Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2015 δεν τεκμηριώνεται από τις διατάξεις του ν. 4178/13 η εξαίρεση αυθαιρέτων χώρων με ύψος μικρότερο από το προβλεπόμενο ύψος χώρων κύριας ή βοηθητικής χρήσης. Όφειλε να δηλώσει όλη την επιφάνεια της αυθαίρετης σοφίτας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
theofani Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2015 Pavlos σ' ευχαριστώ για τη γρήγορη απάντησή σου! Εγκυκλοπαιδικά όμως, θα μπορούσε να ισχύσει κάτι τέτοιο, σε περίπτωση μελέτης π.χ.; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2015 Aν έκανες μελέτη θα έπρεπε να μελετήσεις τη σοφίτα με βάση τον ορισμό του άρθρου 2 του ΝΟΚ 81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. και με βάση το άρθρο 11 (δεν προσμετρούν στο Σ.Δ...) ιε. Σοφίτες με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο των 1/2 του χώρου "του υποκείμενου ορόφου με τον οποίο συνδέονται λειτουργικά, χωρίς να αποτελούν ανεξάρτητο όροφο και εφόσον το μέσο ελεύθερο ύψος είναι μικρότερο από 2,20 μ. Άλλο η μελέτη νέου κτιρίου με ΝΟΚ, άλλο ή υπαγωγή στις διατάξεις του ν. 4178. Link to comment Share on other sites More sharing options...
theofani Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2015 (edited) Θα συμφωνήσω σε όλα μαζί σου. Συμπερασματικά είτε κάνεις μελέτη με τον Ν.Ο.Κ. είτε εφαρμόσεις τον 4178/2013, η σχέση του ύψους (δηλαδή Κ.Χ ή Β.Χ.) με τον Σ.Δ, δεν υφίσταται! (εκτός από το κομμάτι που λέει: " ...και εφόσον το μέσο ελεύθερο ύψος είναι μικρότερο από 2,20 μ. ") Edited Φεβρουάριος 3 , 2015 by theofani Link to comment Share on other sites More sharing options...
dazisimo Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2015 Αλλαγή περιγράμματος σε κτίριο το οποίο βάσει κοινοτικής αδείας ηταν ορθογωνικό, και στην κατασκευή εχει γίνει πολυγωνικό πως τακτοποιείται στην περίπτωση που η δόμηση παραμένει μικρότερη της εγκεκριμένης??? Τ Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2015 (edited) ξεκινάς με το βασικό αν είναι σε νόμιμη θέση.....δλδ να μην παραβιάζει πλάγιες αποστάσεις.... αν ΔΕΝ παραβιάζει τότε πας με αναλυτικό.... υγ επίσης το ελέυθερο ύψος είναι κάτω από τα δοκάρια ως μέτρηση κατά την δικιά μου γνώμη και όχι κάτω από τις τάβλες.... στην ουσία το καθαρό ύψος στο χαμηλότερο σημείο κατασκευής... Edited Φεβρουάριος 5 , 2015 by akius Link to comment Share on other sites More sharing options...
dazisimo Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2015 (edited) ξεκινάς με το βασικό αν είναι σε νόμιμη θέση.....δλδ να μην παραβιάζει πλάγιες αποστάσεις.... αν ΔΕΝ παραβιάζει τότε πας με αναλυτικό.... Αυτή η απαάντηση είναι για εμένα? Και δηλαδή πως θα το αιτιολογήσω στην τεχνική έκθεση???? Edited Φεβρουάριος 6 , 2015 by dazisimo Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2015 (edited) ναι για εσένα είναι..... είναι συνδυασμός όμως της κατηγορίας 3 του ν4178 ιε. Αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση εφόσον δεν παραβιάζο− νται οι πολεοδομικές διατάξεις ή αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση λόγω κατασκευής με εσφαλμένη αναστροφή της κάτοψης σε νόμιμη θέση και υπό την προϋπόθεση ότι δεν μεταβάλλεται η τελική στάθμη του εδάφους. Επι− τρέπεται κατ’ εξαίρεση των οριζομένων στην παρ. 9 του άρθρου 6 του ν. 4030/2011 (Α ́ 249) η ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας με τις μελέτες του υφισταμένου κτιρίου προκειμένου να εκδοθεί η ταυτό− τητα κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010 (Α ́ 62). αν η αλλαγή διστάσεων ήταν μέχρι 5% αν και θεωρω οτι σε περιπτώσεις ΜΕΙΩΣΗΣ διαστάσεων δεν έχουμε περιορισμό θα ήταν ΟΛΟ κατηγορία 3 .....αλλά μετά η κατηγορία 3 προσθέτει από κάτω Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋ ποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου 18 του παρόντος, με την επιφύλαξη της περίπτωσης (ιστ) για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισμού του προστίμου του παρόντος ΚΑΙ του άρθρου 18 παρ 5 που λέει ότι πας με αναλυτικό με 15000 ανά 1 λοιπή παράβαση επομένωςπιστευω ότι ως αιτιολόγηση σε καλύπτει Edited Φεβρουάριος 6 , 2015 by akius 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2015 Θα τρελαθώ. Ψάχνω-ψάχνω και δεν μπορώ να βρω το άρθρο που λέει ότι σε περίπτωση ανύψωσης όλου του κτιρίου, η υπέρβαση ύψους διαμοιράζεται σε όλους τους ορόφους. Πού το λέει; Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2015 έφτασεεεεεεεεεεεεεε παράρτημα Α τροποποιημένο παρ 6 ΦΕΚ 39 Β-2014 Υ Α τροποποίησης ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ.pdf 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα