subrosaval Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2014 Συνάδελφοι στην τροποποίηση του τεχνικού παραρτήματος αναφέρεται σχετικά με την ύπαρξη Ο.Α. "Θεωρείται οτι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές που εκτελέστηκαν καθ΄υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και τις θέσεις των προβλεπόμενων να κατασκευαστούν στην οικοδομική άδεια" Άρα αυτό σημαίνει ότι αν έχουμε συνδυασμό ΥΔ ΥΚ ΥΥ και υπέρβαση Δ σε ένα κτίριο με Ο.Α πρέπει να θεωρήσουμε το κτίριο χωρίς οικοδομική άδεια στον υπολογισμό μας? Θα πρέπει να συντρεχει ΥΔ, ΥΚ, ή και ΥΥ και ΟΛΟ το κτιριο μέσα στο Δ για να βάλουμε ΧΩΡΙΣ Ο.Α Link to comment Share on other sites More sharing options...
sakkis Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 Συνάδελφοι μπορεί κάποιος να με ενημερώσει για την τροποποίηση του Τεχνικού Παραρτήματος. Πότε έγινε και που βρίσκεται. Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 ΦΕΚ 39 Β' 14.01.2014 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
sakkis Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 ευχαριστώ letom, Θα πρέπει να συντρεχει ΥΔ, ΥΚ, ή και ΥΥ και ΟΛΟ το κτιριο μέσα στο Δ για να βάλουμε ΧΩΡΙΣ Ο.Α συνάδελφε φαντάζομαι είναι η δική σου ερμηνεία αυτή. Το διαζευκτικό ή, ΟΛΟ το κτίριο και μέσα στο Δ δεν αναφέρονται στο Παράρτημα. Μία απορία μου για σχολιασμό : Κτίριο χωρίς ΥΔ, χωρίς ΥΚ, χωρίς ΥΥ και εντός Δ, αλλά με εντελώς άλλο περίγραμμα (διαφορετική αρχιτεκτονική, στατική και λοιπές μελέτες) θεωρείται ότι έχει ΑΔΕΙΑ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
liv25k Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 Έχει άδεια αλλά δεν έχει εφαρμοστεί καν και απλά τυχαίνει να συμπίπτουν Δόμηση - Κάλυψη και Ύψος;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
sakkis Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 Σωστά. Συμπίπτουν. Αλλά τι γίνεται αν είναι και μικρότερα τα μεγέθη απ' αυτά της αδείας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2014 (edited) ευχαριστώ letom, συνάδελφε φαντάζομαι είναι η δική σου ερμηνεία αυτή. Το διαζευκτικό ή, ΟΛΟ το κτίριο και μέσα στο Δ (πως προκυπτει ΟΛΟ το κτιριο) ?????δεν αναφέρονται στο Παράρτημα. Μία απορία μου για σχολιασμό : Κτίριο χωρίς ΥΔ, χωρίς ΥΚ, χωρίς ΥΥ και εντός Δ, αλλά με εντελώς άλλο περίγραμμα (διαφορετική αρχιτεκτονική, στατική και λοιπές μελέτες) θεωρείται ότι έχει ΑΔΕΙΑ? θεωρειται οτι δεν εχει αδεια εφοσον δεν συμπιπτει σε κανενα σημειο με αυτο της ΟΑ κ παραβιαζει το Δ αλλη ερωτηση Οταν κτιριο λογω περιστροφης του με κεντρο την πισω γωνια ,εχει μεγαλωσει η αποσταση απο το πισω οριο κατα 0,50μ της αλλης γωνιας,κ επισης καποιο μικρο τμημα παραβιαζει το πλαινο Δ, απο αυτο της ΟΑ πως θα το υπολογιζατε?