Φυτεμένο Δώμα

[Vourex]

Ήθελα να ρωτήσω στο φυτεμένο δώμα, εάν έχουμε τοποθετήσει ηλιακό, αντλία θερμότητας, φωτοβολταϊκά, οι επιφάνειες που καταλαμβάνουν αυτοί, αφαιρούνται από τον ορισμό του συνολικού φυτεμένου δωματος.

Δηλαδή έστω ότι έχουμε 100τμ συνολικό δώμα, έχοντας αφαιρέσει τις απολήξεις κλιματιστασίου και ανελκυστήρα, και 25 τμ καταλαμβάνουν οι προαναφερόμενοι αντλία θερμότητας, ηλιακός κλπ. Που υπολογίζουμε το 80% του φυτεμένου δώματος στο 100τμ ή στο 100-25=75τμ.

Τέλος μπορούν να τοποθετηθούν πάνω στο φυτεμενο δώμα αυτές οι συσκευές ηλιακός κλπ.

Σας ευχαριστώ πολύ για τις τυχόν απαντήσεις !

Edited Νοέμβριος 19 , 2020 by Vourex

[freecat]

"το υπόστρωμα ανάπτυξης των φυτών με τη διαστρωμάτωση των εξειδικευμένων υλικών, δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα 40 εκ. πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου." 

Έτσι όπως το λέει είναι σαν να μην προσμετράται το υπόστρωμα αυτό στο ύψος του κτιρίου. 

Μπορεί κάποιος να μας δώσει τα φώτα του για το τι προσμετράται στο +1μ.;

Edited Δεκέμβριος 7 , 2020 by freecat

[vassia]

On 7/12/2020 at 10:51 ΠΜ, freecat said:

"το υπόστρωμα ανάπτυξης των φυτών με τη διαστρωμάτωση των εξειδικευμένων υλικών, δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα 40 εκ. πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου." 

Έτσι όπως το λέει είναι σαν να μην προσμετράται το υπόστρωμα αυτό στο ύψος του κτιρίου. 

Μπορεί κάποιος να μας δώσει τα φώτα του για το τι προσμετράται στο +1μ.;

κάποια απάντηση για το παραπάνω?

δηλ για μεγιστο ύψος 11μ και φυτεμένο δώμα>50% η τελική επιφάνεια του χώματος μπορεί να είναι στο +12,40μ?

 

[Apollο]

Επιτρέπεται, γιατί:

Παράγραφος 46 άρθρο 2: Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου είναι το ύψος του ανώτατου επιπέδου του κτιρίου. Η μόνωση και η επίστρωση-επικάλυψη της τελικής άνω επιφάνειας του ανώτατου επιπέδου του κτιρίου, δύνανται να βρίσκονται πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου.

Παράγραφος 8 άρθρο 15: επιτρέπεται προσαύξηση του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους μέχρι ένα (1,00) μ.

Παράγραφος 1 άρθρο 18:  Το υπόστρωμα ανάπτυξης των φυτών με τη διαστρωμάτωση των εξειδικευμένων υλικών δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα σαράντα (40) εκατοστά πάνω από την άνω επιφάνεια της μόνωσης του δώματος και της στέγης και της επικάλυψής της.

[freecat]

Εξετάζω περίπτωση φυτεμένου δώματος και απ' οτι βλέπω προκύπτει ζήτημα με τους ηλιακούς συλλέκτες και τα φωτοβολταϊκά επί της φύτευσης. Μπορείτε να μου πείτε αν μπορώ να μετρήσω την επιφάνεια κάτω από ηλιακό συλλέκτη ή φ/β πανέλο στην φύτευση; 

[petros71]

Στο Αρθρο 19 Παρ 2 βλέπω οτι απο τις 9/12/2020 έχει καταργηθεί
η αναλογία 1μ² ανά 5μ² φύτευσης.
Στις Τ.Ο. όμως της Λεμπέση συνεχίζει να υπάρχει.
Τελικά οι τεχνικές οδηγίες ισχύουν ή οχι;

Το οτι μεταγενέστερα έχει αφαιρεθεί η συγκεκριμένη απαίτηση
από τον ΝΟΚ αναιρεί τις τεχνικές οδηγίες;

Παρακαλώ κάποια απάντηση.
Ευχαριστώ.

[Aimon]

Καλησπέρα,

Μήπως έχει κάποιος μια απάντηση από πολεοδομία για ύψος κτιρίου με φυτεμένο δώμα σε εκτός σχεδίου?

Η πολεοδομία Λευκάδας μου απάντησε πως δεν δέχεται το +1 μέτρο σε εκτός σχεδίου.

Ευχαριστώ.

[melissa]

Το άρθρο 15 δεν εφαρμόζεται σε εκτός σχεδίου περιοχές (ΝΟΚ άρθρο 1) Δεν μπορείς να ζητήσεις προσαύξηση.

[nik]

Τελικά 

1) Η αναλογία 1/5 έχει καταργηθεί ?

2) Τα 35μ2 κύριας χρήσης μπορεί να είναι ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία ή χώρος αποκλειστικής χρήσης του υποκείμενου ?

3) Μπορεί να συνδέεται εσωτερικά με εσωτερική σκάλα με το υποκείμενο ?

[alexdam]

10 ώρες πριν, nik said:

Τελικά 

1) Η αναλογία 1/5 έχει καταργηθεί ?

2) Τα 35μ2 κύριας χρήσης μπορεί να είναι ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία ή χώρος αποκλειστικής χρήσης του υποκείμενου ?

3) Μπορεί να συνδέεται εσωτερικά με εσωτερική σκάλα με το υποκείμενο ?

1) Ναι.

2) Χώρος αποκλειστικής χρήσης. Όχι απαραίτητα του υποκείμενου.

3) Αν είναι χώρος αποκλειστικής χρήσης του υποκείμενου δύναται να συνδέονται λειτουργικά με εσωτερική σκάλα.