architect_duth Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2013 Απαντάει ο ΙΑΣΟΝΑΣ λίγο παραπάνω... Link to comment Share on other sites More sharing options...
jja Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2013 Διάβασε τα παραπάνω ποστ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2013 καλημέρα σε όλους... κτίσμα διώροφο χωρίς σύσταση σε εντός σχεδίου περιοχή με Ο.Α. του 2006 , το οικόπεδο είναι γωνιακό με σχήμα τραπεζίου και το κτίσμα καλύπτει όλο το οικόπεδο εκτός των πρασιών (εφαπτεται δλδ στις ΟΓ και στα γωνιακά όρια) , ο ιδιοκτήτης θέλησε να ρυθμίσει ένα ισόγειο κλειστό γκαράζ που έγινε κατάστημα. συγκρίνοντας την πραγματικότητα με το τοπογραφικό της άδειας παρατηρήσαμε τα εξής : το εμβαδόν του κτιρίου και οι διαστάσεις του είναι ορθά(απόκλιση 2%) , το εμβαδόν του οικοπέδου είναι ορθό (απόκλιση 2%) οι διαστάσεις όμως του οικοπέδου δεν συμφωνούν και αλλού έχουμε μεγαλύτερες και αλλού μικρότερες (για αυτό και το εμβαδόν κατα ένα διαβολικό τρόπο συμπίπτει). το πρόβλημα είναι ότι λόγω διαφορετικών διαστάσεων οι Ο.Γ. έχουν αλλάξει και τώρα το κτίριο φαίνεται εντός της πρασιάς κατά 50εκ από τη μία πλευρά και 60εκ πιό μέσα από την Ο.Γ στην άλλη πλευρά. Πως θα ρυθμιστεί το θέμα αυτό; θα ακυρωθεί η άδεια για ψευδές τοπογραφικό και όλο το κτίριο θα θεωρηθεί αυθαίρετο; Να τον συμβουλεύσω να μην προχωρήσει σε τακτοποίηση για να μην μπλέξει χειρότερα;ποια η γνώμη σας για το χειρισμό του θέματος; Link to comment Share on other sites More sharing options...
iliasp Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2013 Μήπως αν κάνεις ένα νέο τοπογραφικό και εφαρμόσεις συντεταγμένες και διαστάσεις έχεις καλύτερη εικόνα και εντοπίσεις ενδεχομένως κάποιο λάθος ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2013 έγινε νέο πρόχειρο τοπογραφικό και έχουμε διαφορές σημαντικές ως προς τις πλευρές του οικοπέδου στο δρόμο με μετακινήσεις ΟΓ. όπως ανέφερα στο αρχικό ποστ. αυτό που καταλαβαίνω είναι οτι ο μηχανικός της άδειας έφτιαξε το τοπογραφικό βάσει συμβολαίου/κτηματολογίου και δεν έκανε επι τόπου μέτρηση με αποτέλεσμα στην κατασκευή να προκύψουν διαφορές που προφανώς απέκρυψε...το θέμα είναι αν τακτοποιείται τέτοια περίπτωση ή αν θα πρέπει να ακυρωθεί η άδεια ; δεν έχω εμπειρία σε παρόμοιες περιπτώσεις και πριν βγούνε τα μαχαίρια προσπαθώ να ακούσω κάποια άποψη... Link to comment Share on other sites More sharing options...
giorgosv Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2013 Γιατί να μην τακτοποιείται δηλαδή; Αν ήταν έτσι, δεν υπήρχε νόημα ο 4178 να αφορά κτίσματα με Ο.Α. Θα δεις τις υπερβάσεις και θα κρίνεις. Αν υπάρχει μετακίνηση όλου του κτιρίου τότε είναι θέμα και πιθανόν να βγεί όλο το κτίριο αυθαίρετο. Αν δεν είχες παραβίαση πρασιάς θα σου έλεγα να κάνεις ενημέρωση της άδειας με νέο τοπογραφικό αλλά από τη στιγμή που υπάρχει αυτό είναι πρόβλημα. Δυστυχώς όλα τα λάθη του παρελθόντος (που οφείλονται και σε μηχανικούς, εργολάβους αλλά και στο γενικότερο μηχανισμό ελέγχου του κράτους) βγαίνουν τώρα και είναι φοβερό το γεγονός να καλούμαστε εμείς να βγάλουμε το φίδι απο την τρύπα. Έχω απογοητευτεί πραγματικά με τις περιπτώσεις που βλέπω και δεν ξέρω αν τελικά έχει νόημα να ασχολείται κανείς με αυθαίρετα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2013 Έχω απογοητευτεί πραγματικά με τις περιπτώσεις που βλέπω και δεν ξέρω αν τελικά έχει νόημα να ασχολείται κανείς με αυθαίρετα. Αυτή την εποχή ίσως για τους περισσότερους από εμάς είναι η μοναδική διέξοδος για "....τον άρτον ημών τον επιούσιον"!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
iliasp Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2013 Πάντως μου έτυχε πρόσφατα μια παρόμοια περίπτωση, όπου το κτίριο είχε μπεί κατά 40 πόντους μέσα στην πρασιά. Επειδή ήταν εκτός ορίων σφάλματος και ανοχής, δεν μπορούσα να μην το δείξω ή να τον καλύψω σε καμία περίπτωση. Οπότε το τμήμα αυτό ο μηχανικός που είχε αναλάβει την τακτοποίηση το συνυπολόγισε και αυτό. Οπότε δεν νομίζω ότι είναι λόγος να ανακαλέσεις την άδεια, να μην ήταν άρτιο ή οικοδομίσημο τότε ναι, θα ήταν λόγος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2013 συμφωνώ αν ήταν σωστές οι διαστάσεις του οικοπέδου και έμπαινε το κτήριο μέσα στην πρασιά τότε θα ρυθμιζόταν σχετικά εύκολα , στην προκειμένη περίπτωση το κτήριο έχει τις σωστές διαστάσεις σε λάθος οικόπεδο.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2013 (edited) Δεν παρακολούθησα όλο το θέμα σου απλά σου βάζω μια ιδέα Αν ο σημερινός δρόμος έχει τις διαστάσεις του Σ.Π γιατί δεν επιχειρείς μια τροπ/ση του (του σ.π εννοώ);; έτσι και αλλιώς έχεις το χρόνο (7-2-2015) να το πετύχεις- πάντα υπό ορισμένες προϋποθέσεις αυτό Υ.Γ επίσης μην ξεχνάτε οι ΝΕΟΙ συν/φοι ότι πολλές εφαρμογές ρ/σχ γίνονταν με ορισμό ο.γ από της Πολ/μίες Edited Οκτώβριος 23 , 2013 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα