ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

[killertomato]

τικάροντας τη διαφορετική διαμερισμάτωση σε συνδυασμό με την κατηγορία αυθαιρέτου 1 (προ 75) μου βγάζει σφάλμα. η περίπτωση αφορά  σε διαφορετική διαμερισμάτωση σε πολυκατοικία του 70. 

α)αν βάλω διαμερισμάτωση και κατηγορία αυθαιρέτου 2 μου βγάζει πρόστιμο στις λοιπες πολεοδομικές παραβάσεις 500€

β)αν βάλω κατηγορία αυθαιρέτου 1 χωρίς ΥΔ,ΥΚ κτλ μου βγάζει πρόστιμο ΚΧ 500€

σε κάθε περίπτωση βγαίνει το ίδιο πρόστιμο οπότε επέλεξα το β για να προχωρήσω και είμαι σε αρχική υποβολή

όμως δεν μου δίνει κωδικό πληρωμής , έχει  αντιμετωπίσει κάποιος παρόμοιο πρόβλημα;

[Faethon11]

Πάνω σε αυτό θα ήθελα να ρωτήσω το εξής:

 

Έχω περίπτωση ιδιοκτήτη που έχει όλα τα διαμερίσματα ενός ορόφου πολυόροφης οικοδομής.

Στο συμβόλαιό του, γράφει για ένα διαμέρισμα 180τμ.

Στην Ο.Α. δείχνει 2 διαμερίσματα των 90τμ.

Στην πραγματικότητα είναι 4 διαμερίσματα των 55, 50, 50, 25τμ.

Άλλες αυθαιρεσίες δεν έχει, πέρα από αυτή.

 

Πρέπει να γίνει μία δήλωση, άσχετα αν αφορά τέσσερις ξεχωριστές ιδιοκτησίες του ίδιου ιδιοκτήτη;

Στη συνέχεια, μετά την τακτοποίηση του χώρου με τον Ν.4178, απατείται και τροποποίηση της σύστασης Ο.Ι. με τα νέα σχέδια και τα νέα χιλιοστά ιδιοκτησίας του κάθε χώρου ή όχι;

Μία δήλωση.

Η τροποποίηση της σύστασης είναι αντικείμενο ιδιοκτήτη/συμβολαιογράφου αλλά καλό θα είναι να γίνει ώστε να μπορούν να μεταβιβασθούν οι ΟΙ. Απαιτεί όμως 4 βεβαιώσεις που θα αναφέρονται στην ίδια τακτοποίηση.

[dimitris GM]

φαεθον,

πολυ σωστα

 

αρθρο 23/10

 

υποβαλλεις " κατοψη αποτυπωσης της υφισταμενης καταστασης του οροφου"

 

καταβαλεις   εφαπαξ "ειδικο προστιμο" 500 ευρω

και δεν καταβαλεις παραβολο...

[liaeva]

καλημέρα σε όλους

 

Έχω περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου σε οικοδομή του 1989. Άλλαξε το περίγραμμα στα 3 διαμερίσματα του ορόφου(διαφορετικοί ιδιοκτήτες). Ταυτόχρονα διαπίστωσα αλλαγή στους εξώστες οι οποίοι ενοποιήθηκαν περιμετρικά της κάτοψης, ενώ στην οικοδ.αδεια αποτυπώνονταν διαφορετικά. Στην περίπτωση που η αύξηση του εμβαδού των εξωστών δεν υπερβαίνει το 10% , μπορώ να τη δηλώσω ως κατηγορία 3 -μικροπαραβάσεις.

Το ερώτηματά μου είναι :

1.Με μια δήλωση μπορώ να δηλώσω και τη διαμερισμάτωση και τις μικροπαραβάσεις ή λογω των διαφορετικών ιδιοκτησιών πρέπει να κάνω χωριστές δηλώσεις;

2.Κλικάροντας κατηγορία 3 και ΛοιπέςΠαραβασεις 1 για τη διαμερισμάτωση μου βγάζει πρόστιμο 500Ευρώ. Δεν θα έπρεπε 1000Ευρώ αφού έχω δυο διαφορετικές κατηγορίες;

Όποια άποψη καλοδεχούμενη. Ευχαριστώ

 

 

 

Update: Για το 2ο ερώτημά μου, αλλάζοντας φύλλο καταγραφής (στο ένα κατηγορία 3 και στο άλλο λοιπές παραβάσεις 1)μου βγάζει τα 1000Ευρώ. Έτσι είναι λογικά το ορθόν.Είναι;

Edited September 3, 2013 at 07:27 πμ by liaeva

[Pavlos33]

Αν το κάθε διαμέρισμα έχει μεταβολή στους εξώστες, νομίζω πως πρέπει να γίνουν 3 δηλώσεις με μια παράβαση κατηγορίας 3 και κάποιος εκ των τριών να βάλει και μια λοιπή παράβαση (λόγω διαμερισμάτωσης) σε διαφορετικό φ.κ.

Αν βάζεις στο ίδιο Φ.Κ κατηγορία 3 και λοιπή παράβαση κρατάει τα 500 ευρώ της κατηγορίας 3 και δεν αθροίζει. 

[Faethon11]

Τρεις δηλώσεις.

1. Κατ 3

2. Κατ 3

3. Κατ 3 και μία λοιπή παράβαση.

[liaeva]

Pavlos33 λες ότι πρέπει 3 ε; Μάλιστα.Κι εγώ αυτό θεωρώ ότι είναι το σωστό αφού ξεφύγαμε από τη διαμερισμάτωση ως μόνη παραβαση. Αν η αυξηση του εμβαδού των εξωστών ξεφεύγει από 10% το βαζω στις λοιπές παραβάσεις έτσι;Αυτές πάνε τελικά αθροιστικά με προυπολογισμό ανεξαρτητως κατηγορίας;

[mixyak790]

μπορει να πει καποιος τι συμπληρωνουμε στο φ.κ. οταν μοναδικη παραβαση ειναι η διαμερισμάτωση? τι κατηγορια ειναι ?η παλαιοτητα παιζει καποιο ρολο? 

Edited September 3, 2013 at 08:06 πμ by mixyak790

[liaeva]

Κλικάρεις μεσα στο φύλλο καταγραφής το εικονίδιο διαφορετική διαμερισμάτωση στα δεξια . Τίποτα άλλο

Edited September 3, 2013 at 08:10 πμ by liaeva

[Nikos_PM]

+1

για τo post #57 πολύ κατατοπιστικό ως προς τα ΦΚ και τις δηλώσεις!