da-mi Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2014 Βρε παιδιά μήπως το παρακάνουμε???? Όταν δεν υπάρχει υπέρβαση ολικού εγκεκριμένου ύψους γιατί να πληρώνουμε πρόστιμο??? Το γράφει κάπου αυτό??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2014 Γιατί έτσι το θέλει η μαλακισμένη η εγκύκλιος (ανά οριζόντια ιδιοκτησία). Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2014 Καλησπέρα, Κατασκευαστηκε τετραωροφη οικοδομη ( ισόγειο, α οροφος, β οροφος, γ οροφος) συνολικου υψους 12μ., όπως προβλεπόταν στην οικοδομικη άδεια. Πραγματοποιήθηκε όμως ανακατανομη των υψών, των επιμερους επιπέδων, δηλ.: - υψος ισογείου 2,55μ αντι για 3,00μ, που προβλεπόταν στην οικοδομικη αδεια - υψος α ορόφου 3,15μ αντι για 3,00μ, που προβλεπόταν στην οικοδομικη αδεια - υψος β ορόφου 3,15μ αντι για 3,00μ, που προβλεπόταν στην οικοδομικη αδεια - υψος γ ορόφου 3,15μ αντι για 3,00μ, που προβλεπόταν στην οικοδομικη αδεια ερωτηση: για καθε όροφο, που αποτελει ανεξαρτητη οριζόντια ιδιοκτησια, πρεπει να δηλωθει υπερβαση ύψους, παρότι η οικοδομή στο σύνολό της δεν εχει υπερβαση ύψους σε σχέση με την οικοδομική άδεια? Άρθρο 23.1, νομιμοποίηση με πληρωμή παραβόλου. Αλλιώς μπορούμε να κουβεντιάζουμε μέρες και να συμφωνούμε απόλυτα και με τον Ιάσονα και με τον da-mi, που λένε όμως αντίθετα μεταξύ τους.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
da-mi Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2014 Κάπου διάβασα ότι η τυχόν ΥΥ κατανέμεται στους ορόφους και όχι μόνο στον τελευταίο. Αλλά όταν δεν υπάρχει ΥΥ??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2014 Στο θέμα ύψος... πονάει ο νόμος (και όχι μόνο εκεί). Είναι εντελώς ΠΑΡΑΛΟΓΟ όλο αυτό που ζητούν... Για αυτό και εγώ σκέφτηκα να κινούμαι στα όρια την νομιμότητας αλλά με τεκμηριωμένη άποψη. Δηλαδή: πως προκαλείται ΥΥ? Μέσω ξεχειλώματος του Φ.Ο. Τι είναι ο Φ.Ο.; Από τα θεμελιώδη κοινόκτητα μέρη. Κοινόκτητα -----> μία δήλωση για το σύνολο της οικοδομής. Αρκεί βέβαια να συμφωνούν οι συνιδιοκτήτες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2014 Οτιδήποτε δεν συμφωνεί με τα εγκεκριμένα σχέδια της ΟΑ αποτελεί αυθαιρεσία και πρέπει να ρυθμιστεί με τον 4178 (ή αν αυτό είναι εφικτό να νομιμοποιηθεί μέσω νέας ΟΑ). Έχουμε στην περίπτωση αυτή εγκεκριμένο ύψος ορόφου 3 μ. και η αυτοψία δείχνει 3.15 μ. ..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
nadgek Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2014 Κατ' αρχάς σας ευχαριστώ πάρα πολύ όλους. Μου έχει δημιουργηθεί η εξής απορία: Σε περίπτωση που το κτίριο αποτελούσε μια ιδιοκτησία, θα έμπαινε το θέμα ΥΥ? Αν ναι, πως? 12μ. το εγκεκριμένο, 12μ. και το πραγματοποιούμενο! Σε περίπτωση που δεν ασχολούμασταν με την ΥΥ και μετά γινόταν πίνακας χιλιοστών και χωριζόταν οι ιδιοκτησίες θα προέκυπτε ξαφνικά αυθαιρεσία ύψους? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2014 Το ίδιο όμως θα συνέβαινε αν είχαμε μονοκόμματη ανύψωση της πολυκατοικίας , ας πουμε κατά ένα μέτρο, από το έδαφος χωρίς να αλλάξουν τα ύψη των ορόφων. η μελέτη της ΟΑ για μία ΟΙ λέει : υψόμετρο στάθμης 6.0 μ αλλά στην πραγματικότητα είναι 7.0 μ Άρα λοιπόν το σωστό και δίκαιο, δεν είναι: να μοιραστεί η ΥΥ σε κάθε όροφο, από το να την φάει ο τελευταίος ;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2014 Το σωστό θα ήταν στην ΥΥ να πληρώναμε για τον επιπλέον όγκο που στερούμε από το περιβάλλον... Το ότι αναζητούμε όμως επιφάνεια ως μέγεθος αναφοράς δημιουργεί αυτό το χάλι..... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
da-mi Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2014 ΤΟ ΠΙΟ ΣΩΣΤΟ!!!! Να έβγαινε το πρόστιμο με τον αυθαίρετο όγκο και τη χρήση του... Αλλά...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα