Πράξη εφαρμογής και τοπογραφικό

[ChVr]

Ευχαριστώ, τι εννοείς με ΠΕ; Πολεοδομική Ενότητα;

[nbr]

Π.Ε.= Πράξη Εφαρμογής. Η κάθε Π.Ε. παίρνει και ένα νούμερο. Π.Χ. Π.Ε. Πυλαίας νρ.54, Π.Ε. Ασπροβάλτας Νρ. 71 & Π.Ε 1 είναι η Μαινεμένη (η πρώτη-πρώτη).κ.λ.π.  κλπ. Με την ευκαιρία ποιες είναι η 15 & και η 16?? Έτσι για να το ξέρουμε! 

[ChVr]

Βασικά πρόκειται για Σέρρες! δεν ξέρω ποιες είναι η 15 και η 16. Και πάλι nbr σε ευχαριστώ πολύ!

[nbr]

Η ερώτηση για τις πράξεις 15 & 16 ήταν για τον Δημήτρη τον νομικό της παρέας. Οι αριθμοί στις πράξεις, για κάθε Νομό, ήταν ... ο αύξων αρ. κατά την επικύρωση της πράξης από το εκάστοτε Νομάρχη. Για το νομό Σερρών υπάρχει σίγουρα αρίθμηση από 1 έως... 

[dimitris GM]

nbr,

 

ο ερωτων ειναι απο Σερρες...

υπεθεσα οτι ρωταει για την περιοχη του..

 

και θυμηθηκα οτι σε μια απο τις προαναφερθεισες ΠΕ,

 

"ελλειπε" η  αναφορα   στην παρεκκλιση  του αρθρου 25...ενω δημιουργουσε οικοπεδα  κατω απο το οριο των 300 τμ...αν θυμάμαι  καλα..

 

τις καλησπερες μου

Edited November 7, 2014 at 02:43 PM by dimitris GM

[ChVr]

Σωστά θυμάσαι... το οικόπεδο του πελάτη μου από 197τμ αρχικά έγινε 137τμ μετά τη ρυμοτομία, οπότε έχει εφαρμογή το άρθρο 25 του Ν.1337/1983! Να σας πω και τη πέρασα με την εφορία που δεν έδινε απαλλαγή πρώτης κατοικίας επειδή δεν δεχόταν τη βεβαίωση μηχανικού επί του τοπογραφικού, αλλά ήθελε και βεβαίωση από Πολεοδμία ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, έλεος.... Αφού βρήκα την εγκύκλιο του Υπ. Οικονομικών με οδηγίες προς τις Δ.Ο.Υ. που έλεγε ότι οι εφορίες θα δέχονται μόνο βεβαιώσεις από μηχανικούς, έγινε η δουλειά μου. Μάλιστα μου είπαν ότι το γνώριζαν!!!!! αλλά ήθελαν και βεβαίωση από Πολεοδομία!!! Αν δεν τους έδειχνα την εγκύκλιο, ακόμα θα ταλαιπωρούμουν.

 

Ευχαριστώ συνάδελφοι για τη συζήτησή μας.

[Στα]

Καλημέρα, σε περιοχή όπου έχει εγκριθεί πολεοδομική μελέτη με ΦΕΚ ως ζώνη παραθεριστικής κατοικίας αλλά δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής, έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. Στο τοπογραφικό αναφέρεται η εγκυκλιος 44250/8410/59/1987, αν κάποιος συνάδελφος την έχει και μπορεί να την ανεβάσει θα το εκτιμούσα ιδιαίτερα. Μετά την έκδοση της άδειας γίνεται συμβόλαιο, όπου δεν επισυνάπτεται το τοπογραφικό της άδειας αλλά κάποιο παλιότερο και η μεταβίβαση γίνεται για αγρό και όχι για οικόπεδο. Σήμερα θα γίνει νέο συμβόλαιο.

- Το τεμάχιο είναι αγρός ή οικόπεδο; Θεωρω οικόπεδο

- Εφόσον οικοδομήθηκε, συνεχίζει να εμπίπτει στις διατάξεις του 1337/83;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[Pavlos33]

Η εγκύκλιος που αναζητάς.

ΕΓΚ.44250.8410.59.2-7- 87.docx

[DIMITRIS80]

- Οικόπεδο, κακώς το συμβόλαιο συνοδεύτηκε από παλιό τοπογραφικό. Απαιτείται διόρθωση.

- Υπάγεται στις διατάξεις, απλά δεν οφείλει εισφορά σε γη (καθώς αυτή τέθηκε σε κοινή χρήση, εκτός και υπάρχει υπόλοιπο να διατεθεί σε τακτοποίηση όμορου οικοπέδου) και χρήμα (καθώς θα πληρώθηκε για την έκδοση της αδείας)

[dimitris GM]

συμφωνω με τον συνονοματο...

[απολυτως... :-) ]

 

και να υπενθυμισω οτι,

η δικη σου βεβαιωση ειναι "πολεοδομικου χαρακτηρα"

δλδ βεβαιωνεις οτι

"εχει εκπληρωσει τις υποχρεωσεις εισφορας σε γη και οφειλει εισφορα  σε χρημα".

 

το αν εχει εξοφλήσει  ή αν εχει υπαχθει σε δοσεις ...ειναι πιστοποιητικο που υποχρεούται  ο συμβολαιογραφος να επισυναψει στο συμβολαιο, μαζι με το πιστοποιητικο οτι κατατεθηκαν τιτλοι ιδιοκτησιας.

 

Εσυ στις χρηματικες καταβολες δεν ανακατευεσαι...