Όλη η δραστηριότητα

Καλημέρα σας, Θα ήθελα να βρω τα ακριβή όρια (Συντεταγμένες) του Οικισμού του Μεγάλου Λιβαδίου Σερίφου. Υπάρχουν κάπου διαθέσιμα?

Γεια σας, τα ερώτηματα αφορούν στον υπολογισμό θέσεων στάθμευσης. α) Στον υπολογισμό βάζουμε στον αριθμητή το εμβαδόν όπως το προσμετρούμε στη δόμηση, δηλαδή αφαιρώντας τα εμβαδά που δεν προσμετρούν βάσει του άρθρου 12 παρ. 6 του ν.4067/2012. (θερμομόνωση, κλιμακοστάσια, παράθυρα, έρκερ, σοφίτες, κλπ) ? β) σε νέο τετραόροφο κτίριο με διαμερίσματα με ισόγειο χώρο γκαράζ, αποθήκης και καταστήματος και υπόγειες αποθήκες καταλαβαίνω πως για να υπολόγίσω τις υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης θα πρέπει να επιμερίσω τα εμβαδά ανά κατηγορία χρήσης και να διαιρέσω με τον αντίστοιχο παρονομαστή. Στον υπολογισμό ΔΕΝ λαμβάνω υπόψιν καθόλου το χώρο γκαράζ, ισόγειας αποθήκης, υπόγειας αποθήκης, κλιμακοστασίων και ασχολούμαι μόνο με τους χώρους κατοικίας και καταστημάτων? Συγκεκριμένα έχω μια συνολική δόμηση 500 τ.μ. Τα διαμερίσματα καταλαμβάνουν τα 410 τ.μ., το κατάστημα ισογείου 38 τ.μ. και τα υπόλοιπα είναι ισόγειο εσωτερικό γκαράζ, αποθήκη, μηχανοστάσιο και κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Το εμβαδό των 500 τ.μ. αφορά το μέγεθος της προσμετρούμενης δόμησης έχωντας αφαιρέσει ό,τι προβλέπεται στη νομοθεσία (θερμομόνωση, κλιμακοστάσια, έρκερ, κουφώματα, κλπ). Στην περιοχή μου για τον υπολογισμό θέσεων στάθμευσης ισχύει ότι για τις κατοικίες διαιρώ με το 250 τ.μ. και για τα καταστήματα με το 80. Επομένως: κατοικίες: 410 / 250 = 1,64 > 2 θέσεις στάθμευσης καταστήματα: 38 / 80 = 0,48 > 0 θέσεις στάθμευσης άρα οι ελάχιστες είναι 2 θέσεις στάθμευσης. Είναι σωστός ο συλογισμός?

@akis73 Δεν κατάλαβα που αναφέρεσαι με το 50μ2 ? Στον μειωτικό συντελεστή 50% για ισόγειους βοηθητικούς χώρους ? Παίρνω εγώ μειωτικό που αλλάζω βοηθητικό σε κύριο χώρο ?

καλά ούτε και υπόγειο εκτός κι αν έχουν πολλά μα πολλά λεφτά για να ρίξουν,...... πχ όπως στο κτήριο της Εθνικής Αρχιτεκτονική Μελέτη Μάριο Μπότα πλατεία Κοτζιά που έγιναν 4 υπόγεια κάτω από τα αρχαία .... (είχαμε και τον σεισμό του 99 και με τα αρχαία στον αέρα ε..... )

Όχι. Αρκεί στο συγκεκριμένο αποδεικτικό παλαιότητας ν' αναφέρονται τα τ.μ. του ακινήτου ακριβώς όπως αυτά της αυτοψίας σου. Ναι.

Επομένως αυτά που ρωτάτε είναι στην περίπτωση που δεν οικοδομείτε. Στην Α δηλαδή. Στην αντίθετη περίπτωση Β θέλουν να δουν τη μελέτη σας και το κατά πόσον αυτή προστατεύει τα ευρήματα. Αποκλείεται προφανώς να βάλετε πάνω τους γενική κοιτόστρωση ...

Δεν μπορώ καν να καταλάβω πως θα γίνουν αυτά τα 3.... Δες το Β.... εκεί είναι που θα πρέπει να λύσεις τον κόμβο....

Όσα αναφέρεις φαίνονται περίεργα. Μπορείς να παραθέσεις εδώ την απάντηση της ΕΦΑ χωρίς ονόματα;

Καλημέρα και καλή εβδομάδα! Έχει πραγματοποιηθεί ο έλεγχος από την Αρχαιολογία και απλά μου ζητήθηκε κατάχωση με αμμοχάλικο και 3Α σε όλη την επιφάνειά τους. Δεν μου ανέφεραν που και πως θα θεμελιώσω. Εγώ ετοιμάζω μελέτη για διώροφη οικοδομή με υπόγειο και σοφίτα. Υπολογίζω να θεμελιώσω με γενική κοιτόστρωση (ραντιέ). Οπότε χρειάζεται κάτι να προσέξω κατά την διαδικασία της κατάχωσης; Γεωύφασμα, αμμοχάλικο και αδρανές υλικό τύπου 3Α. Κάτι που πρέπει να προσέξω όμως κατά την διάρκεια της διαδικασίας για στατικούς λόγους; Και πως το αντιμετωπίζω στον υπολογισμό των στατικών; Ευχαριστώ και πάλι!

Καλημέρα σας, έχω παρόμοια περίπτωση για άδεια για σχολη pilates με κρεβάτια (reformer), θα το χειριστώ ως γυμναστήριο; Υπάρχει κάποιος οδηγός για τη νομοθεσία. ευχαριστω

Πρόκειται για Forum που διοργανώνει τα τελευταία χρόνια ο ΣΠΑΥ και έχει καθιερωθεί ως θεσμός διαλόγου και δράσης για το περιβάλλον και την βιώσιμη ανάπτυξη. Φέτος το Forum διοργανώθηκε στις 4 και 5 Ιουνίου, ημερομηνίες με ιδιαίτερο συμβολισμό, καθώς η δεύτερη ημέρα των εργασιών συμπίπτει με την Παγκόσμια Ημέρα Περιβάλλοντος. Περισσότερες λεπτομέρειες για το σύνδεσμο ΣΠΑΥ https://spay.gr/ Δείτε όσα συζητήθηκαν στο φόρουμ View full είδηση

Συνήθως (τουλάχιστον στην περιοχή μου) ακολουθείται η εξής διαδικασία 1) Γίνεται έλεγχος από την Αρχαιολογία η οποία σου λέει σε ποια σημεία μπορείς να βάλεις τα θεμέλια σου επί του φυσικού εδάφους (και οχι επί έστω επιχωματωμένης αρχαιότητας) 2) Η παραπάνω απαίτηση μπορει να οδηγήσει σε αναθεώρηση των μελετών (π.χ θέσεις στύλων) 3) Αφού καθορισθούν οι θέσεις και ολοκληρωθούν οι μελέτες γίνονται οι θεμελιώσεις (επί του φυσικού εδάφους ) και ο υπόλοιπος χώρος (όπου υπάρχουν οι αρχαιότητες πάντα κατά την Αρχαιολογία) επιχωματώνεται με προσοχή ώστε να μην προκληθούν βλάβες στα ευρήματα. Τα παραπάνω επιτρέπονται και επιβάλλονται εφ όσον τα θεμέλιά σου δεν επηρεάζουν την αρχαιότητα .Αλλοιως απαλλοτριώνεται ο χώρος και τέλος.

Γειά σας. Σε παλιά άδεια του 1978, έχει υλοπογιστεί εμβαδόν διαμερίσματος 100τ.μ. ενώ έπρπεπε να είναι 98τ.μ. γιατί ο υπολογισμός έγινε χονδρικά και δεν αφαιρέθηκε ένα μικρό κενό εκεί που υπήρχε σπάσιμο του περιγράμματος. Επίσης έχει συμπεριληφθεί και ο φωταγωγός 0,9τ.μ. στη δόμηση των 100τ.μ. η οριζόντια επίσης ταυτίζεται με την άδεια και είναι 100τ.μ. το εμβαδόν του διαμερίσματος. στην υφιστάμενη κατάσταση το εμβαδόν του διαμερίσματος κατά το νόμιμο περίγραμμα είναι 98τ.μ. και έχει και μια υπέρβαση πέραν αυτού κατά 6τ.μ. (επέκταση κύριου χώρου σε κοινόχρηστο τμήμα οικοπέδου που έγινε από την αρχική κατασκευή της οικοδομής). η απόκλιση του ορθου εμβαδού από το αναγραφόμενο στην άδεια μαζί με την μετατροπή του φωταγωγού σε κύρια χρήση και διαφοροποιήσεις ανοιγμάτων μπορούν να πάνε με 1 λοιπή παράβαση? και τα 6τ.μ. υπέρβαση δόμησης και κάλυψης?

Προσωπικά πρώτη φορά το βλέπω έτσι γραμμένο πάνω δεξιά. Ίσως όμως γίνεται σε επίπεδο Υδομ, δοκίμασε να πάρεις τηλέφωνο το ΤΕΕ και να ρωτήσεις πως έγινε αυτό και αν μπορεί να γίνει και στην περίπτωσή σου. Πάντως εγώ όποτε έτυχε για πρόδηλο έκανα αναθεώρηση.

Καλησπέρα @akis73, Έχω το έντυπο της εεδμκ που αναγράφει ορθή επανάληψη καθώς επίσης και με μια αναζήτησή βρήκα κάτι αντίστοιχο στο διαδίκτυο. Θέλω να αλλάξω το εμβαδόν σε ένα στέγαστρο και αναγκαστικά θα πάω με αναθεώρηση, απλά έφαγα κόλλημα και δεν θυμάμαι πως είχα εκδώσει πριν 2-3 χρόνια ορθή επανάληψη. Επισυνάπτω και το έντυπο που βρήκα στο διαδίκτυο

@getsakna καλησπέρα, αν θες να κάνεις διόρθωση σε πρόδηλο τότε νομίζω μόνο με αναθεώρηση γίνεται μόνο.

Ξέρει κανείς πως εκδίδω εεδμκ σε ορθή επανάληψη; Το είχα κάνει κάποια στιγμή αλλά δεν το βρίσκω πλέον..μόνο αναθεώρηση και ολοκλήρωση εεδμκ βλέπω στις επιλογές.. ευχαριστω

@liakar εντός-εκτός 500.

Καλησπέρα, υπάρχει το "ενημέρωση έντυπης άδειας ν.4759/20" αν αυτό εννοείς.

Τα αρχαία ήταν ούτως ή άλλως εντός έδαφος για μεγάλο χρονικό διάστημα. Από η στιγμή που βρέθηκαν, αποκαλύφθηκαν, τεκμηριώθηκαν και αποτυπώθηκαν, το επόμενο στάδιο είναι η επανάχωσή τους. Ζητείται λοιπόν, αμμοχάλικο και 3Α (ήτοι διαβαθμσμένο) προκειμένου να «αγκαλιάζει» όσο το δυνατόν καλύτερα, τα ευρήματα (και συνεπώς να ομοιομορμίζει τις ακούμενες υπερκείμενες τάσεις). Αυτό που δεν έχει διαευκρινιστεί όμως (εκτός και εμένα μου έχει διαφύγει), είναι εάν θα επαναχωθούν και επί αυτών, θα κατασκεαστούν φέροντα στοιχεία (μια πλάκα επί εδάφους π.χ.;) ή θα μείνουν εκτεθειμένα και οπτικά «προσβάσιμα» (π.χ. με μεταλλικό δάπεδο και υαλοπίνακες); Τα σενάρια που παίζουν, είναι πάρα πολλά. Τι προτείνει η αρχιτεκτονική μελέτη και τι έχει αποδεχτεί η αρμόδια Εφ.Α.;

οι αρχαιολόγοι κατά βάθος είναι φιλόλογοι με ιστορικό υπόβαθρο.... και έχουν συνηθίσει τα αρχαία που εξετάζουν ή οτι κάνουν να βρίσκονται εκεί που βρέθηκαν πριν μερικούς έως αρκετούς αιώνες... Οπότε επειδή όλο δεν έχουν χρήματα να κάνουν τις πραγματικές ανασκαφές και τις διαδικασίες ανάδειξης πολλών απ αυτά έχουν την θεωρεία αφού σήμερα δεν έχουμε λεφτά.... και αφού αυτό είναι εδώ και Χ αιώνες. Οπότε δεν πειράζει να περιμένει μερικούς αιώνες ακόμα μέχρι να έχουμε χρήματα κάτι να κάνουμε ας κάνουν χώσουν μέσα.... Η διαδικασία αυτή την πληρώνει αυτός που κάνει το έργο όχι η αρχαιολογία οπότε δεν τους απασχολεί καν..... Υπάρχουν εκατοντάδες περιπτώσεις και στο κέντρο της Αθήνας και σε γνωστές πλατείες ακόμα...... δεκάδες χρόνια πριν και άγνωστο αν θα γίνει κάτι ποτέ .... Ενδεχόμενα στην δευτέρα παρουσία..... 'Ολα τα άλλα που ρωτάς δεν έχουν σημασία..... διότι υπάρχουν όλες οι παραλλαγές

Καλησπέρα, σε όλο το εύρος της κάτοψης της θεμελίωσης υπάρχουν τα αρχαία; Την επίχωση τους με αμμοχάλικο και 3Α στην απαίτησε η Αρχαιολογία; Μου κάνει εντύπωση τι μπορεί να εξυπηρετεί η επίχωση τους συγκεκριμένα με 3Α και αμμοχάλικο. Επίσης σε τι βάθος από τη στάμθη 0,00 της θεμελίωσης έχουν βρεθεί τα Αρχαία;

Καλησπερα, τιμη ζωνης για X = 465273.65, Y = 4510050.32 θα ηθελα, ευχαριστω!