θα βαζατε κ ΥΚ+ΥΔ για τα τετραγωνικα ΤΟΥ ΝΟΜΙΜΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ, που δεν συμπιπτουν λογω περιστροφης του κτιριου ως προς την μια γωνια του κατα0,50μ ,με αυτα της ΟΑ? κ Δ για οσα βρισκονται στο Δ? αν η πιο πανω περιστροφη δεν οφειλεται σε περιστροφη του κτιριου ουσιαστικα ,αλλα ακριβεστερη μετρηση των οριων του οικοπεδου σε σχεση με αυτα της ΟΑ του 78,κ δημιουργουν μικροτερες η μεγαλυτερες αποστασεις απο την ΟΑ ,θα τις λαβετε υποψιν? Edited Μάιος 16 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
teo2 Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2014 (edited) ΦΕΚ 39 Β' 14.01.2014 Πολλές τους χαρίζεις συναδελφε!!! (4178 να είναι οι ώρες τους!) Συναδελφοι SOS. Παρακαλω για τις αποψεις σας. Ο.Α του 1978 σε οικοπεδο εκτος σχεδιου 4.013 μ2.Σημερα μετα την εφαρμογη του 1530δ/1993 εχει οριστει η εν λογω περιοχη σαν γεωργικη γη και σημερα δεν μπορει να εκδοθει καμια Ο.Α. Εχει καποια αυθαιρετα τμηματα και θελει ρυθμιση. Η ερωτηση μου ειναι η εξης : Το 1978 εκδοθηκε η αδεια με το 307Δ/1976 και βασει του συμβολαιου το εμβ. του οικοπεδου δηλωθηκε 4.013 μ2 και εχει και της δυο θεωρησεις της πολεοδομιας για την αποπερατωση. Σημερα μετρησαμε το οικοπεδο και ειναι 3500 μ2. Τι κανουμε??? Ευχαριστω συναδελφοι. Edited Μάιος 16 , 2014 by teo2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2014 (edited) εφοσον χρησιμοπειεις το τοπογραφικο της ΟΑ κ δεν εχεις υποχρεωση υποβλλης νεου κ εφοσον δεν κρινεις εσυ τη νομιμοτητα της ΟΑ προχωρας με το υπαρχον τοπο Υπαρχει κ σχετικη Ε/Α ,215 Edited Μάιος 16 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
sakkis Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2014 συμφωνώ κι εγώ συνάδελφε, ανέβασε και τη σχετική Ε/Α, σε ευχαριστώ. Το ερώτημα μου όμως σχετικά μ' αυτό. Συμφωνούμε όλοι ότι δεν κρίνουμε το σύννομο της ΟΑ και συγκρίνουμε τα μεγέθη βάση αυτής, Στην τροποποίηση του Τεχνικού Παραρτήματος όταν αναφέρει ότι: "1 Οικοδομική Άδεια : γ) όταν υπάρχει οικοδομική άδεια στο γήπεδο/οικόπεδο το οποίο από την αιτιολόγηση της Τεχνικής Έκθεσης του μηχανικού προκύπτει ότι : δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, παρά τα αντιθέτων αναγραφόμενα στη σχετική οικοδομική άδεια." Δεν αντιτίθεται αυτό με όσα λέμε παραπάνω? Κρίνουμε τελικά την άδεια ως προς τη νομιμότητά της? Ή μήπως η αρτιότητα οικοδομησιμότητα αποτελεί εξαίρεση στην τροποποίηση του Τεχνικού Παραρτήματος. Κι αν είναι έτσι, για να αιτιολογήσουμε στην Τεχνική Έκθεση, εννοείται ότι προηγείται η τοπογραφική μελέτη και άρα θα πρέπει να την υποβάλλουμε. Εδώ ο "νομοθέτης" έχει βάλει τη λέξη γήπεδο που αντιπροσωπεύει τα εκτός σχεδίου. Η αρτιότητα - οικοδομησιμότητα επίσης πέρα από το εμβαδόν έχει κι άλλες παραμέτρους. Τις εξετάζουμε όλες? Πείτε μου σας παρακαλώ γιατί θα μας τρελάνουν όλους αυτοί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα