Ψηφισθέν νομοσχέδιο ΝΟΚ - Σχόλια

[ponireas]

Βάση του Ν.4067 στο άρθρο 29 παρ.5α Η ισχύς των ΟΑ, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011 παρατείνεται κατά τρία έτη.

 

Είναι τόσο απλό όπως το λέει ή κρύβει κάτι ?

[Paul_Mix]

Το εσωτερικό κλιμακοστάσιο σε διώροφη μονοκατοικία, μετράει στην δόμηση;

[Manolis gon]

Μετράει μία φορά.

[Faethon11]

Μετράει επειδή δεν είναι Κοινόχρηστο;

[General lee]

Βασικά αν καταλαβαίνω σωστά πρέπει

- να ειναι προσθήκη καθ' ύψος

- να υπάρχει ήδη σδ (δεν καθορίζεται πόσο)

- να μην υπαρχει αυθαίρετη δόμηση

 

"Στο σ.δ. δεν προσμετρώνται

-δ. επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον

κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασί−

ων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των

πλατύσκαλων και για επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά όροφο

και ανά κλιμακοστάσιο και 40 τ.μ. στο επίπεδο της ει−

σόδου του κτιρίου κατοικίας που διαθέτει κοινόχρηστο

κλιμακοστάσιο.

Σε περίπτωση προσθήκης καθ’ ύψος σε κτίρια που δεν

έχουν αυθαίρετη δόμηση και έχουν υπόλοιπο σ.δ. το σύ−

νολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου

σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη."

 

Με βάση το παραπάνω γίνεται επέκταση δώματος από 10 τμ σε π.χ. 50 τμ σε πολυκατοικία που δεν έχει αυθαίρετη δόμηση και μάλλον έχει κάποιο πολύ μικρό υπόλοιπο δόμησης? Η η επέκταση του μικρού δώματος δεν θεωρείται προσθήκη καθ'ύψος, οπότε δεν επιτρέπεται? Βασικά τι ορίζεται προσθήκη καθ΄'υψος?

[pavlg]

ΝΟΚ , ΑΡΘΡΟ 11

 

ΠΑΡΑΓΡΑΦΟΣ 6

6. Στο σ.δ. δεν προσμετρώνται:

....

....

....

 

ιθ. Η επιφάνεια θερμομόνωσης πάχους άνω των 6

εκατοστών στις κατασκευές νέων κτιρίων.

 

Θα ήθελα και την δικιά σας γνώμη.

Προσωπικά, εγώ κατάλαβα πως η θερμομόνωση άνω των 6 εκ., δεν προσμετράται εξ' ολοκλήρου στον Σ.Δ. Δηλ. αν έχουμε 7εκ. θερμομόνωση, τότε και τα 7εκ. δεν προσμετρούνται. Με συνάδελφο, αλλά και με δικηγόρο, που προσπάθησε να το ερμηνεύσει, είχαμε διαφωνία, γιατί ισχυρίζονται οτι, στον Σ.Δ. , δεν προσμετρούνται, τα επιπλέον εκατοστά πάχους θερμομόνωσης που υπάρχουν πέραν των 6εκ. Δηλ., στα 7εκ θερμομόνωσης, μόνο το ένα (1) εκατοστό δεν προσμετράται στον Σ.Δ.

 

Μα τότε, η διατύπωση δεν θα έπρεπε να είναι κάπως έτσι ? : Η επιφάνεια θερμομόνωσης, πέραν του πάχους των 6 εκατοστών στις κατασκευές νέων κτιρίων.

 

Εσείς τί λέτε????

[kan62]

@pavlg,

Το θέμα της θερμομόνωσης θέλει οπωσδήποτε εγκύκλιο ...

Και εγώ θα συμφωνούσα με το "εξ' ολοκλήρου" αλλά και οι διαφωνούντες μαζί σου ίσως θεωρούν το 6 εκ. σαν "ελάχιστη-βασική υποχρέωση" του ΚΕΝΑΚ ...

Το πέραν αυτής, μπορεί να θεωρηθεί κίνητρο : α) για τις υπερβολικά επιβαρυνόμενες ζώνες Γ και Δ (ισονομία) ή β) για εφαρμογές "λιγότερο αποδοτικών" θερμομονωτικών ( ? ) ...

Εδώ προκύπτει και η δεύτερη υποχρέωση της εγκυκλίου να ξεκαθαρίσει :

αν τα υπάρχοντα σήμερα στην αγορά θερμομονωτικά τούβλα (πάχους και άνω των 30 εκ.) αποτελούν θερμομόνωση ή όχι και αν εμπίπτουν στο ιθ !

[Pavlos33]

Άρθρο 4 παρ 3: "δεν απαιτείται άδεια δόμησης ή εγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις ακόλουθες εργασίες: στ) Συντήρηση επισκευή στεγών χωρίς χρήση ικριωμάτων ζ) απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός μέτρου ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό χωρίς σενάζ, γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές. και συνεχίζει σε ακόλουθες περιπτώσεις για κατασκευή πέργκολας κλπ. έως το εδάφιο ιδ.

 

Στη συνέχεια αναφέρεται ότι

"για τις ανωτέρω εργασίες απαιτείται προ 48 ωρών έγγραφη ενημέρωση για την εκτέλεσή τους της αρμόδιας υπηρεσίας δόμησης, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα."

Μέχρι εδώ από τις προηγούμενες διατυπώσεις προκύπτει ότι κάποιες από τις εργασίες που γνωρίζαμε ως τώρα για τις οποίες υπήρχε απαίτηση άδεια εργασιών μικρής κλίμακας τώρα χρειάζονται μόνο γνωστοποίηση στην ΥΔΟΜ. "

 

Στη συνέχεια του ίδιου άρθρου μπερδεύει τα πράγματα η διατύπωση:

" Με προεδρικό διάταγμα το οποίο εκδίδεται με πρόταση του Υπουργού Π.Ε.Κ.Α μπορούν να καθορίζονται επιπλεόν των παραπάνω και άλλες περιπτώσεις, όπου δεν απαιτείται άδεια δόμησης αλλά έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή ενημέρωση της αρμόδιας Υ. ΔΟΜ με την επιφύλαξη των περιπτώσεων των παραγράφων 1 και 3."

 

Τελικά τι καταλάβατε, οι περιπτώσεις της παρ. 3 του αρθρου 4 απαιτούν μόνο γνωστοποίηση στην οικέια Υ.ΔΟΜ ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας;

[Manolis gon]

Παύλο νομίζω πως με το ΠΔ δίνει το δικαίωμα σε μελλοντικές προσθήκες εργασιών που δε θα θέλουν καθόλου άδεια αλλά μόνο ΕΕΜΚ ή μόνο ενημέρωση.(λέει "επιπλέον των παραπάνω")

Αυτή η διατύπωση δεν επηρεαζει τα παραπάνω που ξεκάθαρα λέει ότι για τις εργασίες αυτές απαιτειται μόνο 48 ωρη νωριτερη ενημέρωση.

[Pavlos33]

Mανόλη ευχαριστώ για την απάντηση. Θα συμφωνήσω μαζί σου. Σιγουρα η διατύπωση στο κείμενο του Νόμου θα μπορούσε να είναι καλύτερη ως εξής:

 

." Με προεδρικό διάταγμα το οποίο εκδίδεται με πρόταση του Υπουργού Π.Ε.Κ.Α μπορούν να καθορίζονται επιπλεόν των παραπάνω και άλλες περιπτώσεις, όπου δεν απαιτείται άδεια δόμησης αλλά έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή ενημέρωση της αρμόδιας Υ. ΔΟΜ με την επιφύλαξη των περιπτώσεων των παραγράφων 1 και 3."

και αυτό γιατι, οι "παραπάνω" περιπτώσεις (της παρ. 3) είναι αυτές για τις οποίες υπάρχει η απαίτηση γνωστοποιησης στην οικεία Υ.ΔΟΜ και όχι ΕΕΜΚ.