω κάτι ακόμα; (Συγχωρέστε με αν οι ερωτήσεις φαίνονται χαζές, αλλά τώρα αρχίζω και δεν έχω κανέναν γνωστό να ρωτήσω)

@tetris Σας ευχαριστώ πολύ, έγιναν πιο κατανοητά τώρα.

@akis73 Ακριβώς αυτο ειδα και εγώ. Οταν βαζω κλικ στη διαμερισμάτωση μου ζητάει 6 δικαιολογητικά και οταν βγάζω το τικ μου βγάζει 12-13.... Να ρωτησω αν υπάρχει διαφοροποίηση των μη ανοιγόμενων υαλότουβλων σε τυφλή οψη με ομορο οικόπεδο (π.χ. ειναι πιο μικρά από οτι έδειχναν στην κάτοψη) καθώς και δημιουργια παταριού πάνω από το μπάνιο που μπάινει το boiler θα τα χρεώνατε ως λοιπή παράβαση;

@Γιαννης Παπ καλησπέρα, όταν έχεις διαμερισμάτωση και λοιπές παραβάσεις, τότε δεν συμψηφίζονται, αλλά θα κάνεις 2 ξεχωριστά φύλλα καταγραφής, και τα 2 ως λοιπές παραβάσεις. Το ένα φύλλο θα το ονομάσεις "διαμερισμάτωση" και το 2ο φύλλο "λοιπές παραβάσεις". Ο λόγος είναι ότι το σύστημα αυθαίρετων του ΤΕΕ έχει ένα bug και όταν αφήσεις την διαμερισμάτωση με το τικ και προσθέσεις 2ο φύλλο ως λοιπές παραβάσεις, μπερδεύεται και σου ζητάει λάθος δικαιολογητικά.

@stetr ναι έτσι όπως το γράφεις αλλά αν έχει κουφώματα η όψη θα τα αφαιρέσεις πρώτα.

κάπου διάβασα οτι αν εχω και αλλες παραβάσεις η διαμερισμάτωση πάει ως λοιπή παράβαση...που έτσι κ αλλιως ειναι ιδιο το κοστος με το "τικ" στη διαμερισμάτωση...αν εχω κ αλλες παραβάσεις αναλυτικού προυπολογισμού πρέπει να μπουν σε νεο Φ.Κ ως λοιπή παράβαση;

μια Διαμερισμάτωση για κάθε όροφο.

τικ

Μόνο ως κοινόχρηστος χώρος και θα πρέπει αν γίνει υπαγωγή στον 4495/17 να τακτοποιηθούν όλες οι αυθαιρεσίες σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους (πχ κλιμ/σιο, ακάλυπτοι, πρασιά κλπ)

Μήπως τα μελλοντικά ποσοστά είναι αυτά που θα πάρει από τους κάτω ορόφους; Έτσι το σκέφτομαι εγώ ως μη ειδικός. Να ρωτήσω και κάτι άλλο. Το δώμα αυτό μπορεί να τακτοποιηθεί απλά σαν βοηθητικός χώρος χωρίς χιλιοστά;

Η απαλλοτρίωση έχει συντελεστεί καθώς η Π.Ε έχει κυρωθεί. Η κυρωθείσα και μεταγεγραμμένη πράξη επέχει θέση οριστικού τίτλου για το οικόπεδο. Αναφορικά με την σύσταση καθέτων θα πρέπει να λάβεις από το φάκελο της συμβ/φου το τοπογραφικό διάγραμμα και να ελέγξεις εάν το 2010 εμφανίζονταν το κτίριο ως ρυμοτομούμενο και το ακριβές λεκτικό της δήλωσης Ν. 651/77 (αν δηλαδή ανέφερε περί κυρωμένης πράξης). Κάνε μια ενδελεχή έρευνα στο ιστορικό του ακινήτου και επειδή αναφέρεσαι σε κτίριο δεκαετίας 70 ερεύνησε μην τυχόν και έχει λάβει αναστολή κυρώσεων με υπαγωγή σε προγενέστερους νόμους (ν. 720/77 ή ν. 1337/83).

Αλιευμένο από το fb.....

@akis73 Οκ, ευχαριστώ. Και για τα ποσοστά σκυροδέματος από τους πίνακες, κάνω το εμβαδόν της πλευράς επί το ποσοστό; (π.χ. για τοίχο 2×2, κάνω 4 × 15%;)

Καλησπέρα, Οταν μεσοτοιχία του κλιμακοστασιου μεταφερθει προς διαμέρισμα-οριζόνια ιδιοκτησια έχω παράβαση διαμερισμάτωσης; Και αν ναι πως την χρεώνω; με τικ εκει που λεει διαμερισμάτωση ή με λοιπή παράβαση; αν εχω και κάποιες αλλες λοιπές παραβάσεις οπως δημιουργια παταριού πάνω από το μπάνιο και μειωση διαστάσεων μη ανοιγόμενων υαλότουβλων μπορώ να τα βάλω ως μια λοιπή παράβαση με τη διαμερισμάτωση ; ή θα πρέπει να βάλω 2 λοιπές παραβάσεις; μια για τη διαμερισμάτωση και μια λοιπή για τα υπόλοιπα;

1. Στα διαγράμματα των ΟΑ απαιτείται δήλωση 651/77 (δες τα πρότυπα) 2. Βεβαίως και μπορεί να υπάρξει σύσταση οριζοντίων χωρίς άδεια (π.χ. διαθήκη σε αδόμητο οικόπεδο) 3. Κανένα διάγραμμα (όσο καινούριο κι αν είναι) δεν είναι θέσφατο. Αυτός που υπογράφει το νέο, οφείλει να ελέγχει τα πάντα. Αλλιώς, παίζει κορώνα-γράμματα το μέλλον του. 4. Είναι προφανές το γιατί απαιτείται νέο διάγραμμα με δήλωση 651/77. Διότι, κάθε φορά, πρέπει να αποδεικνύεται η οικοδομησιμότητα του οικοπέδου ώστε να έχει νόημα η σύσταση. Γενική παρατήρηση: Μην εμπιστεύεσαι δουλειά άλλου συναδέλφου (όσο αξιόπιστος και να είναι) αν δεν κάνεις το δικό σου έλεγχο

Ρίχνοντας μια καθόλου ήρεμη ματιά, συνειδητοποίησα πως δεν ανέφερα τα εξής: 1. Η απαλλοτρίωση δεν έχει εκτελεστεί. 2. Στο υπό μελέτη οικόπεδο έχουν συσταθεί κάθετες ιδιοκτησίες το 2010, 20 χρόνια μετά τη Κύρωση της Π.Ε. Δεν θα υπήρχαν κολλήματα? Δεν υπάρχει καμία αναφορά σε προηγούμενες αποδοχές και τοπογραφικά. 3. Αν ισχύουν όσα είπατε, στο ακίνητο δεν μπορεί να γίνει καμία δικαιοπραξία πέραν της κληρονομιάς. 4. Ενημερωτικά, έστω οι ιδιοκτήτες ή οι κληρονόμοι τους θέλουν να το αξιοποιήσουν. Μπορεί μετά από χαρακτηρισμό του ως αυθαίρετο να προχωρήσουν σε κατεδάφιση? Με όλα τα παρελκόμενα πρόστιμα φαντάζομαι (ανέγερσης και διατήρησης).. Ευχαριστώ πραγματικά για τον χρόνο σας.. (και την υπομονή)

Τα υποδείγματα είναι απλώς επεξηγηματικά. Συνεπώς, εφαρμόζεις το άρθρο 14 (παρ. 1ζ & 1στ). Λες ότι έχεις πρόσωπο 8 μ, αλλά στο συνημμένο διάγραμμα άλλα φαίνονται. Ξεκαθάρισε τι ακριβώς συμβαίνει ώστε να μπορούμε να βοηθήσουμε.

Άρα, κατά τη στιγμή της σύστασης δεν επιτρεπόταν (πολεοδομικά) η ανέγερση επί πλέον ορόφου. Πέραν του ότι αποκλειόταν ΚΑΙ νομικά διότι δεν υπήρχε διαθέσιμο ποσοστό συνιδιοκτησίας. Αν λοιπόν η σύσταση τα γράφει όπως τα λες, θα έπρεπε να αναφέρει και τα μελλοντικά ποσοστά. Αλλιώς, είναι άκυρη. Κι επειδή αφιερώσαμε πολύ χρόνο προσπαθώντας να σου εξηγήσουμε τα αυτονόητα, κάνε ό,τι νομίζεις...

Δεν μπορεί να γίνει καμία τακτοποίηση.

@Pavlos33Καλησπέρα. Ναι, στο τελικό οικόπεδο εμφανίζει μια λωρίδα του κτιρίου εκτός Ρ.Γ. Ευχαριστώ για την άμεση απόκριση.

@The_Bl4ck_Sheep Kαλησπέρα. Το τελικώς αποδοθέν οικόπεδο εμφανίζει το κτίριο εν μέρει εκτός Ρ.Γ;

Πρόσκληση για την Υποβολή Αιτήσεων Στήριξης Π3-73-1.1: «Έργα Υποδομών Εγγείων Βελτιώσεων»- Δράση 2 «Έργα ταμίευσης και αρδευτικών δικτύων για νέα έργα υποδομών εγγείων βελτιώσεων» του ΣΣ ΚΑΠ 2023-2027. Προϋπολογισμός πρόσκλησης (συγχρηματοδοτούμενη Δημόσια Δαπάνη): 169.000.000,00€. Δικαιούχοι: Δημόσιοι Φορείς Περιοχή εφαρμογής: Οι αγροτικές περιοχές όλης της Χώρας Σχετικά αρχεία Πρόσκληση Αίτηση Στήριξης Οδηγός Διοικητικού Ελέγχου ΔΥΝΗΤΙΚΗ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΥΔΑΤΟΣ - ΦΕΚ 863/12-3-2018 Τροποποιηση - ΔΥΝΗΤΙΚΗ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΥΔΑΤΟΣ ΦΕΚ 2384/22-04-2024 1η Τροποποίηση Πρόσκλησης - Παράταση

@efidra0208 Eφόσον το προστέγασμα έχει κατασκευαστεί προ 28.7.2011 και δεν υπέρκειται κοινόχρηστου χώρου πόλης, ρυθμίζεται με ένταξη στο άρθρο 100.