pappas Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 Γεια σας συνάδελφοι, έχω και εγώ μία απορία. Η περίπτωση που μου έχει τύχει είναι ένα ενιαίο κτίριο κατά την άδεια "πολυσυνεργείο". Ο ιδιοκτήτης λοιπόν το έχει χωρίσει σε μεμονωμένα καταστήματα τα οποία και έχει μισθώσει στο παρελθόν πριν την εφαρμογή του ΚΕΝΑΚ. Σήμερα θέλει να μισθώσει ένα από αυτά. Η ερώτηση είναι το ΠΕΑ θα είναι για το συγκεκριμένο κατάστημα ή για το σύνολο του κτιρίου???? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Greenick Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 Εσύ αποτυπώνεις πραγματική κατάσταση,οπότε αν το ένα μαγαζί έχει γίνει π.χ 3 και σου ζητάει ΠΕΑ μόνο για αυτό,για αυτό μόνο θα βγάλεις.Στην περιγραφή της ιδιοκτησία ςπου θα σου ζητηθεί στο buildingcert,μπορείς να κάνεις το εξής:Αν η αρχικά η μία μεγάλη ιδιοκτησία περιγραφόταν στη σύσταση ως π.χ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ-1,και εσύ θα κάνεις το ΠΕΑ για το ένα από τα 3 καταστηματάκια που έχουν προκύψει (το ανατολικό ας πούμε),μπορείς να γράψεις "Ανατολικό τμήμα ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ-1" ή κάτι αντίστοιχα.Σε 1-2 περιπτώσεις που μου είχαν τύχει παλιότερα αν θυμάμαι καλά έτσι είχα κάνει... Link to comment Share on other sites More sharing options...
pappas Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2013 Σε ευχαριστώ πολύ Greenick Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2013 Εχω ΠΕΑ για γραφεία όπως το σχήμα στο συνημμένο. Εχω αποφασίσει να θεωρήσω 2 ΘΖ ανεξάρτητες (γραφεία + WC) και 1 ΜΘΧ (κλιμακοστάσιο - σκαλες) Ποιά η γνωμη σας για το τρόπο εξέτασης ? Υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος που δεν μου έρχεται στο μυαλό ? Κάθε πρόταση ευπρόσδεκτη Ευχαριστω Σχέδιο κάτοψης.doc Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2013 Το κλιμακοστάσιο είναι κοινόχρηστο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2013 (edited) Όχι χσησιμεύει για τη πρόσβαση του Α΄ορόφου και το δώμα (δεν έγραψα οτι αφορά γραφεία στο Α') Τι άλλάζει αν είναι κοινόχρηστο ή όχι ? Ούτως ή άλλως δεν θερμαίνεται... edit Το WC είναι χτισμένο στο μπαλκόνι (εννοείται αυθαιρετα) Edited Σεπτέμβριος 10 , 2013 by dib Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2013 Για ενοίκιο είναι; Προσωπικά θα έβλεπα τι νοικιάζει. Νοικιάζει και το κλιμακοστάσιο; Αν είναι κοινόχρηστο δεν θα το μελετούσα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2013 Ευχαριστώ συνάδελφε για τις απαντήσεις σδου Νοικιάζει τα γραφεία και το WC, που όμως έχουν κάποια απόσταση μεταξύ του και μεσολαβεί το κλιμακοστάσιο Εγω στο 1ο μήνυμα έγραψα οτι θεωρώ 2 ΘΖ και 1 ΜΘΧ και εννοείται οτι αφού εξετάζω και το ΜΘΧ θα τον πληρωθώ, στην ουσία πληρωνομαι για όλη τη κάτοψη του ορόφου Το ερώτημα μου έχει να κάνει αν είναι σωστός ο υπολογισμός που κάνω ή υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος που δεν τον γνωριζω (ή μου διαφεύγει)... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2013 Μένω αλλού εγώ. Σκέψου πως με ένα συμβόλαιο νοικιάζει την μία πλευρά ενός κτιρίου και την άλλη πλευρά του κτιρίου που απέχουν μεταξύ τους 50μ. Θα τα εξετάσεις σαν ένα; Ο υπολογισμός που κάνεις μου δείχνει σωστός. Αλλά περίμενε και κάποιον άλλο.... γιατί εμένα δεν με κάθεται καλά το παραπάνω... Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2013 κάτω από τα γραφεία τι υπάρχει? αυτό είναι όλο το κτίριο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα