Όλη η δραστηριότητα

Ως όρια ιδιοκτησίας θα λάβεις αυτά που θα προκύψουν από τη δική σου μελέτη και μπορείς εσύ να τεκμηριώσεις. Θα λάβεις υπόψη σου όλα τα διαθέσιμα στοιχεία όπως αποτύπωση της υφισταμενης κατάστασης, συμβόλαια, παλαιότερα τοπογραφικά, αεροφωτογραφίες, στοιχεία από την πολεοδομία και τα λοιπά. Αφού προκύψουν τα πραγματικά όρια του οικοπέδου θα συγκρίνεις την υφιστάμενη κατάσταση με τα εμφανιζόμενα στην οικοδομική άδεια και θα ρυθμίσεις οποιες διαφορές σε δόμηση και κάλυψη. Σημ.: Η υφιστάμενη κατάσταση συνήθως υπερισχύει εφόσον τεκμηριώνεται ότι ήταν η ίδια τότε με τώρα.

Συνάδελφοι καλημέρα, θα ήθελα την άποψή σας. Μια Ο.Ι. έχει επεκταθεί πέραν της Ρ.Γ. προς τον εξώστη κατά 0,4 m. Ποιά από ολες τις διαστάσεις ελέγχουμε για την περίπτωση ιειε) ; img (1).pdf

Οι παγκόσμιες θερμοκρασίες δεν αυξάνονται απλώς, αλλά τώρα αυξάνονται ταχύτερα από πριν, με νέα ρεκόρ να καταγράφονται για το 2023 και το 2024, και σε ορισμένα σημεία το 2025. Με τον ρυθμό της κλιματικής αλλαγής να επιταχύνεται, τα ακραία καιρικά φαινόμενα και άλλες επιπτώσεις έχουν ολοένα και μεγαλύτερο αντίκτυπο στους πληθυσμούς και τα περιβάλλοντα σε όλο τον κόσμο. Ακολουθούν μερικές από τις εξελίξεις φέτος στην επιστήμη του κλίματος: Οι θερμοκρασίες αυξάνονται με ταχύτερους ρυθμούς Οι παγκόσμιες θερμοκρασίες δεν αυξάνονται απλώς, αλλά τώρα αυξάνονται ταχύτερα από πριν, με νέα ρεκόρ να καταγράφονται για το 2023 και το 2024, και σε ορισμένα σημεία το 2025. Αυτό το εύρημα ήταν μέρος μιας βασικής μελέτης, τον Ιούνιο που ενημέρωσε τα βασικά δεδομένα που χρησιμοποιούνται στις επιστημονικές εκθέσεις που εκδίδονται κάθε λίγα χρόνια από τη Διακυβερνητική Επιτροπή για την Κλιματική Αλλαγή. Η νέα έρευνα δείχνει ότι η μέση παγκόσμια θερμοκρασία αυξάνεται με ρυθμό 0,27 βαθμών Κελσίου κάθε δεκαετία - ή σχεδόν 50% ταχύτερα από ό,τι στις δεκαετίες του 1990 και του 2000, όταν ο ρυθμός θέρμανσης ήταν περίπου 0,2 C ανά δεκαετία. Ανεβαίνει και η στάθμη της θάλασσας Η στάθμη της θάλασσας ανεβαίνει ταχύτερα τώρα – περίπου 4,5 χιλιοστά ετησίως την τελευταία δεκαετία, σε σύγκριση με 1,85 χιλιοστά ετησίως που μετρήθηκαν κατά τις δεκαετίες από το 1900. Ο κόσμος βρίσκεται πλέον σε καλό δρόμο για να ξεπεράσει το όριο θέρμανσης του 1,5°C γύρω στο 2030, μετά το οποίο οι επιστήμονες προειδοποιούν ότι πιθανότατα θα προκαλέσουμε καταστροφικές, μη αναστρέψιμες επιπτώσεις. Ήδη, ο κόσμος έχει θερμανθεί κατά 1,3-1,4°C από την προβιομηχανική εποχή, σύμφωνα με τον Παγκόσμιο Μετεωρολογικό Οργανισμό. Μια περιβαλλοντική καταστροφή Τα κοράλλια των θερμών υδάτων βρίσκονται σε σχεδόν μη αναστρέψιμη εξαφάνιση από διαδοχικά θαλάσσια κύματα καύσωνα – σηματοδοτώντας αυτό που θα ήταν το πρώτο λεγόμενο σημείο καμπής για το κλίμα, όταν ένα περιβαλλοντικό σύστημα αρχίζει να μετατοπίζεται σε διαφορετική κατάσταση. Οι ερευνητές τον Οκτώβριο προειδοποίησαν επίσης ότι το τροπικό δάσος του Αμαζονίου θα μπορούσε να αρχίσει να πεθαίνει και να μεταμορφώνεται σε ένα διαφορετικό οικοσύστημα, όπως η σαβάνα, εάν συνεχιστεί η ταχεία αποψίλωση των δασών καθώς η υπερθέρμανση του πλανήτη ξεπερνά τους 1,5°C, δηλαδή νωρίτερα από ό,τι είχε εκτιμηθεί προηγουμένως. Είπαν ότι το νερό από το λιωμένο στρώμα πάγου στην κορυφή της Γροιλανδίας θα μπορούσε να συμβάλει στην πρόκληση μιας πρόωρης κατάρρευσης του ωκεάνιου ρεύματος που ονομάζεται Ατλαντική Μεσημβρινή Ανατροπή Κυκλοφορίας, ή AMOC, και διατηρεί τους χειμώνες ήπιους στην Ευρώπη. Στην Ανταρκτική, όπου τα στρώματα πάγου απειλούνται επίσης, οι επιστήμονες ανησυχούν για τη μείωση του θαλάσσιου πάγου που περιβάλλει τη νοτιότερη ήπειρο. Παρόμοια με αυτό που συμβαίνει στην Αρκτική, η απώλεια πάγου εκθέτει σκοτεινό νερό που μπορεί να απορροφήσει περισσότερη ηλιακή ακτινοβολία - γεγονός που ενισχύει τη συνολική τάση θέρμανσης. Θέτει επίσης σε κίνδυνο την ανάπτυξη του φυτοπλαγκτού που καταναλώνει μεγάλο μέρος του παγκόσμιου CO2. Οι φωτιές απειλούν περισσότερο Μαζί με τους καύσωνες και την ξηρασία, οι πυρκαγιές εξακολουθούν να απειλούν να είναι συχνές και σοβαρές. Η φετινή έκθεση για την Κατάσταση των Πυρκαγιών, με επικεφαλής μια ομάδα μετεωρολογικών υπηρεσιών και πανεπιστημίων, κατέγραψε περίπου 3,7 εκατομμύρια τετραγωνικά χιλιόμετρα ως καμένα μεταξύ Μαρτίου 2024 και Φεβρουαρίου 2025 - μια περιοχή περίπου στο μέγεθος της Ινδίας και της Νορβηγίας μαζί. Αυτό ήταν ελαφρώς μικρότερο από τον ετήσιο μέσο όρο που κάηκε τις τελευταίες δύο δεκαετίες. Ωστόσο, οι πυρκαγιές προκάλεσαν υψηλότερες εκπομπές CO2 από πριν, καθώς κάηκαν περισσότερα πυκνά δάση άνθρακα. Οι ερευνητές εργάζονται για τρόπους αξιολόγησης των κινδύνων για την υγεία και των θανάτων που σχετίζονται με τη θερμότητα, καθώς οι υγειονομικές και μετεωρολογικές υπηρεσίες του ΟΗΕ εκτιμούν ότι περίπου το ήμισυ του παγκόσμιου πληθυσμού ήδη αγωνίζεται. Οι υπηρεσίες εκτιμούν επίσης ότι η παραγωγικότητα των εργαζομένων μειώνεται κατά 2-3% για κάθε βαθμό πάνω από τους 20 βαθμούς Κελσίου, ενώ μια άλλη μελέτη στο περιοδικό Lancet τον Οκτώβριο, εκτιμά τις παγκόσμιες απώλειες άνω του 1 τρισεκατομμυρίου δολαρίων από αυτήν την απώλεια παραγωγικότητας μόνο για πέρυσι. Δεν υπάρχει συνεπής διεθνής ορισμός για έναν θάνατο που σχετίζεται με τη θερμότητα, αλλά οι τεχνολογικές εξελίξεις βοηθούν τους επιστήμονες να γεφυρώσουν τα κενά δεδομένων και να συγκρίνουν τις συνθήκες από τόπο σε τόπο. Η επιστήμη υπό διωγμό Η κυβέρνηση των ΗΠΑ υπό τον Πρόεδρο Ντόναλντ Τραμπ, ο οποίος αρνείται την κλιματική αλλαγή, ελπίζει να μειώσει τη χρηματοδότηση για οργανισμούς που συλλέγουν και παρακολουθούν δεδομένα για το κλίμα και τον καιρό, ανησυχώντας μια επιστημονική κοινότητα που λέει ότι η ηγεσία των ΗΠΑ θα είναι δύσκολο να αντικατασταθεί. Το αίτημα του Τραμπ για τον προϋπολογισμό του 2026, το οποίο δεν έχει ακόμη εγκριθεί από το Κογκρέσο, προτείνει τη μείωση στο μισό του ετήσιου προϋπολογισμού για τη NASA Earth Science σε περίπου 1 δισεκατομμύριο δολάρια και τη μείωση των δαπανών της NOAA κατά περισσότερο από το ένα τέταρτο στα 4,5 δισεκατομμύρια δολάρια, ενώ παράλληλα καταργεί τον βραχίονα έρευνας για το κλίμα, μεταξύ άλλων περικοπών. Αλλού, ωστόσο, οι δημόσιες δαπάνες για την επιστήμη αυξάνονται. χαλάρωση, με προϋπολογισμούς ρεκόρ για επιστημονική έρευνα στην Κίνα, το Ηνωμένο Βασίλειο, την Ιαπωνία και την Ευρωπαϊκή Ένωση. Η ΕΕ άνοιξε επίσης τον περασμένο μήνα την παρακολούθηση των μετεωρολογικών δεδομένων σε πραγματικό χρόνο για το κοινό. View full είδηση

Ανακοινώθηκε η Προδημοσίευση της νέας Δράσης με τίτλο «Παράγουμε Εδώ», συνολικής δημόσιας δαπάνης ύψους 50 εκατ. ευρώ, που θα υλοποιηθεί με πόρους του Προγράμματος «Ανταγωνιστικότητα ΕΣΠΑ 2021–2027». Η Δράση στοχεύει στην ενίσχυση της εγχώριας παραγωγής, την τόνωση των εξαγωγών και τη βελτίωση της διεθνούς ανταγωνιστικότητας των ελληνικών μικρομεσαίων επιχειρήσεων, ιδίως σε τομείς στους οποίους διαπιστώνεται ανισορροπία μεταξύ εγχώριας προσφοράς και ζήτησης στην αγορά. Η Δράση συγχρηματοδοτείται από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΕΤΠΑ) και εθνικούς πόρους, στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ 2021–2027. ΔΗΜΟΣΙΑ ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ – ΥΠΟΒΟΛΗ ΠΡΟΤΑΣΕΩΝ Η παρούσα προδημοσίευση τίθεται σε δημόσια διαβούλευση με στόχο την υποβολή προτάσεων από τους δυνητικούς δικαιούχους και την ευρύτερη επιχειρηματική κοινότητα, για τη βελτίωση των όρων υλοποίησης της Δράσης και την καλύτερη προετοιμασία της Αναλυτικής Πρόσκλησης. Οι ενδιαφερόμενοι φορείς, επιχειρήσεις και εκπρόσωποι της αγοράς, καλούνται να αποστείλουν τις προτάσεις, παρατηρήσεις και σχόλιά τους έως και τις 15 Δεκεμβρίου 2025 στο email: [email protected] Επιλέξιμες Επιχειρήσεις Δικαίωμα συμμετοχής στη Δράση έχουν υφιστάμενες πολύ μικρές, μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις οι οποίες δραστηριοποιούνται κυρίως στον τομέα της μεταποίησης και σε συναφείς κλάδους, όπου η εγχώρια προσφορά υπολείπεται της ζήτησης. Οι επιχειρήσεις αυτές μπορούν να υποβάλουν επενδυτικά σχέδια με στόχο την αναβάθμιση και επέκταση της παραγωγικής τους ικανότητας, την ανάπτυξη προϊόντων με εξαγωγικό προσανατολισμό και την ενίσχυση της διεθνούς παρουσίας τους. Επιλέξιμες Δαπάνες Η Δράση καλύπτει μεταξύ άλλων, δαπάνες αναφορικά με: Εκσυγχρονισμό παραγωγικού εξοπλισμού Τεχνολογική αναβάθμιση και υιοθέτηση λύσεων Industry 4.0 Έρευνα και αγορά τεχνογνωσίας Πιστοποιήσεις ποιότητας και τήρηση διεθνών προτύπων Branding, redesign και προβολή προϊόντων Κάλυψη μισθολογικού κόστους νέου εξειδικευμένου προσωπικού Προϋπολογισμός & Διάρκεια Έργων Ελάχιστος επιχορηγούμενος προϋπολογισμός: 100.000€ Ανώτατος επιχορηγούμενος προϋπολογισμός: 400.000€ Ανώτατο όριο δημόσιας δαπάνης: 200.000€ Διάρκεια υλοποίησης έργων: 24 μήνες από την ημερομηνία έκδοσης της Απόφασης Έγκρισης Αποτελεσμάτων Αξιολόγησης Ποσοστό ενίσχυσης: Η χρηματοδότηση θα διατεθεί στο πλαίσιο του Κανονισμού De Minimis (ΕΕ 2023/2831) με ποσοστό δημόσιας επιχορήγησης 50% και ποσοστό ιδιωτικής συμμετοχής 50%. Υποβολή & Αξιολόγηση Επενδυτικών Σχεδίων Η υποβολή των επενδυτικών σχεδίων θα γίνει ηλεκτρονικά μέσω ΟΠΣΚΕ και η διαδικασία αξιολόγησης θα είναι συγκριτική με βάση κριτήρια όπως ενδεικτικά: Αριθμοδείκτες βραχυπρόθεσμης ρευστότητας/φερεγγυότητας της επιχείρησης Η δυνατότητα εξασφάλισης της Ιδιωτικής Συμμετοχής με βαθμολόγηση της διαθεσιμότητας των Κεφαλαίων των εταίρων / μετόχων ή/και της ίδιας της επιχείρησης η περιγραφή, σαφήνεια, πληρότητα και βιωσιμότητα του επενδυτικού σχεδίου καθώς και η ρεαλιστικότητα του χρονοδιαγράμματος υλοποίησης, κ.ά. Δείτε την Προδημοσίευση της Δράσης εδώ View full είδηση

Σωστα, διορθωθηκε. Ευχαριστώ.

Με την υπ' αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/126770/880 (ΦΕΚ 6059/Β'/12.11.2025) απόφαση δημοσιεύθηκε η τροποποίηση (1η) της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/ 140667/826 (Β’ 6970) κοινής υπουργικής απόφασης της Προκήρυξης του Προγράμματος με τίτλο «Εξοικονομώ 2025». Η απόφαση αναφέρει ότι με την 1η τροποποίηση της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/ 140667/826/19.12.2024 (Β’ 6970) κοινής υπουργικής απόφασης Προκήρυξης του Προγράμματος με τίτλο «Εξοικονομώ 2025» που θα υλοποιηθεί στο πλαίσιο της Δράσης του RePowerEU 16994 «Ενεργειακή απόδοση και προώθηση των ΑΠΕ για αυτοκατανάλωση» με την υποστήριξη του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, ως εξής: Αντικαθίστανται εξ ολοκλήρου ο Οδηγός Εφαρμογής του Προγράμματος «Εξοικονομώ 2025» και τα Παραρτήματα αυτού με τα κάτωθι: 1η Τροποποίηση Οδηγός Εξοικονομώ 2025.pdf Πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2025» Χρηματοδότηση: Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας Παρουσίαση του προγράμματος: «Εξοικονομώ 2025» Οδηγός του προγράμματος: Οδηγός εφαρμογής του Προγράμματος «Εξοικονομώ 2025» Οδηγός εφαρμογής του Προγράμματος «Εξοικονομώ 2025» 1η Τροποποίηση Πλατφόρμα: https://exoikonomo2025.gov.gr/ Λοιπά: Χρήσιμα αρχεία Οδηγός Προγράμματος Οδηγός Προγράμματος Εξοικονομώ 2025 Παραρτήματα Οδηγού (Μετά την 1η τροποποίηση) 1. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι Δικαιολογητικά Υποβολής Αίτησης.pdf 2. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ II Πρόταση Παρεμβάσεων.pdf 3. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΙΙΙ Δήλωση Ωφελούμενου Υποβολής Αίτησης.pdf 4. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ IV Καταγραφή Παρεμβάσεων.pdf 5. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ V Δήλωση πιστοποίησης και Δικαιολογητικά.pdf 6. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ VΙ ΥΔ για ενισχύσεις βάσει de minimis.docx 7. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ VII ΥΔ Μη υποχρέωσης υποβολής δήλωσης φορολογίας.doc 8. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ VIII YΔ Χρήσης ακινήτου.doc 8.Β. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ VIII Β YΔ Χρήσης ακινήτου.doc 9. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΙΧ- Κριτήριο Αξιολόγησης.pdf 10. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ X Βεβαίωση εκτέλεσης εργασιών.pdf Συχνές Ερωτήσεις Συχνές Ερωτήσεις και Απαντήσεις για το πρόγραμμα Εξοικονομώ 2025 Εγχειρίδια 1. Εγχειρίδιο Εισαγωγής Στοιχείων στο Πληροφοριακό Σύστημα του προγράμματος Εξοικονομώ 2025, για την υποβολή αιτήσεων Πρότυπα Έγγραφα Πρότυπο Υπεύθυνης Δήλωσης Περί Μη Υποβολής Πιστοποιητικού Μεταγραφής View full είδηση

Καλησπέρα συνάδελφοι. Για διώροφο κτίριο με οικοδομική άδεια του 1989, το τοπογραφικό της οικοδομικής άδειας παρουσιάζει ένα περίγραμμα του οικοπέδου. Σύμφωνα με το τοπογραφικό αυτό, και στα δύο πλάγια όρια του οικοπέδου, είναι κατασκευασμένα και εφάπτονται όμορα γειτονικά κτίρια. Σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής άδειας, ο πελάτης μου κατασκεύασε το διώροφο κτίριο του σε επαφή με τα δύο πλάγια όρια του οικοπέδου του και κατά συνέπεια σε επαφή με τα δύο όμορα γειτονικά προϋφιστάμενα κτίρια. Ηρθε σε εμένα για τακτοποίηση της ιδιοκτησίας του. Έκανα αποτύπωση και συμπέρανα τα παρακάτω: 1) Το κτίριο εφάπτεται όντως στη μία πλευρά του με όμορο κτίριο, ενώ το κτίριο που υπήρχε στην άλλη πλευρά του έχει κατεδαφιστεί αλλά έχει μένει ο τοίχος που είναι σε επαφή με τον τοίχο του κτιρίου του πελάτη μου .Συνεπώς είναι προφανές ότι το κτίριο όντως κατασκευάστηκε ανάμεσα στα δύο γειτονικά κτιρια και σε επαφή με αυτά. 2) Το περίγραμμα της αποτύπωσης μου, ωστόσο ,δεν ταιριάζει με το περίγραμμα του οικοπέδου του τοπογραφικού της άδειας και κατ' επέκταση ούτε με το περίγραμμα του κτιρίου (που ταυτιζόταν με το περίγραμμα του οικοπέδου), σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής άδειας. Για να είναι πιο προφανή όσα περιγράφω ανεβάζω σκαρίφημα με τα περίγραμματα. Συνοψίζοντας, το ερώτημα μου είναι το εξής. Εγώ έχω το δικαίωμα να προβώ σε τακτοποίηση θεωρώντας ότι το τοπογραφικό της άδειας είναι ανακριβές και ότι το πραγματικό περίγραμμα του οικοπέδου προκύπτει από το υλοποιημένο περίγραμμα του κτιρίου του πελάτη μου καθώς όντως ήταν σε επαφή με τα όμορα κτίρια; Σε αυτή τη περίπτωση, το κτίριο δεν καταπατά όμορες ιδιοκτησίες. Ή θεωρώντας τις διαστασείς και τα περιγράμματα του τοπογραφικου και του διαγράμματος κάλυψης της οικοδομικής άδειας ως απολύτως ορθά, υπάρχει ο κίνδυνος να τακτοποιήσω κτίριο που έχει καταπατήσει τις όμορες ιδιοκτησίες; ΣΚΑΡΙΦΗΜΑ.pdf

Υπάρχει όμως μία σημαντική παράληψη στο άρθρο.... Δεν έλαβε υπ όψη ότι ήδη έχει κατατεθεί για διαβούλευση για διάφορες παρατάσεις ...... βλέπε εδώ ..... ΜΕΡΟΣ Γ΄ ΛΟΙΠΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ (άρθρα 68-69) Άρθρο 68 Παρατάσεις πολεοδομικών και χωροταξικών ρυθμίσεων ..... 3 -Οι προθεσμίες των περ. α) και β) του τρίτου εδαφίου της περ. ια) του άρθρου 99 του ν. 4495/2017, περί υποβολής δικαιολογητικών υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του ν. 4495/2017, .... Αναρτήθηκε 4 Νοεμβρίου 2025, 21:40 Ανοικτή σε Σχόλια έως 19 Νοεμβρίου 2025, 10:00 .....

Ευχαριστώ πολύ Παύλο για τις απαντήσεις σου! Θα το βάλω στην κατηγορία 3

@8maria8 Η εγκύκλιος δεν έχει δικαιοδοσία υποκατάστασης νόμου αλλά ερμηνείας του. Ο νόμος (ΠΑΡ. γιβ κατηγορία 3) δεν αναφέρει κανέναν τέτοιο περιορισμό παρά μόνο δυο προϋποθέσεις: α) ανώτατη επιφάνεια 15 τμ και μέσο ύψος 2,50. Η αποθήκη σου πληροί τα κριτήρια και δύναται να υπαχθεί κατηγορία 3. γιβ) αποθήκη μέγιστης επιφάνειας δεκαπέντε (15) τ.μ. και μέσου ύψους έως δυόμισι (2,50) μέτρα,

3100

Ευχαριστώ πολύ Παύλο. Με προβληματίζει οτι στην εγκύκλιο 2 γράφει: "Διευκρινίζεται ότι το εδάφιο αυτό αφορά αποκλειστικά και μόνο ισόγειες, αυτοτελείς αποθήκες και όχι άλλους βοηθητικούς χώρους που εξυπηρετούν το κτίριο (π.χ λεβητοστάσια, κλειστές θέσεις στάθμευσης, κ.ά). Επίσης, υπάγονται και περισσότερες της μιας ανεξάρτητες αποθήκες, εφ’ όσον η συνολική επιφάνειά τους δεν υπερβαίνει τα 15 τ.μ., τηρουμένων των λοιπών προϋποθέσεων" αλλά όντως ο χαρακτηρισμός, σε κάθε περίπτωση, είναι αποθήκη.

@μαρίζα Η υπαγωγή είναι κάτι το διαφορετικό από την έκδοση Ο.Α. Στα πλαίσια μελλοντικής έκδοσης άδειας θα εξετάσεις το υπόγειο αν πληροί τα κριτήρια (ύψος, χρήση κλπ) και δεν είναι σίγουρο ότι πάντα μπορείς να εκδόσεις άδεια σε τακτοποιημένα ακίνητα.

@Pavlos33 Σε ευχαριστώ για την απάντηση.Αυτό που με προβληματίζει είναι ότι εάν το υπόγειο λάβει ΥΔ με μειωτικό συντελεστή σε περίπτωση εκδοσης νέας άδειας υποθέτω θα μετρήσει στη δόμηση. Eνώ στην πραγματικότητα είναι βοηθητικός χώρος, πως διαχωρίζεται από τις περιπτώσεις που το υπόγειο μετατράπηκε σε χώρο κύριας χρήσης;

@mariza Καλησπέρα. Σε καμία περίπτωση αυθαίρετη κατασκευή που αντιστοιχίζεται σε επιφάνεια χώρου δεν υπάγεται στο άρθρο 100 πλην των περιπτώσεων που αναφέρονται ρητά (π.χ στέγαστρα, κιόσκια κλπ) και ουσιαστικά είναι στεγασμένοι-μη κλειστοί-χώροι. Το αυθαίρετο υπόγειο λαμβάνει ΥΔ με μειωτικό συντελεστή. Στην περίπτωση που εξετάζεις όλα αυτά έχουν μικρή σημασία αφού αν πρόκειται για κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικία, το αυθαίρετο υπόγειο θα υπαχθεί στην κατηγορία 1. Ως εκ τούτου το πρόστιμο θα είναι μόνο το παράβολο.

@8maria8 Καλησπέρα. Στο άρθρο 100 αναφέρονται οι περιπτώσεις εφαρμογής μειωτικού συντελεστή. Μια από τις περιπτώσεις είναι αυτή ισόγειου χώρου βοηθητικής χρήσης μέχρι 50 τμ. Για την αποθήκη στο δώμα, βεβαίως και μπορείς να την υπάγεις στην κατηγορία 3, εφόσον πληροί τα κριτήρια. Η άλλη σου επιλογή είναι πρόστιμο σύμφωνα με τις γενικές διατάξεις χωρίς μειωτικό. Η μη εφαρμογή μειωτικού δεν συνεπάγεται ότι αποχαρακτηρίζεις την χρήση της αποθήκης.

Καλησπέρα. Θα μπορούσε να μπεί κατηγορία 3 χωρίς να είναι στο ισόγειο; Είναι <15τ.μ. και <2.5 μ. ύψος , αλλά πάνω σε δώμα. Δεν υπάρχουν θέματα με τη συναίνεση, είναι όλοι σύμφωνοι. Απλά μου φαίνεται λάθος να ρυθμίσω έναν χώρο βοηθητικής χρήσης ως κύριο χώρο.

Η λίστα με τα καλύτερα ξενοδοχεία σε όλον τον κόσμο, ανακοινώθηκε την Κυριακή το βράδυ σε ειδική εκδήλωση στο Λονδίνο με το Rosewood Hong Kong να αναδεικνύεται στην κορυφή της παγκόσμιας αλυσίδας ξενοδοχείων. Ανάμεσα στα κορυφαία ξενοδοχεία του κόσμου βρίσκεται και ένα ελληνικό και συγκεκριμένα το Four Seasons Astir Palace, στην Αθήνα, το οποίο φιγουράρει στην 17η θέση της λίστας με τα καλύτερα ξενοδοχεία. Το ξενοδοχείο που λειτουργεί μόλις έξι χρόνια έχει ήδη κατακτήσει δύο φορές την τρίτη θέση στη λίστα των 50 καλύτερων ξενοδοχείων. Σχεδιασμένο από τον ταϊβανέζο σχεδιαστή Tony Chi, το σύγχρονο ξενοδοχείο 413 δωματίων ξεπέρασε τον περσινό νικητή, το Capella Bangkok. Την δεύτερη θέση κατέλαβε το Four Seasons Bangkok at Chao Phraya River, ένα ξενοδοχείο 299 δωματίων που βρίσκεται στο δημιουργικό κέντρο της πρωτεύουσας της Ταϊλάνδης, ακολουθούμενο από το Capella Bangkok, το οποίο κατέλαβε την τρίτη θέση στη λίστα, η οποία κυριαρχείται σε μεγάλο βαθμό από ασιατικά ξενοδοχεία. Στην πραγματικότητα, το Passalacqua, ένα boutique ξενοδοχείο που βρίσκεται στην λίμνη Κόμο της Ιταλίας, ήταν το μόνο μη ασιατικό ξενοδοχείο στην πρώτη πεντάδα. Η βίλα του 18ου αιώνα κατέλαβε την τέταρτη θέση φέτος, αποτελώντας το κορυφαίο ευρωπαϊκό ξενοδοχείο, και αναδείχθηκε επίσης ως το Καλύτερο Boutique Ξενοδοχείο. Το ιστορικό ξενοδοχείο Raffles Singapore, η γενέτειρα του κοκτέιλ Singapore Sling, συμπλήρωσε την πρώτη πεντάδα. Το ξενοδοχείο με την υψηλότερη κατάταξη στη Βόρεια Αμερική ήταν το Chablé Yucatán (Νο. 8), ένα από τα τέσσερα ξενοδοχεία του Μεξικού που συμπεριλήφθηκαν στη λίστα. Το Chablé Yucatán, μια πρώην αγροικία του 19ου αιώνα, που βρίσκεται στη ζούγκλα των Μάγια, «εμπνέεται από τη φύση, τον πολιτισμό και τις ανθρώπινες σχέσεις», δήλωσε ο Διευθύνων Σύμβουλος της Chablé Hotels, σε δελτίο τύπου. Το Mark στη Νέα Υόρκη ήταν μια νέα είσοδος φέτος, καταλαμβάνοντας την 43η θέση, ενώ το Hotel Bel-Air στο Λος Άντζελες κατατάχθηκε στην 42η θέση. Το Copacabana Palace στο Ρίο ντε Τζανέιρο, το οποίο κέρδισε επίσης το βραβείο Lavazza Highest New Entry Award, και το Rosewood São Paulo ήταν τα μόνα ξενοδοχεία της Νότιας Αμερικής στη λίστα, καταλαμβάνοντας την 11η και την 24η θέση αντίστοιχα. Η λίστα με τα καλύτερα ξενοδοχεία του κόσμου καταρτίζεται από την World’s 50 Best Hotel Academy, η οποία αποτελείται από 800 ειδικούς του ξενοδοχειακού κλάδου, συμπεριλαμβανομένων ξενοδόχων και δημοσιογράφων ταξιδιωτικών θεμάτων, από 13 προορισμούς σε όλο τον κόσμο. Δείτε τη λίστα με τα πρώτα 20 καλύτερα ξενοδοχεία 1. Rosewood (Χονγκ Κονγκ) 2. Four Seasons Bangkok at Chao Phraya River (Ταϊλάνδη) 3. Capella Bangkok (Ταϊλάνδη) 4. Passalacqua (Ιταλία) 5. Raffles (Σινγκαπούρη) 6. Atlantis The Royal (Ντουμπάι) 7. Mandarin Oriental Bangkok (Ταϊλάνδη) 8. Chablé Yucatán (Μεξικό) 9. Four Seasons Firenze (Φλωρεντία, Ιταλία) 10. Upper House (Χονγκ Κονγκ) 11. Copacabana Palace (Ρίο ντε Τζανέιρο, Βραζιλία) 12. Capella Sydney (Αυστραλία) 13. Royal Mansour (Μαρόκο) 14. Mandarin Oriental Qianmen (Πεκίνο, Κίνα) 15. Bulgari Tokyo (Ιαπωνία) 16. Claridge’s (Λονδίμο) 17. Four Seasons Astir Palace (Αθήνα, Ελλάδα) 18. Desa Potato Head (Μπαλί) 19. Le Bristol (Γαλλία) 20. Jumeirah Marsa Al Arab (Ντουμπάι) --- Δείτε αναλυτικά: https://www.theworlds50best.com/stories/News/the-worlds-50-best-hotels-2025-the-list.html View full είδηση

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε διώροφη οικοδομή με άδεια του 1965 έχει γίνει υπόγειο εντός κάλυψης κτιρίου χωρίς υπέρβαση όγκου με βοηθητική χρήση.Μπορεί να υπολογιστεί με αναλυτικό προυπολογισμό και όχι σαν κύριος χώρος με μειωτικό συντελεστή;

Ας τα πάρουμε από την αρχή γιατί μάλλον δεν έχεις καταλάβει τι σου λέμε. 1. Θέλεις να εργάζεσαι αλλα και να μην έχεις ευθύνες: Αυτό ΔΕΝ γίνεται. Είτε θα εργάζεσαι (αμειβόμενος) και θα έχεις την ευθύνη όσων παράγεις, είτε θα είσαι μαθητευόμενος (οιονεί, και με πολύ μικρή αμοιβή) και χωρίς ευθύνες. Συνήθως αυτά τα δύο συνυπάρχουν μεχρι την "ανέλιξη" στην επόμενη βαθμίδα. Ο εργοδότης γνωρίζει την απειρία σου και γιαυτό υπάρχει πιο "ελαστική" σχέση εργασίας. Αυτό που καλείσαι να κάνεις είναι η εφαρμογή των όσων έχεις μάθει στη σχολή. Για απορίες, μπορείς να συμβουλεύεσαι τους εμπειρότερους. Το τελικό απόσταγμα είναι συνδυασμός γνώσης κι εμπειρίας. Και τα λάθη μας, είναι μια πηγή και των δυο. 2. Αν θέλεις να ελέγξεις(πιο σωστά, να επιβεβαιώσεις) τα όσα απαντούν στα ερωτήματά σου, δεν έχεις παρά να τα διασταυρώσεις. Συμφωνητικό με τον εργοδότη για την ευθύνη σου? Ξέχνα το. Ήσυχος θα κοιμάσαι μόνον όταν το προϊόν της εργασίας σου είναι άρτιο. Αν δεν έχεις εμπιστοσύνη στον εαυτό σου και τις γνώσεις σου, φοβάμαι ότι θα έχεις αϋπνίες... Για να μη σε απασχολεί τι θα γίνει στη φάση της κατασκευής, ξαναλέω πως η ευθύνη σου περιορίζεται στο προϊόν της εργασίας σου και μόνο. 3. Όσο για τη σφραγίδα, δεν είναι υποχρεωτική. Και μόνο η υπογραφή σου, στη μελέτη της εταιρείας, σε δεσμεύει. Σωστός επαγγελματίας δεν γίνεσαι από τη μια μέρα στην άλλη. Και, κυρίως, όχι διαβάζοντας κάποιο εγχειρίδιο του καλού επαγγελματία. Άλλωστε, το μόνο σχετικό πόνημα που γνωρίζω να υπάρχει είναι αυτό. Πρώτα φρόντισε να είσαι σωστός άνθρωπος και όλα τα άλλα θα έλθουν σιγά-σιγά. Ο δρόμος προς την επαγγελματική (αλλά και προσωπική) τελείωση είναι μακρύς και δύσκολος. Ο δρόμος για την Ιθάκη θέλει υπομονή κι επιμονή γιατί περνάει από Συμπληγάδες,από Κύκλωπες και Λαιστρυγόνες. Οι εμπειρίες είναι μεγάλος δάσκαλος, γιαυτό μην τις αποφεύγεις αλλά να τις επιζητάς διαρκώς. Δεν είσαι ο μόνος. Όλοι μας ξεκινήσαμε τυφλά κουτάβια μετά την αποφοίτηση, αλλά δεν το βάλαμε κάτω. Μάθαμε (και συνεχίζουμε να μαθαίνουμε) από τα λάθη μας, έχοντας τα μάτια, τα αυτιά και το μυαλό μας ανοιχτά. Συνεπώς σταμάτα να αγχώνεσαι χωρίς λόγο και πέσε στη φουρτουνιασμένη θάλασσα. Μη φοβηθείς τα κύματα γιατί αυτά θα σε μάθουν να κολυμπάς (=να επιβιώνεις). Αν έχεις σωσίβια την προσωπική κι επαγγελματική εντιμότητα, μη φοβάσαι τίποτε. Πέσε στα βαθιά, κι εδω είμαστε... https://www.greek-language.gr/digitalResources/ancient_greek/anthology/mythology/browse.html?text_id=178

Καλησπέρα, θα ήθελα τιμή ζώνης που ίσχυε το 2016 για το ακίνητο που βρίσκεται στις συντεταγμένες 451688.76, 4133231.73 Απ' ότι βλέπω από τους χάρτες βρίσκεται εντός της ζώνης ΙΔ με πρόσωπο στην δημοτική οδό και τη ζώνη ΣΤ. Ευχαριστώ