nick_nick Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Καλησπέρα μπορεί να βγει ΠΕΑ για τμήμα κτηρίου χωρίς να έχει γίνει σύσταση οριζόντια ιδιοκτησίας? Είναι ένα διώροφο που ο ιδιοκτήτης θέλει να νοικιάσει τον πάνω όροφο και το μόνο που έχει είναι μια νομιμοποίηση του σπιτιού από το 1977 (δεν υπάρχει καν άδει) πως το αντιμετωπίζομε αυτό?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
antloukidis Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Πιστεύω ότι κάνεις κανονικά ΠΕΑ (άδεια για 1977 δεν χρειάζεται) και άστον να βγάλει άκρη με τη γραφειοκρατεία μόνος του. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nick_nick Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Και βγάζω ΠΕΑ κανονικά για τμήμα κτηρίου;; Στο πεδίο ιδιοκτησία τι θα βάλω;; Και Κατι ακόμα, χωρίς φύλλο συντήρησης προχωρατε κανονικά σε έκδοση ΠΕΑ;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
hkamp Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 1. ΝΑΙ 2. ΟΡΟΦΟΣ 3. ΟΧΙ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ikaros13 Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Χωρίς φύλλο συντήρησης είσαι εκτεθειμένος...Μπορείς μεν να βρεις στοιχεία για τον λέβητα από το ιντερνετ πχ, αλλά θα είσαι λάθος. Στην τελική επικοινώνησε με την εταιρεία που κάνει συντήρηση μπας και βγάλεις άκρη.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
DEMETRIOS Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Καλησπέρα μπορεί να βγει ΠΕΑ για τμήμα κτηρίου χωρίς να έχει γίνει σύσταση οριζόντια ιδιοκτησίας? Είναι ένα διώροφο που ο ιδιοκτήτης θέλει να νοικιάσει τον πάνω όροφο και το μόνο που έχει είναι μια νομιμοποίηση του σπιτιού από το 1977 (δεν υπάρχει καν άδει) πως το αντιμετωπίζομε αυτό?? Κανονικά δεν θα έπρεπε, αλλά από την στιγμή που η ΔΟΥ δεν ζητάει σύσταση για ενοικίαση, για ποιο λόγο να ζητήσει ο Ε.Ε., άρα προχώρα. Τα τεραγωνικά του ΠΕΑ, είναι αυτά που αντιστοιχούν στον Θερμενόμενο όγκο και δεν μας ενδιαφέρει αν είναι τακτοποιημένα ή όχι. Αυτό ενδιαφέρει τον ιδιοκτήτη και για να μην έχεις δυσάρεστες εκπλήξεις κάνε συμφωνητικό ανάθεσης πρώτα. Οι μισοί δεν θα υπογράψουνε και έτσι δεν θα χάνεις τσάμπα χρόνο. Τέλος, αν δεν υπάρχει φύλλο συντήρησης, κανονικά δεν γίνεται ΠΕΑ, αλλά για να είσαι καλυμένος και να μην χάσεις τη δουλειά, βάλε τον ιδιοκτήτη να υπογράψει μία Υ.Δ., που να λέει οτι γνωρίζει ότι επειδή δεν έχει φύλλο συντήρησης, θα βάλεις έναν τυπικό λέβητα, με ίσως δυσμενέστερα χαρακτηριστικά από αυτόν που υπάρχει, κάτι που ίσως οδηγήσει στην υποβάθμιση της ενεργειακής κατηγορίας του ακινήτου, με ότι αυτό συνεπάγεται στο μέλλον για την αξία του και φυσικά στην έκδοση νέου ΠΕΑ, αν κάποια στιγμή υποτεθεί ότι θα δηλωθεί ο σωστός λέβητας. Οι 8 στους 10 θα στο φέρουν, οι υπόλοιποι 2 ή επειδή δεν έχουν χρήματα θα πάνε σε άλλον ή θα σου πουν το δέχομαι προχώρα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
hkamp Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Μέγα λάθος, κυρίως του Κώστα. Δε σε καλύπτει η ΥΔ, ούτε το να πάρεις τους <<χειρότερους>> συντελεστές. Θα είσαι σαν ενεργειακός επιθεωρητής εκτεθειμένος. Η ΥΔ δε λέει τίποτα απολύτως. Οι ΤΟΤΕΕ ορίζουν σαφώς ποια είναι η ορθή διαδικασία σ΄ αυτήν την περίπτωση και αν ζητήσεις ΥΔ χωρίς φύλλο ελέγχου δεν τις έχεις ακολουθήσει. Ειδικά μετά τα σεμινάρια και την ύλη έχει γίνει ξεκάθαρο ότι μόνο το φύλλο ελέγχου σου δίνει β.α. σε υφιστάμενες οικοδομές (άσχετα το <<ευάερο>> περιεχόμενό του όπως θα λεγε και ο φίλος zxgr). Φύλλο ελέγχου και μόνο αυτό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mixyak790 Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 φυλλο συντηρησης περσινο κανει; Link to comment Share on other sites More sharing options...
panos-vicious Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Συνήθως η συντήρηση - ρύθμιση - καθαρισμός γίνονται τέλος Απρίλη και μες στο Μάιο. Αν έχουν το περσινό χρησιμοποίησέ το. Από το καθόλου.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
DEMETRIOS Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 Μέγα λάθος, κυρίως του Κώστα. Δε σε καλύπτει η ΥΔ, ούτε το να πάρεις τους <<χειρότερους>> συντελεστές. Θα είσαι σαν ενεργειακός επιθεωρητής εκτεθειμένος. Η ΥΔ δε λέει τίποτα απολύτως. Οι ΤΟΤΕΕ ορίζουν σαφώς ποια είναι η ορθή διαδικασία σ΄ αυτήν την περίπτωση και αν ζητήσεις ΥΔ χωρίς φύλλο ελέγχου δεν τις έχεις ακολουθήσει. Το πραγματικό Pm του λέβητα που πρέπει να αναγράφεται στο φύλλο συντήρησης. Στα μέρη μου, τουλαχιστον δεν αναγράφεται. Εμείς το υποκαθιστούμε με το Pgen επειδή το λένε οι ΤΟΤΕΕ ή επειδή είναι η σωστή διαδικασία; Επίσης με πιστή εφαρμογή των ΤΟΤΕΕ, σε κτίριο με ΚΘΚ, θα πρέπει ο Ε.Ε. να διαπιστώσει σαφώς τα πάχη των μονωτικών, δηλ. θα πρέπει να γίνουν επιλεκτικά τομές στα αδιαφανή στοιχεία; Και τέλος, κάτι σχετικό άσχετο, γνωρίζετε ότι το ελάχιστο πρόστιμο(1.500 έως 3.000) του Ν.4014 για αυθαιρεσία κάτω των 20τ.μ., ισχύει κανονικότατα, καθώς δεν υπάρχει νομοθετική πράξη-διάταξη που να το καταργεί ή να το αλλάζει, ενώ στο on-line λογισμικό του ΤΕΕ έχει καταργηθεί σιωπηρά και στο μόνο έγγραφο που αναφέρεται εμμέσως είναι μία ερωτοαπάντηση; Αγαπητοί μου λάθος ή όχι του Κώστα, οι μηχανικοί στην Ελλάδα είναι μόνιμα εκτεθημένοι σε κάθε πράξη τους και με την Υ.Δ. δεν καλύπτεις τις ποινικές αλλά τις αστικές ευθύνες σου για πιθανή οικονομική βλάβη του ιδιοκτήτη. Και για να μην κρυβόμαστε αυτό είναι και το μείζον. Οι ποινικές ευθύνες. φυσικά και δεν καλύπτονται, διότι όταν παραβαίνεις ένα νόμο κατά την παροχή υπηρεσιών, δεν έχει καμία σημασία το γεγονός ότι ενημέρωσες τον πελάτη σου για αυτό και αυτός συμφωνησε. Οι διαδικασίες που έχει θεσπίσει το Ελληνικό Κράτος μετά το 1999 και τις οποίες εμείς πρέπει να ακολουθούμε, μας αφήνουν μονίμως εκτεθιμένους, διότι το δόγμα που κυριάρχησε μετά το 1999 ήταν το ενοχικό, δηλ. ποιον θα πάμε στο δικαστήριο όταν κάτι στραβώσει κάτι και όχι το προληπτικό δηλ. να παρέχουν υπηρεσίες άτομα με επάρκεια ώστε να ελαχιστοποιήσουμε τις πιθανότητες σταβώματος. Τρανή απόδειξη η διαδικασίας επιλογής των Ε.Ε., χωρίς εκπαίδευση και αξιολόγηση, οι οποίοι από τις αρχές του 2011 μαθαίνουνε από εδώ και από κει, στο πόδι δηλαδή, μια διαδικασία που ζυμώνεται ακόμη. Προς αποφυγήν παρεξηγήσεως, πρέπει να πω ότι ανεξάρτητα από τα παραπάνω συμφωνώ απόλυτα και γω πως δεν πρέπει να γίνεται ΠΕΑ χωρίς Φύλλο Συντήρησης και πρέπει να το ζητούμε επίμονα, απλά πολλές φορές στην Ελλάδα αναγκάζεσαι τέχνας να κατεργάζεσαι... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts