nzerman Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2015 Σε περίπτωση διώροφης οικοδομής χωρίς σύσταση που αναλύεται σε: Ισόγεια αποθήκη και Δύο αυτοτελή και ανεξάρτητα λειτουργικά διαμερίσματα του πρώτου ορόφου χωρίς εγκατεστημένα συστήματα θέρμανσης, πόσα ΠΕΑ εκδίδουμε; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2015 Σε περίπτωση διώροφης οικοδομής χωρίς σύσταση που αναλύεται σε: Ισόγεια αποθήκη Αν η αποθήκη έχει οικ. άδεια με τέτοια χρήση τότε δεν απαιτείται ΠΕΑ ... αν όμως ο χώρος έχει οικ. άδεια για κατάστημα και γίνεται χρήση για αποθήκη τότε θελει ΠΕΑ και Δύο αυτοτελή και ανεξάρτητα λειτουργικά διαμερίσματα του πρώτου ορόφου χωρίς εγκατεστημένα συστήματα θέρμανσης, πόσα ΠΕΑ εκδίδουμε; 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdim Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2015 (edited) Σε περίπτωση διώροφης οικοδομής χωρίς σύσταση που αναλύεται σε: Ισόγεια αποθήκη και Δύο αυτοτελή και ανεξάρτητα λειτουργικά διαμερίσματα του πρώτου ορόφου χωρίς εγκατεστημένα συστήματα θέρμανσης, πόσα ΠΕΑ εκδίδουμε; Στο σύστημα του buildingcert έχει επιλογή "ολόκληρο κτήριο" ή τμήμα κτηρίου όπου συμπληρώνεις τον "αριθμό ιδιοκτησίας". Αν δεν γίνει σύσταση τότε δεν έχεις αριθμό ιδιοκτησίας, ο αριθμός ιδιοκτησίας είναι αυτό που αναγράφει το συμβόλαιο από την σύσταση, π.χ. Α1. Και εγώ και όσοι ενεργειακοί επιθεωρητές γνωρίζω όταν δεν υπάρχει σύσταση εκδίδουμε το ΠΕΑ για ολόκληρο το κτήριο. Αν πρόκειται για νέα οικοδομή με ΚΕΝΑΚ, το ΠΕΑ εκδίδεται μετά την ολοκλήρωση των εργασιών οπότε θα υπάρχει σύστημα θέρμανσης. Αν γίνουν πώληση ή μίσθωση πριν την ολοκλήρωση των εργασιών τότε θα γίνουν χωρίς ΠΕΑ θεωρώντας την κατηγορία της ΜΕΑ και το ΠΕΑ εκδίδεται μόλις ολοκληρωθούν οι εργασίες. Edited Νοέμβριος 15 , 2015 by sdim Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2015 Συνάδελφοι ευχαριστώ. Έριξα μια ματιά και αυτό που παρατηρώ είναι πως μάλλον δεν έχει να κάνει η οροφοκτησία με τον αριθμό των ΠΕΑ. Συγκεκριμένα στην 1.3 αναφέρεται μεταξύ άλλων: Για παράδειγμα, σε κτήριο κατοικιών με ισόγειο κατάστημα θα πρέπει να εξετασθούν ξεχωριστά το κατάστημα και το τμήμα με τις κατοικίες. Θα πρέπει δηλαδή να εκδοθούν κατ' ελάχιστον δύο Π.Ε.Α., ένα για το κατάστημα και ένα για τις κατοικίες, (είτε σε μεμονωμένες πιστοποιήσεις οριζόντιων ιδιοκτησιών είτε σε κοινή πιστοποίηση ολόκληρου του κτηρίου, σύμφωνα με το άρθρο 10 του νόμου 3851/2010- ΦΕΚ 85 για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας). Νομίζω πως αν δεν αλλάζουν οι συνθήκες λειτουργίας είτε η χρήση εκδίδεται ένα ΠΕΑ που αφορά το κτίριο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2015 Συνάδελφε στο #1202 έγραψα οτι ανάλογα με την οικ. άδεια στο ισόγειο απαιτείται 1 ΠΕΑ ή και καθόλου (αν όμως απαιτείται γίνεται ξεχωριστό ΠΕΑ) Για τον Α' όροφο (κατοικίες) έγραψα οτι απαιτούνται 2 (ως ανεξάρτητα διαμερίσματα) .. αλλά και με 1 ΠΕΑ (όλο τον 'Α όροφο) μπορείς να κάνεις δουλειά (αρκεί να μην υπάρχουν κι άλλοι όροφοι απο πάνω με χρηση κατοικίας) !! Προσωπικά για τον 'Α θα έκανα 2. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2015 Ακόμη και σύσταση να υπάρχει, μπορείς να βγάλεις 1 ΠΕΑ (αν στο ζητήσει ο ιδιοκτήτης), αρκεί η χρήση των ορόφων να είναι ίδια (κατοικίες π.χ.) και το ισόγειο β.χ. (μ.θ.χ.). Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2016 Για κατοικια 45τ.μ. θελει μελετη ΚΕΝΑΚ; (μετα τις αλλαγες απο 1-1-2016 για ΠΕΑ) (ρωτησα και σε αλλο θεμα εδω) Link to comment Share on other sites More sharing options...
ikaros13 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2016 (edited) Ναι, πλέον ανεξαρτήτου τετραγωνικά.... Εδιτ. Εκ παραδρομής, ΠΕΑ εννούσα, για Κενακ δεν ξέρω... Edited Μάρτιος 18 , 2016 by ikaros13 Link to comment Share on other sites More sharing options...
panos-vicious Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2016 Το άρθρο 4 του νόμου 4122/2013, και ειδικότερα η παράγραφος 7 στ). αυτού, δεν έχει καταργηθεί ή αλλάξει με κάποιο νεώτερο νόμο, συνεπώς για συνολική ωφέλιμη επιφάνεια < 50τ.μ., ισχύουν μόνο οι ελάχιστες απαιτήσεις που αφορούν σε δομικά στοιχεία του κτιριακού κελύφους. Επομένως, μόνο έλεγχος θερμομονωτικής επάρκειας. Και ΠΕΑ, μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
GregDel Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2016 Σε περίπτωση διώροφης οικοδομής χωρίς σύσταση που αναλύεται σε: Ισόγεια αποθήκη Αν η αποθήκη έχει οικ. άδεια με τέτοια χρήση τότε δεν απαιτείται ΠΕΑ ... αν όμως ο χώρος έχει οικ. άδεια για κατάστημα και γίνεται χρήση για αποθήκη τότε θελει ΠΕΑ και Δύο αυτοτελή και ανεξάρτητα λειτουργικά διαμερίσματα του πρώτου ορόφου χωρίς εγκατεστημένα συστήματα θέρμανσης, πόσα ΠΕΑ εκδίδουμε; 2 nzerman, αυτό είναι σίγουρο; Αν ένας χώρος έχει χρήση γραφείο και ενοικιαστεί για αποθήκη (θα αναγράφεται στο συμβόλαιο), θέλει ΠΕΑ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα