pappas Δημοσιεύτηκε September 6, 2013 at 11:34 πμ Δημοσιεύτηκε September 6, 2013 at 11:34 πμ Γεια σας συνάδελφοι, έχω και εγώ μία απορία. Η περίπτωση που μου έχει τύχει είναι ένα ενιαίο κτίριο κατά την άδεια "πολυσυνεργείο". Ο ιδιοκτήτης λοιπόν το έχει χωρίσει σε μεμονωμένα καταστήματα τα οποία και έχει μισθώσει στο παρελθόν πριν την εφαρμογή του ΚΕΝΑΚ. Σήμερα θέλει να μισθώσει ένα από αυτά. Η ερώτηση είναι το ΠΕΑ θα είναι για το συγκεκριμένο κατάστημα ή για το σύνολο του κτιρίου????
Greenick Δημοσιεύτηκε September 6, 2013 at 08:25 μμ Δημοσιεύτηκε September 6, 2013 at 08:25 μμ Εσύ αποτυπώνεις πραγματική κατάσταση,οπότε αν το ένα μαγαζί έχει γίνει π.χ 3 και σου ζητάει ΠΕΑ μόνο για αυτό,για αυτό μόνο θα βγάλεις.Στην περιγραφή της ιδιοκτησία ςπου θα σου ζητηθεί στο buildingcert,μπορείς να κάνεις το εξής:Αν η αρχικά η μία μεγάλη ιδιοκτησία περιγραφόταν στη σύσταση ως π.χ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ-1,και εσύ θα κάνεις το ΠΕΑ για το ένα από τα 3 καταστηματάκια που έχουν προκύψει (το ανατολικό ας πούμε),μπορείς να γράψεις "Ανατολικό τμήμα ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ-1" ή κάτι αντίστοιχα.Σε 1-2 περιπτώσεις που μου είχαν τύχει παλιότερα αν θυμάμαι καλά έτσι είχα κάνει...
pappas Δημοσιεύτηκε September 9, 2013 at 10:59 πμ Δημοσιεύτηκε September 9, 2013 at 10:59 πμ Σε ευχαριστώ πολύ Greenick
dib Δημοσιεύτηκε September 10, 2013 at 04:16 μμ Δημοσιεύτηκε September 10, 2013 at 04:16 μμ Εχω ΠΕΑ για γραφεία όπως το σχήμα στο συνημμένο. Εχω αποφασίσει να θεωρήσω 2 ΘΖ ανεξάρτητες (γραφεία + WC) και 1 ΜΘΧ (κλιμακοστάσιο - σκαλες) Ποιά η γνωμη σας για το τρόπο εξέτασης ? Υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος που δεν μου έρχεται στο μυαλό ? Κάθε πρόταση ευπρόσδεκτη Ευχαριστω Σχέδιο κάτοψης.doc
Faethon11 Δημοσιεύτηκε September 10, 2013 at 04:58 μμ Δημοσιεύτηκε September 10, 2013 at 04:58 μμ Το κλιμακοστάσιο είναι κοινόχρηστο;
dib Δημοσιεύτηκε September 10, 2013 at 05:12 μμ Δημοσιεύτηκε September 10, 2013 at 05:12 μμ (edited) Όχι χσησιμεύει για τη πρόσβαση του Α΄ορόφου και το δώμα (δεν έγραψα οτι αφορά γραφεία στο Α') Τι άλλάζει αν είναι κοινόχρηστο ή όχι ? Ούτως ή άλλως δεν θερμαίνεται... edit Το WC είναι χτισμένο στο μπαλκόνι (εννοείται αυθαιρετα) Edited September 10, 2013 at 05:13 μμ by dib
Faethon11 Δημοσιεύτηκε September 10, 2013 at 05:19 μμ Δημοσιεύτηκε September 10, 2013 at 05:19 μμ Για ενοίκιο είναι; Προσωπικά θα έβλεπα τι νοικιάζει. Νοικιάζει και το κλιμακοστάσιο; Αν είναι κοινόχρηστο δεν θα το μελετούσα...
dib Δημοσιεύτηκε September 10, 2013 at 05:25 μμ Δημοσιεύτηκε September 10, 2013 at 05:25 μμ Ευχαριστώ συνάδελφε για τις απαντήσεις σδου Νοικιάζει τα γραφεία και το WC, που όμως έχουν κάποια απόσταση μεταξύ του και μεσολαβεί το κλιμακοστάσιο Εγω στο 1ο μήνυμα έγραψα οτι θεωρώ 2 ΘΖ και 1 ΜΘΧ και εννοείται οτι αφού εξετάζω και το ΜΘΧ θα τον πληρωθώ, στην ουσία πληρωνομαι για όλη τη κάτοψη του ορόφου Το ερώτημα μου έχει να κάνει αν είναι σωστός ο υπολογισμός που κάνω ή υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος που δεν τον γνωριζω (ή μου διαφεύγει)...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε September 10, 2013 at 05:46 μμ Δημοσιεύτηκε September 10, 2013 at 05:46 μμ Μένω αλλού εγώ. Σκέψου πως με ένα συμβόλαιο νοικιάζει την μία πλευρά ενός κτιρίου και την άλλη πλευρά του κτιρίου που απέχουν μεταξύ τους 50μ. Θα τα εξετάσεις σαν ένα; Ο υπολογισμός που κάνεις μου δείχνει σωστός. Αλλά περίμενε και κάποιον άλλο.... γιατί εμένα δεν με κάθεται καλά το παραπάνω...
katrmp Δημοσιεύτηκε September 10, 2013 at 06:46 μμ Δημοσιεύτηκε September 10, 2013 at 06:46 μμ κάτω από τα γραφεία τι υπάρχει? αυτό είναι όλο το κτίριο?
Recommended Posts
Please sign in to comment
You will be able to leave a comment after signing in
Συνδεθείτε τώρα