gella Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2015 Ευχαριστώ από το τοπογραφικό και με τα υψόμετρα του οικοπέδου φαίνεται ότι έχω τη δεύτερη περίπτωση του ξεμπαζωματος γιατί το οικόπεδο είχε μεγάλη κλίση οπότε δε διαμορφώθηκε σωστά ο περιβάλλων χώρος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2015 Εφόσον μπορείς να το αιτιολογήσεις ΕΑΝ ΚΑΠΟΤΕ ΤΥΧΟΝ σου ζητηθεί, τότε το προχωράς ως λοιπή παράβαση για τον περιβάλλοντα χώρο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2015 (edited) υπογεια ενιαια αποθηκη ,οικοδομικης αδειας του 84 (με ΓΟΚ 73),υψους 2μ πανω απο το εδαφος ,που δεν μετρησε στο ΣΔ.,μετατραπηκε σε 2 γκαρσονιερες, χωρις αλλαγη υψους θεμελιωσης. 1.) θα υπολογισθει ΥΔ με μειωτικο εφοσον με τις τοτε διαταξεις ηταν υπογειο κ δεν υπηρξε αλλαγη σταθμων η 2)με ΥΔ ΚΧ ,λογω του οτι εξεχει πανω απο 1.50μ απο το εδαφος? 3)αυθαιρετη επεκταση αυτου ,λειτουργικα ενιαια με το υπολοιπο υπογειο, στον ακαλυπτο θα μπει με ΥΔΚΧ η μειωτικο? υγ προκειται για μεταφορα απο 4014 οπου εκει ειχε υπολογιστει σαν βοηθητικοι χωροι Edited Φεβρουάριος 10 , 2015 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2015 Εφόσον δεν έχουμε αλλαγή στάθμης και τότε που βγήκε η άδεια ήταν ορθά υπόγειο, τώρα θα το υπολόγιζα ως ΥΔ Κύριου Χώρου με Μειωτικό συντελεστή (δλδ ΥΔΒΧ). Ομοίως, για την επέκτασή του, εφόσον είναι στην ίδια στάθμη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
altinis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2015 (edited) Εφόσον δεν έχουμε αλλαγή στάθμης και τότε που βγήκε η άδεια ήταν ορθά υπόγειο, τώρα θα το υπολόγιζα ως ΥΔ Κύριου Χώρου με Μειωτικό συντελεστή (δλδ ΥΔΒΧ). Ομοίως, για την επέκτασή του, εφόσον είναι στην ίδια στάθμη. Συναδερφοι, να θεσω με την ευκαιρια και το δικο μου υπογειο προβλημα α. Υπογειο μονοκατοικιας, που προβλεποταν για αποθηκη στην ΟΑ και κατασκευασθηκε στην προβλεπομενη σταθμη της ΟΑ, μετατραπηκε σε κατοικια. β. Το υπογειο αυτο επεκταθηκε στο γειτονικο χωρο, που προβλεποταν στην ΟΑ σαν μπαζωμα ( μπαζωμενη βεραντα) και ετσι επεκταθηκε η υπογεια κατοικια και εκτος του αρχικου περιγραμματος του κτιριου Για το α. νομιζω οτι εχω ΥΔ με μειωτικο συντελεστη Για το β. νομιζω οτι εχω και παλι ΥΔ με μειωτικο συντελεστη (και επιπλεον ΥΚ) Ακομη πιστευω οτι πρεπει να συμπεριληφθουν και οι εξωτερικοι τοιχοι στην ΥΔ Η τελευταια ερωτηση ειναι αν τα παραπανω α. και β. αυξανουν την δομηση για να επιλεξουμε ποσοστο ΥΔ (>100%) Ευχαριστω για την προσοχη σας στο θεμα Edited Φεβρουάριος 16 , 2015 by altinis Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2015 ΝΑΙ σε όλα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
altinis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 (edited) ΝΑΙ σε όλα. Ευχαριστω για την αμεση απαντηση Επανερχομαι στην τελευταια ερωτηση, γιατι καιει πολυ: Το α. ειναι 25 τμ και το β. ειναι 20 τμ. Στην ΟΑ η εγκεκριμενη δομηση ειναι οσο το ισογειο =30τμ. Για να επιλεξουμε ποσοστο ΥΔ πρεπει να πουμε: 25+20=45 και 45/30 >100% ??? Edited Φεβρουάριος 17 , 2015 by altinis Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 Με την παραδοχή ότι δεν υπάρχουν χιλιοστά στους χώρους (δεν υπάρχει σύσταση), θα διαιρέσεις το άθροισμα των υπερβάσεων δόμησης σε όλο το ακίνητο, προς το σημερινό Σ.Δ του οικοπέδου εκφρασμένο σε τ.μ. Αυτό θα είναι το ποσοστό σου σε κάθε Φ.Κ που περιέχει Υ.Δ. Άρα, αν οι υπερβάσεις σου είναι αυτές που αθροίζουν επιφάνεια 45. τμ τότε το ποσοστό ΥΔ είναι 45/ σημερινό Σ.Δ οικοπέδου. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
altinis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2015 Υπαρχει συσταση και στο δικο μου αναλογουν 30τμ δομησης (οσο το ισογειο, αφου το υπογειο α. δεν μετρησε στον ΣΔ που ισχυει και σημερα) Η ερωτηση ειναι: τα 25+20=45 του υπογειου που τακτοποιω μετρανε για τον προσδιορισμο του ποσοστου ΥΔ (<50%, <100%, <200%)? Αν μετρανε κι ας ειναι υπογειο, τοτε νομιζω οτι ισχυει το 45/30>100% και θα πρεπει να επιλεξω >100% στο πινακακι καθε ΦΚ Ευχαριστω εκ των προτερων Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2015 Αν λοιπόν τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας πολλαπλασιασμένα επί το σημερινό Σ.Δ του οικοπέδου σου δίνουν 30 τ.μ τότε, ο συντελεστής υπέρβασης είναι 45/30=150% και είναι ο ίδιος σε κάθε Φ.Κ που υπάρχει Υ.Δ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα