ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 (edited) ............. Την καταληψη των φωταγωγων που, ναι μεν εχουν μετρησει στη δομηση αλλα ειναι εκτος της ιδιοκτησιας του ακινητου μου, την "τιμωρω" ως ΥΔ η ως διαμερισματωση? Η ΓΝΩΜΗ ΜΟΥ ΕΙΝΑΙ ΠΩΣ, ΝΑΙ ΤΗΝ ΤΙΜΩΡΕΙΣ ΩΣ ΥΔΚΧ Και αν τιμωρειται ως ΥΔ, τοτε αυτη προσαυξανει το μεικτο εμβαδον που αναγραφεται στα συμβολαια η λογω του οτι εχει ηδη προσμετρηθει στο ΣΔ παραμενει αμεταβλητη? ΕΠΙΣΗΣ ΝΑΙ ΠΡΟΣΑΥΞΑΝΕΙ ΤΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ Παρακαλώ μην γράφετε με έντονους ερυθρούς χαρακτήρες. To μήνυμά σας τροποποιήθηκε. yian Edited Μάρτιος 9 , 2015 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Ιασονα, απο τη στιγμη που προσαυξανει το εμβαδον τνς ιδιοκτησιας, προσαυξανει τα ΚΑΘΑΡΑ τετραγωνικα. Αν η ληψη των αυθαιρετων τμηματων γινεται απο χωρους που εχουν προσμετρηθει στο ΣΔ, θεωρω πως τα ΜΕΙΚΤΑ (μετα της αναλογιας κοινοχρηστων και κοινοκτητων μερων της πολυκατοικιας) δεν τα επηρεαζει. Και εδω εν προκειμενω εχω κερδισει απο φωταγωγους και απο το διπλα διαμερισμα καποια τετραγωνικα που εχουν μετρησει στη συνολικη δομηση του οροφου και κατ επεκτασιν και στη συνολικη δομηση της πολυκατοικιας Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Στο σχήμα έχω μία μαιζονέτα 3 επιπέδων, ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία, τμήμα πολυκατοικίας. Τακτοποιώ α) ΥΔΚΧ τον Η/Χ του Α' ορόφου ο οποίος έχει κλείσει και β) Επέκταση του υπογείου εκτός περιγράμματος. Η επέκταση του υπογείου έχει προφανώς υπέρβαση κάλυψης. Το θέμα μου είναι και έχω μπερδευτεί, την υπέρβαση κάλυψης του υπογείου παρόλο που θα μπει σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής, πρέπει να την βάλω και στο φύλλο καταγραφής του Η/Χ επειδή αφορά στην ίδια οριζόντια ιδιοκτησία ?! Γνωρίζω ότι για τον υπολογισμό του ποσοστού υπέρβασης δόμησης αθροίζουμε όλα τα Μ2 πρώτα και μετά για όλα τα Φ.Κ. που αφορούν στην Ο.Ι. έχουμε το ίδιο ποσοστό. Στην κάλυψη όμως μου φαίνεται λίγο παράλογο αυτό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 (edited) O η/χ λογικά είχε εξαρχής μετρήσει στην κάλυψη, οπότε θα δηλωθεί μόνο ως ΥΔ ΚΧ. Το υπόγειο όπως το δείχνεις είναι εκτός νομίμου περιγράμματος, άρα όπως σωστά λες θα χρεωθεί και με ΥΚ. Για την κάλυψη, όντως το θέμα είναι πιο μπερδεμένο σε σχέση με την δόμηση, αλλά όταν οι υπερβάσεις κάλυψης δεν αλληλοεπικαλύπτονται τότε θα πρέπει να αθροίσεις αναγκαστικά. Κάποιοι συνάδελφοι αθροίζουν τις ΥΚ ούτως ή άλλως, προσωπικά δεν το βρίσκω λάθος. Edited Μάρτιος 13 , 2015 by akis73 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Δηλαδή μου λες να βάλω και ΥΚ στον Η/Χ γιατί δεν κατάλαβα τελικά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Όχι σου λέω στον η/χ θα βάλεις μόνο ΥΔ ΚΧ και στο υπόγειο θα βάλεις και ΥΚ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Οκ... Να ρωτήσω και κάτι άλλο... Επέκταση υπογείου εκτός Ο.Γ. κάτω από το προκήπιο, παίρνει συντελεστή πρασιάς ?!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 περιγραφεται η "επεκταση"στο συμβολαιο??? εχεις την συναινεση των υπολοιπων??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Ας πούμε ναι...πιο πολύ πολεοδομικά το κοιτάω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 θεωρητικα και ο "αερας" πανω απο την πρασια και το "υπογειο" απο κατω....ειναι πρασια.....δλδ κοινοχρηστος χωρος.... υγ δξ αν υπαρχει καποια σχετικη ε/απαντηση καπου που να εχει αντιμετωπισει το θεμα αυτο...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα