ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

[dimitris GM]

το 23/11  δεν αφορα αυτο που αναφερεις...

 

εχεις μια αποθηκη και μια ΘΣΑ που εγιναν κυριοι  χωροι..

επομενως...

 

Παντως αυτη η γονικη παροχη που λες οτι εγινε...περιπλεκει  τα πραγματα ως προς τον χρονο αλλαγης της χρησης..

 

διοτι  οταν συνταχθηκε το συμβολαιο  τα εγραψαν  οχι σαν κατοικια...

αρα η αλλαγη της χρησης  εγινε "μετα"  το συμβολαιο αυτο....

 

εντιτ

 

ηδη εχει απαντησει, πολυ σωστα ο παυλος

Edited February 4, 2014 at 06:24 μμ by dimitris GM

[perastikos]

στο #759: αναμένω... μάλλον θα αργήσουν γιατί δεν ξέρουν που παν τα 4!

[Pavlos33]

Απαντήσουν ή όχι ελάχιστη σημασία έχει.

Η απάντηση που θα σου δώσουν (αν θα σου δώσουν) δε θα διαφέρει σε τίποτα από την απάντηση που θα πάρεις από οποιονδήποτε και δεν θα έχει καμία ισχύ στο να την χρησιμοποιήσεις.

[Faethon11]

κατα τη γνωμη σας μπορει μια διαμερισματωση και αλλες παραβασεις με αναλυτικο να πανε συνολο ως μια λοιπη πολεοδομικη παραβαση εφοσον ο προυπολογισμος αθροιζει κατω των 15.000 ευρω?

Η διαμερισμάτωση πάει σαν μία ΛΠ όταν υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες.

Άρα όταν υπάρχουν και άλλες ΛΠ θα προστεθεί ακόμα μία σε αυτές λόγω της διαμερισμάτωσης.

[artemi n]

οταν λες καρτέλα, ενοείς οτι για όλα κάνεις μια δήλωση?

Κανω μια δηλωση για ολο το κτιριο αφου δεν υπαρχει συσταση και ανηκει ολο σε εναν ιδιοκτητη...δηλαδη ρυθμιζω ολες τις αυθαιρεσιες καταστηματος και κατοικιων σε μια δηλωση..

εχω κολλησει στη διαμερισματωση!

βασει ΟΑ ενα τμημα του υπογειου ειναι αποθηκη του ισογειου καταστηματος και το υπολοιπο εχει το λεβητοστασιο της οικοδομης,το μηχανοστασιο ανελκυστηρα και μια αποθηκη για την 2οροφη κατοικια.επισης βασει ΟΑ παλι υπαρχει μια 2όροφη κατοικια 1ου και 2ου οροφου στο κτιριο.

Στην πραγματικοτητα τωρα το υπογειο ολο εχει διαμορφωθει σε αποθηκη του καταστηματος κι εχουν καταργηθει λεβητοστασιο,μηχανοστασιο και αποθηκη και η 2οροφη κατοικια εχει χωριστει σε 2 ανεξαρτητες..

Η διαμερισματωση αφορα τον οροφο..Αρα βαζω 1 λοιπη παραβαση για την διαμερισματωση υπογειου, 1 λπ για τον 1ο οροφο και 1 λπ παραβαση για τον 2ο? Ή 1λπ για το υπογειο και 1 για την 2οροφη κατοικια?

[architect_duth]

Η διαμερισμάτωση πάει σαν μία ΛΠ όταν υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες.

Άρα όταν υπάρχουν και άλλες ΛΠ θα προστεθεί ακόμα μία σε αυτές λόγω της διαμερισμάτωσης.

Ακριβώς... εάν έχεις ΚΑΙ διαμερισμάτωση ΚΑΙ αναλυτικό (έστω 1 λ.π.) τότε θα έχεις 1+1=2 Λ.Π.

[Pavlos33]

συμφωνώ

[vk2626]

Ακριβώς... εάν έχεις ΚΑΙ διαμερισμάτωση ΚΑΙ αναλυτικό (έστω 1 λ.π.) τότε θα έχεις 1+1=2 Λ.Π.

Οκ το κατάλαβα κι εγώ... Έτσι είναι το λογικό.

 

Σε περίπτωση δηλαδή που αλλάζουν-μετακινούνται τα ανοίγματα λόγω της διαμερισμάτωσης θα βάλουμε 2 Λ.Π.? Μια και για τα ανοίγματα?

[Pavlos33]

η διαμερισμάτωση θα παει μόνη της. 1 φκ 500 ΕΥΡΩ.

Οι παραβάσεις με αναλυτικό θα αθροιστούν και ότι βγει. Δεν θα βάζεις κάθε παράβαση με αναλυτικό και πεντακοσάρικο. Όλα μαζί τα υπόλοιπα (εκτός της διαμερισμάτωσης).

[stvxri]

εμ αυτο λεω και εγω συναδελφε. οταν πχ ειναι μια λοιπη παραβαση για ανοιγματα δηλαδη κατι που προκυπτει απο τη διαμερισματωση λογικο ειναι να τα βαζουμε μαζι. ομως για ενα στεγαστρο ισως να απαιτει επιλεον μια παραβαση