Λοιπές παραβάσεις - Αναλυτικός προυπολογισμός

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αποτελούν δύο διαφορετικές αυθαιρεσίες. Άλλο πράγμα η σκάλα, άλλο πράγμα το αποθηκάκι.

[Ιάμβλιχος]

Νομίζω και μία μπορεί. όπως σε μία βεράντα με ''αυθαίρετο'' μπάρμπεκιου και αυθαίρετη στέγη θα βάζαμε μία. Ή σε ένα κιόσκι που έχει μπάρμπεκιου 2 θα βάζαμε?

Τα μπάρμπεκιου δεν τα βάζω φυσικά, λέμε τώρα

Edited Απρίλιος 1 , 2013 by Ιάμβλιχος

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εκεί πας με αναλυτικό και τα βάζεις όλα μαζί.....

[geokasot]

Συναδελφοι μια ερώτηση:έχω αναλαβει μια περίπτωση τακτοποιησης σε ακινητο σε παραδοσιακο οικισμό.Διαβάζοντας το α.24 παρ.25:

Για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου που αφορά στην υπέρβαση ύψους (κατηγορία 6 του «φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου» του Παραρτήματος του παρόντος), στην περίπτωση οικοδομής με οικοδομική άδεια δεν προσμετράται το πρόσθετο ύψος αυτής, που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί σε αυτόν. Το ειδικό πρόστιμο για το ύψος που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις υπολογίζεται σύμφωνα με την κατηγορία 13 του Παραρτήματος («Φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου»). Ο παραπάνω τρόπος υπολογισμού δεν εφαρμόζεται για τις αυθαίρετες κατασκευές της παρ. 24 του άρθρου 24.»

Ο ποιητης ενοει ότι σε παραδοσιακους οικισμους δεν παμε με αναλυτικό για τη διαμόρφωση περ. χώρου γενικά ή μόνο για εκχωματώσεις κλπ;

Και ακόμα μία ερώτηση:Τα πλακάκια πισίνας (νόμιμης) θα πρέπει να τα υπολογίζουμε στο πρόστιμο για διαμόρφωση περ. χώρου;

Ευχαριστώ!

[imhotep]

Συνάδελφε είσαι κατ' αρχάς σίγουρος ότι δεν υπάγεσαι στο αρ. 23 παρ. 3. στστ);; και μπορείς να κάνεις τακτοποίηση;

Edited Απρίλιος 7 , 2013 by Manolis gon

[geokasot]

Ναι δεν τείθειται θέμα αρ.23,παρ.3 καθώς ο οικισμός είναι χαρακτηρισμένος από το 1978 και η ο.α. βγήκε το 2003.Εχει κάποιες μικρές παραβάσεις κλεισίματος εξώστη και μικρής αποθήκης για το λεβητοστάσιο.Η απορία μου είναι για τον περιβάλλοντα χώρο.Η πλακόστρωση και τα πλακάκια γύρω από την πισίνα μπαίνουν με αναλυτικό ή λόγω του αρ.23 παρ.25 δεν τα υπολογίζουμε?Επειδή λέει ότι για παραδοσιακούς οικισμούς δεν εφαρμόζεται...

Edited Απρίλιος 7 , 2013 by geokasot

[Manolis gon]

Τσέκαρες και την παρακάτω παράγραφο? :

 

δ. Σε παραδοσιακούς οικισμούς μικρότερους των 2.000 κατοίκων δεν επιτρέπεται η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος αυτοτελών νέων κατασκευών, μετά την κήρυξη του οικισμού ως παραδοσιακού, οι οποίες έχουν υπέρβαση ύψους μεγαλύτερη του 5% του επιτρεπόμενου, μετρούμενου από κάθε σημείο του διαμορφωμένου εδάφους, ή υπέρβαση μεγαλύτερη του 5% οποιουδήποτε όρου δόμησης.

 

Πάντως για το ξεμπάζωμα στους παραδοσιακούς καταλαβαίνω ότι δε θελουν να πάει με λοιπή παράβαση αλλά να μετρηθεί κανονικά σαν υπέρβαση ύψους για να ελεγχθεί με τους αυστηρούς όρους που λέει η παράγραφος 24 ή ακόμα να σε ζορίσει να το βελτιώσεις γα να μπορέσεις να ενταχθείς αν υπάρχει κίνδυνος απόρριψης της δήλωσης

[artemi n]

Καλησπερα!

Μια ερωτηση...Σε κτιριο με υπογειο,ισογειο,2όροφη κατοικια έχει στην οικοδομική άδεια καταπακτή 80χ80 που οδηγεί απο τον 2οοροφο στο δωμα.Ομως στην πραγματικοτητα έχει κατασκευαστεί σκάλα που οδηγει στο δωμα και αποληξη υψους 2,20μ.Δεν εχει γινει καμια αλλη κατασκευη διπλα στην αποληξη.Αυτο μπορούμε να το παρουμε ως μια λοιπη παραβαση ή ως ΥΔ ΒΧ??

[APSP]

Συνάδελφοι, ή μη τήρηση της διαμόρφωσης του ακαλύπτου χώρου όσον αφορά τα υψόμετρά του πηγαίνει με αναλυτικό, έτσι δεν είναι?

Στον ίδιο αναλυτικό μπορούμε να βάλουμε και την μη τήρηση της φύτευσης?

[jja]

Ανάλογα για τι μεγέθη μιλάμε. Με το γράμμα του νόμου το 500 Ευρω είναι ανά κατηγορία παράβασης. Επειδή κατάλαβαν πως με αυτόν τον τρόπο τα 500 είναι πολλά, στον καινούργιο νόμο που φτιάχνουν μιλάνε για  ένα 500 Ευρω για 15000 Ευρώ αναλυτικού ανεξαρτήτως κατηγορίας παράβασης, που είναι και πιο σωστό. Οπότε κρίνε και πράξε κατά συνείδηση. Προσωπικά κάνω κάτι το ενδιάμεσο. Η ΄΄κατηγορία παράβασης΄΄ είναι αρκετά γενική και ελαστική μπορείς να χωρέσεις διάφορα πράγματα μέσα.

Edited Μάιος 27 , 2013 by jja