BAS Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2014 Σε διπλοκατοικία έχω τακτοποιήσει 2 ημιυπαίθριους και το κλειστό γκαράζ του ισογείου με τον 3843 και την σοφίτα με τον 4014 . Τώρα φέρνω την σοφίτα στον 4178 και θα δηλώσω και μικρές παραβάσεις , όπως μεγάλωμα των εξωστών , ένα στέγαστρο και ένα BBQ , όλα με αναλυτικό . Το θέμα είναι ότι η σοφίτα είναι 94 τμ και από μόνη της υπερβαίνει το 40 % . Προβλεπόταν στέγη ύψους 1,50 μ και έτσι έχω και υπέρβαση ύψους . Το ερώτημα είναι ότι στην περίπτωση της σοφίτας μετράμε όλη , η μόνο όση έχει υπέρβαση άνω του 1,50 μ. , αφού το υπόλοιπο κομμάτι δεν έχει και δυνατότητα να χρησιμοποιηθεί , πέραν της αποθήκευσης . Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2014 Ολόκληρη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2014 Ευχαριστώ . Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2014 Παυλο σ ευχαριστω για μια ακομα φορα! Απ το παραπανω καταλαβαινω οτι λαμβανουμε υποψιν μας και τη παλαιοτητα του σκελετου περα του οτι το δηλωνουμε ως αλλη κατοικία. Ψαχνομαι γιατι καπου ειχα βρει οτι δεν λαμβανεται υποψιν η παλαιοτητα του φεροντα οργανισμου στους υπολογισμους. Τωρα που το θελω, δε το βρισκω. Αφού μας επιβάλει το σκελετό να τον υπολογίσουμε με τις γενικές διατάξεις υπολογισμού άρα υπολογίζεται και η παλαιότητά του. Link to comment Share on other sites More sharing options...
michalisp Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2014 Έχω αυθαίρετο στο οποίο μεταξύ άλλων αυθαιρεσιών στο τμήμα που έχει γίνει η Β φάση 1337/83 αντικαταστάθηκε η μονοριχτη στέγη από ελλενίτ και έγινε δίριχτη με πάνελ πολυουρεθάνης, Όποτε προκύπτει ΥΥ 90εκ. Στο σύστημα βέβαια όταν δεν υπάρχει ΟΑ δεν μπορώ να βάλω ΥΥ χωρίς ΥΔ ενώ στην πραγματικότητα υπάρχει ΥΥ χωρίς ΥΔ. Υπάρχει κάποιος τρόπος να το ξεπεράσω και να μην βάλω τον πελάτη να πληρώσει για ΥΔ χωρίς να υπάρχει (σε αυτό το κομμάτι)? Εν τω μεταξύ επειδή αυτό το σπίτι είναι ακριβώς απέναντι από το δικό μου ξέρω ότι από το 1983-2009 που άλλαξε ιδιοκτήτη δεν είχαν γίνει εργασίες στην οροφή και σε Α/Φ του 2001 φαίνεται ότι είχε από πριν το 2009 δίριχτη ενώ στο σχέδιο που υποβλήθηκε το 1983 φαίνεται μονόριχτη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2014 Απο την στιγμή που είνια χωρίς ΟΑ και δεν παραβιάζει το μέγιστο ύψος της περιοχής δεν υπάρχει ΥΥ Η αντικατάσταση της στέγης είναι κατασκευή που δεν αντιστοιχεί σε τμ επομένως πιστεύω ότι πρέπει να πάει με αναλυτικό Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikolaras Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 Καί εγώ συμφωνώ με αναλυτικό η αντικατάσταση στέγης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2014 (edited) υφισταμενο προ 55 το οποιο μετα την δημιουργια σχεδιου πολης τμημα του παρεμεινε στο παλιο οικισμο προ 23 κ ενα πολυ μικρο εντος σχεδιου εκτος ΟΤ εγινε υπερυψωση με αντ/ση στεγης κ εσωτερικα παταρι με 2 δωματια 1 θεωρειται οτι εχει ΟΑ (μαλιστα στο ιδιο ακινητο αλλα σε αλλο ΟΤ εχει εκδοθει ΟΑ,διοτι στο ακινητο μεσα εχει δημιουργηθει κ ΟΤ)?? ΜΑΛΛΟΝ ΝΑΙ 2.Τακτοποιειται εφοσον δεν εγινε πραξη αναλογισμου??ΜΑΛΛΟΝ ΝΑΙ 3.Με τι συκρινω για ευρεση κατηγοριας??εφοσον δεν υπαρχουν επιτρεπομενα 4.με τι συγκρινω ορους δομησης για ποσοστα υπερβασης καθοσον ενα τμημα ειναι εντος οικισμου προ 23 κ ενα τμημα ρυμοτ/νο σε σχεδιο κ αλλο τμημα εντος οτ?με τα δυσμενεστερα του σχεδιου βοηθεια Edited Μάρτιος 13 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2014 υφισταμενο προ 55 το οποιο μετα την δημιουργια σχεδιου πολης τμημα του παρεμεινε στο παλιο οικισμο προ 23 κ ενα πολυ μικρο εντος σχεδιου εκτος ΟΤ εγινε υπερυψωση με αντ/ση στεγης κ εσωτερικα παταρι με 2 δωματια 1 θεωρειται οτι εχει ΟΑ (μαλιστα στο ιδιο ακινητο αλλα σε αλλο ΟΤ εχει εκδοθει ΟΑ,διοτι στο ακινητο μεσα εχει δημιουργηθει κ ΟΤ)?? ΜΑΛΛΟΝ ΝΑΙ 2.Τακτοποιειται εφοσον δεν εγινε πραξη αναλογισμου??ΜΑΛΛΟΝ ΝΑΙ 3.Με τι συκρινω για ευρεση κατηγοριας??εφοσον δεν υπαρχουν επιτρεπομενα 4.με τι συγκρινω ορους δομησης για ποσοστα υπερβασης καθοσον ενα τμημα ειναι εντος οικισμου προ 23 κ ενα τμημα ρυμοτ/νο σε σχεδιο κ αλλο τμημα εντος οτ?με τα δυσμενεστερα του σχεδιου βοηθεια Αφού είσαι προ '' 55, προφανώς θέλεις να τακτοποιήσεις την μόνο την υπέρβαση δόμησης λόγω παταριού και την αντικατάσταση στέγης. Ετσι είναι ??? 3. Για την εύρεση κατηγορίας (40%-40%-20%), θα λάμβανα ως πραγματοποιούμενα, την δόμηση-κάλυψη-ύψος του κτιρίου προ ''55 4. Με τα δυσμενέστερα Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2014 Αφού είσαι προ '' 55, προφανώς θέλεις να τακτοποιήσεις την μόνο την υπέρβαση δόμησης λόγω παταριού και την αντικατάσταση στέγης. Ετσι είναι ??? 3. Για την εύρεση κατηγορίας (40%-40%-20%), θα λάμβανα ως πραγματοποιούμενα, την δόμηση-κάλυψη-ύψος του κτιρίου προ ''55 4. Με τα δυσμενέστερα ΑΣΤΕΡΙΕ καταρχας συμφωνουμε για το1 κ το 2 κ το 4,για το 3 υπαρχει γενικωτερα θεμα για τα νομιμως υφισταμενα προ 55,με τι γινεται η συγκριση για την κατηγορια Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα