Jump to content

Recommended Posts

Παιδιά μήπως γνωρίζει κανείς αν μπορώ να δώσω βεβαίωση περί μη ύπαρξης αυθαίρετων κατασκευών εντός αγροτεμαχίου (εκτός σχεδίου, άρτιου και οικοδομήσιμου) που υφίσταται θερμοκήπιο άνευ αδείας;

 

Παραπέμπω στο ΠΔ/2-3-89 (ΦΕΚ-157/Δ/14-3-89): Θερμοκήπια

ΔΟΜΗΣΙΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ.

Τροποποίηση του από ΠΔ/24-5-85

Θερμοκήπια για την καλλιέργεια ανθέων και κηπευτικών προϊόντων και υδροβίων οργανισμών σύμφωνα προς τις εγκεκριμένες μελέτες - τύπους του Υπουργείου Γεωργίας ή της Αγροτικής Τράπεζας της Ελλάδος, καθώς και υπέργειες δεξαμενές για την καλλιέργεια υδροβίων ζώων, κατασκευάζονται χωρίς άδεια και περιορισμό ως προς το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου και τον αριθμό των κατασκευών, ανεξάρτητα από τα υλικά κατασκευής τους.

 

Εννοεί πως τα θερμοκήπια δε χρειάζονται άδεια γενικώς ή μόνο τα σύμφωνα προς τις εγκεκριμένες μελέτες...

 

Ευχαριστώ!

Share this post


Link to post
Share on other sites

το σύμφωνα με τις εγκεκριμένες μελέτες, ισχύει

Share this post


Link to post
Share on other sites

Παιδιά μήπως γνωρίζει κανείς αν μπορώ να δώσω βεβαίωση περί μη ύπαρξης αυθαίρετων κατασκευών εντός αγροτεμαχίου (εκτός σχεδίου, άρτιου και οικοδομήσιμου) που υφίσταται θερμοκήπιο άνευ αδείας;

 

Παραπέμπω στο ΠΔ/2-3-89 (ΦΕΚ-157/Δ/14-3-89): Θερμοκήπια

ΔΟΜΗΣΙΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ.

Τροποποίηση του από ΠΔ/24-5-85

Θερμοκήπια για την καλλιέργεια ανθέων και κηπευτικών προϊόντων και υδροβίων οργανισμών σύμφωνα προς τις εγκεκριμένες μελέτες - τύπους του Υπουργείου Γεωργίας ή της Αγροτικής Τράπεζας της Ελλάδος, καθώς και υπέργειες δεξαμενές για την καλλιέργεια υδροβίων ζώων, κατασκευάζονται χωρίς άδεια και περιορισμό ως προς το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου και τον αριθμό των κατασκευών, ανεξάρτητα από τα υλικά κατασκευής τους.

 

Εννοεί πως τα θερμοκήπια δε χρειάζονται άδεια γενικώς ή μόνο τα σύμφωνα προς τις εγκεκριμένες μελέτες...

 

Ευχαριστώ!

 

Τί θα κάνεις τελικά bomber? Έχω και γω ανάλογη περίπτωση και σκέφτομαι για 500€. Κρίμα βέβαια, αλλά μέχρι και από το Google Earth φαίνεται.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Να ανακινήσω λίγο το θέμα.

 

α.Με ποιον τρόπο μπορούμε να ξέρουμε αν είναι εγκεκριμένου τύπου ? Ειδικά σε παλιές κατασκευές.

 

Με την διατύπωση του ΠΔ εννοείται ότι μετράει σε κάλυψη δόμηση αν δεν είναι εγκεκρμένου τύπου .Οπότε

 

β. Εστω ότι δεν είναι εγκεκριμένου τύπου. Θα τακτοποιηθεί ως τι ? Με αναλυτικό ή με m2 που είναι τεράστιο το πρόστιμο ?

 

 

edit προσθέτω αλλο ενα θεμα.

 

γ.Οσα είναι από σκληρό υλικό (πχ γυαλί) οφείλουν να απέχουν και 2,5 μ από το πλάγιο όριο. Εδώ τι κάνουμε αν δεν έχει τηρηθεί ?

Edited by avgoust

Share this post


Link to post
Share on other sites

α. Σε εκτός σχεδίου κατασκευές, θεωρώ απίθανο να περιγραφόταν σε οικοδομική άδεια οτιδήποτε μοιάζει με θερμοκήπιο.

β. Ακόμα δεν έχω κάνει τακτοποίηση της περίπτωσης που έχω, λόγω αναμονής του ιδιοκτήτη. Αν θα έπρεπε να το κάνω σήμερα, θα έβαζα με αναλυτικό. Ο ιδιοκτήτης υποστηρίζει ότι θα το διαλύσει αν είναι να πληρώσει έστω και ένα ευρώ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Για τα θερμοκήπια εντός σχεδίου τι ισχύει; μπορούν να βγάλουν άδεια και πώς; (αναφέρομαι για αυτά σε αυλές των 15-20 τ.μ.)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Όλα τα θέματα σχετικά με τα Θερμοκήπια σταματούν στο ότι δεν επιτρέπεται η κατασκευή τους εντός σχεδίου. Δεν έχει χρειαστεί κανείς να δώσει βεβαίωση νομιμότητας για οικόπεδο με θερμοκήπιο? Το 90% των οικοπέδων στην περιοχή μου έχουν θερμοκήπια στην αυλή. Θέλω να προχωρήσω σε έκδοση άδειας για κατοικία σε ένα τέτοιο οικόπεδο με 2 θερμοκήπια. Προφανώς δεν γίνεται να τα αγνοήσω στο τοπογραφικό. Αλλά δεν εμπίπτουν και σε κάποια κατηγορία αυθαιρέτων. Ακόμα και σαν πέργκολα δεν περνούν λόγω ύψους >3μέτρα. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στα εκτός σχεδίου εάν είναι εγκεκριμένου τύπου του Υπ. Γεωργιας και έχουν τις απαραίτητες αποστάσεις από όρια  και ικανοποιούν το ελάχιστο ύψος (2,5 και 5,5μ αντίστοιχα αν θυμάμαι καλά), δεν έχουν πρόβλημα με τον 4014.

Εντός σχεδίου ή εντός οικισμού, θα χρέωνα μια παράβαση των 500ευρώ (ως αυθαίρετη κατασκευή) αφού δεν προβλέπεται η εγκατάστασή τους.

Edited by yian

Share this post


Link to post
Share on other sites

Παιδιά έχω μια αντίστοιχη περίπτωση με θερμοκήπιο σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου άρτιο και οικοδομήσιμο. Το θερμοκήπιο είναι παλίο και πολύ αμφιβάλλω αν θα είναι εγκεκριμένου τύπου, αλλά ακόμα και να θεωρήσουμε πως είναι εγκεκριμένου τύπου δεν πληρεί την απόσταση των 2.5 μέτρων από τα όρια του αγροτεμάχιου. Γκάλοπ: Θα δίνατε βεβαίωση;    

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το υλικό πλήρωσης του σκελετού είναι μόνιμο (πχ πολυκαρβονικό) ή όχι?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.