Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2015 Aυτό θα ίσχυε αν δεν υπήρχε άδεια, προκειμένου να διαπιστώσεις εάν από το παντελώς αυθαίρετο κτίριο προκύπτει και υπέρβαση ύψους. Στην περίπτωση 33 της εγκ. 4 αναφέρεται ότι, ΑΡΘΡΟ 18 33) Παρ. 2 : α) Κατά τη διατύπωση της παραγράφου αυτής για τον υπολογισµό των σχετικών συντελεστών τετραγωνιδίων «τα µεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται µε τους επιτρεπόµενους όρους και περιορισµούς δόµησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου». Σκοπός της διάταξης είναι, ανεξαρτήτως εάν το οικόπεδο/γήπεδο όπου βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή είναι άρτιο και οικοδοµήσιµο, να συγκρίνονται τα πολεοδοµικά µεγέθη του αθροίσµατος των επιφανειών [δεν κάνει λόγο για ύψη, αλλά για επιφάνειες] των αυθαιρέτων κατασκευών ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης µε τους όρους δόµησης που ισχύουν σήµερα στη θέση του ακινήτου προκειµένου να υπολογιστούν οι συντελεστές τετραγωνιδίων και στη συνέχεια το ενιαίο ειδικό πρόστιµο. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elounda Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2015 Απλά από περιέργεια ρωτάω η δόμηση στο συγκεκριμένο ακίνητο έχει εξαντληθεί? Link to comment Share on other sites More sharing options...
jktheman Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2015 Οχι! Υπονοείς να προτεινω νομιμοποιηση κατα αρθ23? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ellena Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2015 Καλημέρα, κόλλησα και δεν μπορώ να ξεκολλήσω. Σε κτήριο με ΟΑ με επιτρεπόμενο ύψος (που αναγράφεται στο διάγρ. κάλυψης) 10,9 έχω πραγματοποιούμενο ύψος 13,7. Το επιτρεπόμενο της περιοχής από το ΣΔ είναι 26μ. σύμφωνα με ΝΟΚ. Με τι θα συγκρίνω το αυθαίρετο +2,8μ για τνα εξάγω το ποσοστό υπέρβασης ύψους. Ευχαριστώ πολύύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2015 Αν το προβλεπόμενο να υλοποιηθεί από την άδεια, ύψος ήταν 10,90 μ, τότε έχεις υπέρβαση ύψους 2.80 μ και συντελεστή επιβάρυνσης προστίμου [13,70-10,90]/10,90Χ100%=25,69%>20% Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ellena Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2015 Ευχαριστώ πολύ κ εγώ αυτό σκεφτόμουν! Link to comment Share on other sites More sharing options...
jktheman Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2015 Καλησπέρα και πάλι. Σε εκτός οικισμού αποθήκη σε αγροτεμάχιο χωρίς ΟΑ υπέρβαση ύψους θα υπολογίσω ολόκληρο το ύψος της αποθήκης σωστά? (εννοείται και >20%) Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2015 Αφού δεν έχεις Ο.Α εξετάζεις εαν το ύψος της αποθήκης παραβιάζει το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος από τους όρους δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου. Αν δεν το παραβιάζει, δεν υπολογίζεται υπέρβαση ύψους κ προσαύξηση προστίμου λόγω αυτού. Link to comment Share on other sites More sharing options...
katero Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2015 Καλημέρα. Άδεια εκτός οκισμού για υπόγειο + ισόγειο. Έγινε υπερύψωση της οικοδομής κατά 220 εκ (θεμελίωση του υπογείου στη στάθμη ισογείου). Τώρα είναι ουσιαστικά πυλωτη με μια αποθήκη 10 τ.μ.. και όροφος ( το κατά την άδεια ισόγειο). Πώς αντιμετωπίζεται?? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2015 Θα πρότεινα υπέρβαση ύψους με βάση την επιφάνεια του τωρινού ορόφου (πρώην εγκεκριμένο ισόγειο) χωρίς υπέρβαση δόμησης σε ένα ΦΚ. Σε άλλο ΦΚ υπέρβαση δόμησης Β.Χ για την αποθήκη στο ισόγειο ή κατηγορία 3, εφόσον πληρείται το αντίστοιχο κριτήριο και σε τρίτο Φ.Κ, τον υπόστυλο χώρο όπως αναφέρεται στην εγκ. 3 δηλαδή , υπολογισμός προστίμου με βάση την επιφάνεια και συντελεστή 0.5 (άλλη κατοικία). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα