Μετάβαση στο περιεχόμενο

Όλη η δραστηριότητα

Αυτή η ροή ανανεώνεται αυτόματα

  1. Σήμερα
  2. dimitris GM
    ....τι εργασιες θα κανεις;;;
  3. amadeus2000
    Νομίζω τίθεται και ζήτημα δεοντολογίας σε αρκετές περιπτώσεις και εξηγούμαι με παράδειγμα την περίπτωση που ανέφερα. Η εργασία που ζητείται είναι η επισκευή και η βαφή της οικοδομής πακέτο, δηλαδή άδειες και κατασκευή. Θεωρώ βέβαιο ότι και μόνο στο άκουσμα της επιβάρυνσης κάθε ιδιοκτησίας με το κόστος του ελέγχου και της τυχόν ρύθμισής της, η δουλειά θα χαθεί. Επίσης θεωρώ βέβαιο ότι θα βρεθεί άλλος που θα αναλάβει την κατασκευή και θα βρει μηχανικό πρόθυμο να εκδώσει τη ΕΕΔΜΚ χωρίς έλεγχο νομιμότητας της κάθε ιδιοκτησίας.
  4. XRHSTOS22
    Καλησπέρα συνάδελφοι αν ξέρει κάποιος μια αίτηση του2021 που είναι στο τελικό στάδιο να πάει στο 8α έχουμε βάλει λάθος κοινότητα είναι σωστή περιφερια σωστή διευθυνση ,ΤΚ και δήμος Ξέρει κάνεις τι γίνετε
  5. JOANN
    Καλησπέρα! Για έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας χρειάζεται και αποδεικτικό κοινοποίησης στην αρμόδια υπηρεσία ΑΠΕ. Ποια είναι αυτή η υπηρεσία?Υπάρχουν στοιχεία επικοινωνίας κάπου ή ανήκει στη σφαίρα της φαντασίας?
  6. XRHSTOS22
    XRHSTOS22 joined the community
  7. ppanag
    Α. Όχι Β. Πρέπει να καταβληθούν εργοδοτικές εισφορές γιατί αυτό ορίζει ο νόμος στις περιπτώσεις εργασίας οικοδόμων. Η υποχρέωση προκύπτει από το γεγονός ότι οι εργαζόμενοι πρέπει να ασφαλίζονται όχι από το αν κοινοποιείται η οποιαδήποτε διοικητική πράξη
  8. ppanag
    Πολύ σωστά @dimitris GM και @ΚΑΝΑ και προσωπικά θα έκανα και θεώρηση της άδειας όπως πρότεινε και η πολεοδομία, αλλιώς δεν μπορώ να αναλάβω την ευθύνη για τον έλεγχο της δυνατότητας σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφελείας.
  9. JOANN
    Έχω τις ίδιες απορίες ! Βρήκατε κάποια άκρη με την εν λόγω υπηρεσία?
  10. ΚΑΝΑ
    Ακόμη και να βγάλεις βεβαίωση για το όλο-δεν θα πετύχεις τίποτα-Δεν πρόκειται η ΔΕΗ να το δεχτεί αν δεν συμφωνούν τα τ.μ βεβαίωσης με τα ηλεκτροδοτούμενα τ.μ
  11. ΚΑΝΑ
    απλά κάνω τη σκέψη μήπως και εδώ -όπως και σε άλλες περιπτώσεις έκδοσης αδειών που αφορούν κοιν/στα και κοινόκτητα- θα έπρεπε να νομοθετηθεί και να ισχύει το 50% και κάτι! Με τα ισχύοντα σήμερα δεν την "πατάνε" νόμιμοι (καθώς απαξιώνεται η περιουσία τους) και αυθαίρετοι!
  12. Didonis
    αν υπάρχουν παράλογες προβλέψεις στους νόμους παράλογα θα είναι τα αποτελέσματα.... Δεν φταίει ο Μηχανικός για αυτό και δεν το φτάνουμε εμείς στο παράλογο..... Ας βγάλουν διορθώσεις.
  13. ΚΑΝΑ
    Γεια σου ΙΑΣΟΝΑ Συμφωνώ μαζί σου, αλλά από την άλλη αν από τους 40 δεν βρει τον 1, ή αν δεν συναινέσει κάποιος, η οικοδομή πρέπει να μένει άβαφη ανεπισκεύαστη κ.ο.κ! Δεν φτάνουμε έτσι σε παράλογες καταστάσεις!
  14. amadeus2000
    @ΙΑΣΟΝΑΣΜήπως θα μπορούσαμε να θεωρήσουμε την πρόσοψη σαν νόμιμο τμήμα κτηρίου και να ελέγξουμε την νομιμότητα μόνο αυτής; Γιατί καταλαβαίνεις ότι η περίπτωση να μπεις και μόνο σε 40 ιδιοκτησίες είναι ουτοπία. Από την άλλη πιστεύεις ότι οι οικοδομές που βλέπουμε να βάφονται έχουν μπει σε αυτή τη διαδικασία; Το πολύ πολύ να ελέγξουν κάποιο κλειστό ημιυπαίθριο που "χτυπάει" στο μάτι.
  15. Αθανάσιος Γκιόκας
    Αθανάσιος Γκιόκας joined the community
  16. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ναι.
  17. arel started following Υαλόπλεγμα vs Νευρομετάλ
  18. outis
    Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις. Πρόσωπο και επιφάνεια διασφαλίζονται κανονικά σύμφωνα με τις επίσημες μετρήσεις του κτηματολογίου. Σχετικά με την παλαιότητα του δρόμου δεν είμαι σίγουρος αλλά το θεωρώ απίθανο να προϋπήρχε του 1923.
  19. tetris
    Βασική προϋπόθεση των όσων έγραψα, είναι ότι διασφαλίζονται (κατ' αρχάς) πρόσωπο κι επιφάνεια. Αν πρόκειται να γίνει μαϊμουδιά, δεν έχει νόημα η όποια συζήτηση.
  20. amadeus2000
    Συνάδελφοι κάποια άποψη στο παραπάνω ζήτημα;
  21. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Πριν από αυτά: Τα 2 πως θα γίνουν 1; Το 4,1 της σούμας δεν είναι λίγο "παρατραβηγμένο" για να μας βγει; Θυμάσαι πως "τέντωναν" παλιά τα γήπεδα; Με ΕΓΣΑ είναι το τοπογραφικό ή αρχαίο; κ.λπ.
  22. tetris
    Και για να κάνω πιο σαφή τα όσα αναφέρουν οι συνάδελφοι, ιδού κάποιες βασικές παράμετροι για την αρτιότητα-οικοδομησιμότητα: 1. Ο δρόμος θα πρέπει να προϋπάρχει του 1923 (με διαπιστωτική πράξη του γ.γ. αποκεντρωμένης) 2. Δεν υπάρχουν απαγορεύσεις λόγω ΓΠΣ, NATURA, κλπ 3. Τηρουμένων των πλάγιων αποστάσεων 15 μ, θα πρέπει να μπορεί να εγγραφεί το επιθυμητό περίγραμμα του κτιρίου κλπ, κλπ άρα, μόνο μηχανικός, μετά από ενδελεχή έρευνα, μπορεί να δώσει σωστή απάντηση
  23. dimitris GM
    Υπαρχει, ενα ενιαίο διαμερισμα στην αδεια και στην συσταση, το οποιο εχει ηδη γινει δυο αυτοτελη διαμερισματα. Εγινε μεν τακτοποιηση του διαχωρισμου, αλλα οχι και συσταση και διανομη Επομενως, συμβολαιο και ΚΑΕΚ και Ε9, υπαρχουν μονον για το "ενιαιο". Για συνδεση με ΔΕΗ θα χρειαστει και το συμβολαιο κτησης/συστασης και διανομης για το καθε ανεξαρτητο διαμερισμα, για την πληρωμη ΤΑΠ, ΔΤ και ΔΦ. Τετοιο συμβολαιο δεν υπαρχει. Προφανως, στο Ε9 και στο κτηματολογιο υπαρχει ακομα το "ενιαιο" διαμερισμα. Χρειαζεται να γινει τροποποιηση της συστασης και καθε ΟΙ θα εχει τον δικο της μετρητη.
  24. Tim22
    Ευχαριστώ για την απάντηση, όμως η συγκεκριμένη άδεια επειδή είναι του 1974 δεν έχει σφραγίδα θεώρησης, έχει όμως η άδεια προσθήκης β' ορόφου του 1984, η οποία όμως δεν αφορά το ισόγειο που εξετάζω εγώ. Η ΥΔΟΜ μου έχει πει πως μπορεί να γίνει θεώρηση της άδειας για το ισόγειο μόνο και μελλοντικά, εάν χρειαστεί και για τον α' όροφο. Επομένως, ποιά στοιχεία κατοχυρώνουν το δικαίωμα σύνδεσης στην περίπτωσή μου; Αφού δεν έχει σημασία η σύσταση, τότε καταλήγουμε ότι θα δοθεί μια βεβαίωση σύνδεσης για όλο το ισόγειο;
  25. ppanag
    @avgoust στις ΕΕΔΜΚ δεν συμπληρώνεις τίποτα στην καρτέλα δόμησης εκτός και αν τροποποιείται η δόμηση... Δύσκολο. Υπεύθυνος ασφαλείας υπάρχει μόνο στις περιπτώσεις που έχουν επίβλεψη.
  26. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Οι παράμετροι, που παίζουν καθοριστικό ρόλο στην γενική περίπτωση που αναφέρετε, είναι πολλοί και ο καθένας από αυτούς απαιτεί χρονοβόρα έρευνα και μελέτη, ούτως ώστε να σχηματιστεί η άποψη αρχικώς σε έναν επαγγελματία μηχανικό ότι, η συγκεκριμένη σας κίνηση μπορεί να επιτύχει το σκοπό που επιθυμείτε! Η οποιαδήποτε απάντηση δοθεί στο πόδι, απλώς και μόνο στηριζόμενος στη "μυρωδιά" είναι ανεύθυνη κι άστοχη.... Ο γενικός κανόνας, ειδικά αυτή την εποχή, είναι ξεχάστε το... Αν όμως εσείς δεν θέλετε να το ξεχάσετε, αναθέστε το σε έναν επαγγελματία μηχανικό, βάλτε το χέρι βαθιά στην τσέπη και θα πάρετε σε εύλογο χρονικό διάστημα, τις απαντήσεις σας. Όχι αυτές που θέλετε ή αυτές που σας λένε οι πωλητές, αλλά αυτές που σήμερα ισχύουν!
  27. ppanag
    @Tim22 η σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας δεν έχει καμία σχέση με τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών. Θα πρέπει να ελέγχετε το δικαίωμα σύνδεσης με βάση τα στοιχεία που το κατοχυρώνουν π.χ. θεωρημένη άδεια για χ διαμερίσματα+1 κοινόχρηστη παροχή ή τακτοποίηση εξ' ολοκλήρου αυθαίρετου ακινήτου. Διαφορετικά δεν βγαίνει καμία βεβαίωση... ούτε για ενα, ούτε για δύο διαμερίσματα.
  28. outis
    Αν κατάλαβα καλά αναφέρεστε στην απαίτηση για πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο. Όπως ανέφερα και στο αρχικό σχόλιο, υπάρχει κοινός δρόμος αγροτικής χρήσης (δεν υπάρχει άσφαλτος κτλπ). Με συγχωρείτε για τις ερωτήσεις αλλά δεν καταλαβαίνω γιατί δεν πληρείται η συγκεκριμένα προυπόθεση στην περίπτωση μου. Σας ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια!
  29. Pavlos33
    Καλησπέρα και πάλι. Όπως αναφέρω και παραπάνω ο πιο σωστός τρόπος είναι ο επανακαθορισμός. Προσωπικά αν ήμουν μηχανικός του αγοραστή θα τον συμβούλευα να μην το αγοράσει αν πρώτα δεν επανακαθοριστεί η γραμμή αιγιαλού-παραλίας. Λόγω και της απόφασης 176/23 ΣτΕ το εν λόγω γήπεδο έστω και μη συμπεριλαμβάνοντας την ζώνη της παραλίας (λόγω αυτοδίκαιης ανάκλησης θα μπορούσε) διαθέτει οικοδομησιμότητα; (αναφέρεται στο αρχικό μήνυμα πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο). Θέλει προσοχή το θέμα από πλευράς των συναδέλφων για το τι θα υπογράψουν και πως θα συντάξουν την δήλωση Ν. 651/77.
  1. Φόρτωση περισσότερων δραστηριοτήτων
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.