Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α18] Υπόγεια (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)


Recommended Posts

kostaras4

το συζητάμε έτσι, δεν θέλω να ακούγομαι απόλυτος, αλλά θεωρώ ότι μια τέτοια λογική έχει βάση. 

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,3k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Αν υπήρχαν σε άδεια, τότε αποκτάς το δικαιώμα να επικαλεστείς την υπόγεια στάθμη σε σχέση με την άδεια του ακινήτου και να τα τακτοποίησεις με μειωτικό και ξεμαζωμένα.

 

Αν υπήρχε  στην άδεια μόνο χώρος υπογειας υδατοδεξαμενής και το υπόλοιπο υπόγειο ξεμπαζώθηκε αυθαίρετα παίρνει μειωτικό συντελεστή ανεξάρτητα από το μέγεθος της εκχωμάτωσης;

Ακόμα από κάποιες πλευρές είναι ισόγεια;;;;;;;

Πρόκειται για οικόπεδο με κλίση.

Link to comment
Share on other sites

Παιδια, ερχομαι ουρανοκατεβατος και κανω μια ερωτηση (διχως να εχω διαβασει Εγκυκλιο 4):

 

Καταστημα σε εμπορικο κεντρο που, συμφωνα με τα σχεδια της οικοδομικης αδειας, ηταν σε ΥΠΟΓΕΙΑ ΣΤΑΘΜΗ (κατω απο τη γραμμη φυσικου εδαφους και περιγραφομενο στην Κατοψη Υπογειου).

Στον 4014 ειχα εφαρμοσει μειωτικο συντελεστη.

Μεταφερω τωρα τη δηλωση στον 4178.  Ισχυει ο μειωτικος που αναφερει το αρθ.18 του 4178 ή εχουμε εκπληξεις στις Εγκυκλιους?

Edited by Clemenza
Link to comment
Share on other sites

Αυθαίρετο υπόγειο με χρήση αποθήκης σε ισόγεια κατοικία με άδεια που όμως το υπόγειο  δεν προβλεπόταν στην άδεια,

με βάση τον 4178 παίρνει μειωτικό συντελέστή ενώ με την εγκύκλιο 4 όχι. Το προσπερνάω.

Πιστεύετε ότι στο εμβαδον του υπογείου πρέπει να προστεθούν και οι τοίχοι του υπογείου?

Επίσης ένα τμήμα στην πίσω πλευρά του υπογείου ξεμπαζώθηκε και έχει κατασκευαστεί κλιμακοστάσιο για να έχει ο ιδιοκτήτης πρόσβαση.

Οι εργασίες του ξεμπαζώματος και της κατασκευής της κλίμακας πάνε όλες με αναλυτικό?

Ευχαριστώ 

Link to comment
Share on other sites

ναι εγω μετραω και τους τοιχους, η διαφορα στο προστιμο δεν ειναι μεγαλη και επιπλεον γινεται πιο ευκολο απο καποιον ασχετο να το εντοπισει στο σχεδιο

(εξαλλου αυτη η 'οδηγια' ηταν μονο στον 3843 αν θυμαμαι καλα)

το ξεμπαζωμα με αναλυικο

η σκαλα μηπως θελει και ΥΚ?

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι,

υπόγειο έχει επεκταθεί παρανόμως:

Ένα τμήμα του εντός κάλυψης

Ένα άλλο τμήμα του εκτός κάλυψης

Και συνεχίζει την επέκταση και εκτός οικοδομικής γραμμής.

Πόσα φύλλα καταγραφής χρειάζεται;

Link to comment
Share on other sites

Επανέρχομαι στην περίπτωση

-υπογείου με ΟΑ,

-κατασκευασμένο στη νόμιμη υπόγεια στάθμη με ξεμπαζωμένη την μία πλευρά όπου μετατρέπεται στη ισόγειο

-η χρήση παραμένει ίδια με της ΟΑ.

Ο έλεγχος δηλ σε σχέση με την άδεια δίνει μία ασυμφωνία: τη μη διαμόρφωση του περιβάλλοντα σύμφωνα με την μελέτη.

 

Γιατί λοιπόν να έχουμε εκτός από την λοιπή παράβαση (ξεμπάζωμα) και ΥΔ (είτε με μειωτικό είτε χωρίς)?  

 

Σαφώς και η διαμόρφωση αυτή προκαλεί ΥΔ αλλά αυτό είναι το αποτέλεσμα της αυθαιρεσίας

(συνυπολογίζεται στο σ.δ. του οικοπέδου). Τι λέτε?   

Link to comment
Share on other sites

ΝΤΙΝ, βάλε απλώς ξεμπάζωμα, χωρίς δεύτερη σκέψη. Είναι το λογικό, εφόσον δεν άλλαξε η χρήση.

Το 95% των περιπτώσεων που έχω είναι μεζονέτες-μονοκατοικίες. Σε σπίτια (όχι διαμερίσματα, που έχουν μια απλή κάτοψη να ελέγξεις) αν τα ξεψειρίζεις δε θα τελειώσεις ούτε την 8-2-2015.

Edited by Julius Caesar
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.