ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2015 (edited) Καλημέρα φίλε. Σωστά!!!! Με την προϋπόθεση βεβαίως ότι, όντως οι παραβάσεις θ' ανήκουν στην Κατηγορία 3, αλλιώς όλο και κάποια "ες αεί" ισχύ θα έχει κάποιος "απόγονος" του 4178 για να περνάει πρώτα ο κάθε "φίλος ιδιοκτήτης" από εκεί! Αν όμως μπλέξεις με περίεργους "νέους" ιδιοκτήτες, δηλαδή, αυτούς που απέκτησαν το ακίνητο, εν γνώσει τους ότι, υφίσταται σε αυτό αυθαιρεσία (π.χ. μεγαλύτεροι εξώστες άλλης κατηγορίας κ.λπ. ή αν θέλεις να το κάνω ακόμα "χειρότερο" με π.χ. αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου κ.λπ.) και τώρα "κάνουν την πάπια" και στραφούν νομικά έναντι, τόσο του παλαιού ιδιοκτήτη, όσο και του "κακόμοιρου" μηχανικού ή ακόμα κι άλλων εμπλεκομένων...... Όχι ότι, θα κερδίσουν κάτι, αλλά αρκεί και μόνο η ψυχική ταλαιπωρία, ο χρόνος και το κόστος..... Κι όλα αυτά για μια "ρημάδα" Βεβαίωση 4178 και για π.χ. 250 ευρώ. Edited Μάρτιος 27 , 2015 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2015 (edited) Καλημέρα ΙΑΣΟΝΑ Ο 4178 λέει ότι οι παραβάσεις κατηγορίας 3 μπορούν να δηλωθούν και μετά το πέρας της λήξης του Επομένως θεωρώ ότι με κάποιο τρόπο κατά την εφαρμογή της "Η.Τ" θα λυθεί υπόψη η παραπάνω τωρινή εξαίρεση δήλωσης παραβάσεων κατηγ 3 Αρκεί φυσικά ο μηχανικός 1. δίνοντας τη βεβαίωση μεταβίβασης να είναι σίγουρος για ένταξη παραβάσεων στην κατηγ 3 και 2. και να υπάρχει και σχόλιο στη δήλωση ώστε να το αντιλαμβάνεται και να το γνωρίζει και ο νέος ιδιοκτήτης Kana καλησπέρα, με βρίσκεις σύμφωνο. Για το (2) επειδή η αναφορά αυτή στην δήλωση μου δημιουργεί προβλήματα με τους συμβολαιογράφους που δεν θέλουν να φαίνεται κάτι τέτοιο εκεί ... και δεν ξεπερνιέται εύκολα αυτό με αυτούς ... εγω προσωπικά συντάσω μια τεχνική έκθεση που γίνεται αναφορά (και) σε αυτά και το υπογράφει με το γνήσιο της υπογραφής του ο ιδιοκτήτης (ότι έλαβε γνώση της έκθεσης) και με σαφή αναφορά εντός της έκθεσης ότι η γνωστοποίησή της (έκθεσης) στον μελλοντικό νέο ιδιοκτήτη είναι αποκλειστική ευθύνη του. Επίσης αναφορά ότι θα συνταχθεί η έκθεση αυτή γίνεται και στο μεταξύ μας συμφωνητικό όπου κι εκεί γίνεται αναφορά για την παραπάνω γνωστοποίηση. Edited Μάρτιος 27 , 2015 by georgegaleos Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2015 (edited) χμ... οι συμβολαιογραφοι δεν εχουν κανεναν λογο να ζητουν να "αποφευγονται" τετοιες αναφορές. Ειναι υποχρεωμενοι να δεχονται "αυτούσιο" το περιεχομενο που υπεγραψε ο - μοναδικος υπευθυνος- μηχανικος Αντιθετα, ειναι προς όφελος και προς ασφάλεια των συναλλαγών και της διαφανειας των μεταξυ των μερών σχεσεων και υποχρεωσεων, οταν ο μηχανικος με την βεβαιωση του λεει οτι "υπαρχουν αυτες οι συγκεκριμενες αυθαιρεσιες κατ. 3 οι οποιες δυνανται να τακτοποιηθουν "εσαεί" Και οφειλουν να "δεχονται" και να αναγραφουν εντος του συμβολαιου ολοκληρο το περιεχομενο αυτο. Ετσι, και ο πωλητης ειναι "ειλικρινης" και ο αγοραστης "ελαβε γνωση" και τα αποδεχεται. [ιδιωτικα χαρτια μεταξυ μηχανικου και πελατη οτι "θα" το αποκαλυψει στον αγοραστη...δεν θεωρω οτι καλυπτουν την -οποιαδηποτε- ευθυνη του μηχανικου..] Συμφωνω με τον κανα "1. δίνοντας τη βεβαίωση μεταβίβασης να είναι σίγουρος για ένταξη παραβάσεων στην κατηγ 3 και 2. και να υπάρχει και σχόλιο στη δήλωση ώστε να το αντιλαμβάνεται και να το γνωρίζει και ο νέος ιδιοκτήτης" .Αλλως, γινεται και το μπλεξιμο στο οποιο αναφερθηκε πιο πανω και ο ιασονας τις καλησπερες μου υγ και καποιος να μας πει για αυτο "και υπαρχει και η κατ. 3 /ιζ για τις παραβασεις του κτιριοδομικου με υποχρεωση να γινεται "ειδικη μνεια..."" Edited Μάρτιος 27 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2015 dimitris GM, το παρακάτω από που προκύπτει ; Και οφειλουν να "δεχονται" και να αναγραφουν εντος του συμβολαιου ολοκληρο το περιεχομενο αυτο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2015 Συνάδελφοι πως έχει αντιμετωπιστεί το θέμα που προκύπτει από την απαίτηση των συμβολαιογράφων για ξεχωριστό μοναδικό αριθμό ακινήτου για κάθε βεβαίωση Ο.Ι ενώ είναι δυνατόν στην ίδια δήλωση ρύθμισης να περιέχονται περισσότερες Ο.Ι ;;; Η Εγκ.3/13 μεν αναφέρει ότι δεν θα αποτελέσει πρόβλημα η κοινή δήλωση αλλλά δεν έχω βρει κάπου την πρακτική του αντιμετώπιση. Πρόκειται για δήλωση που περιέχει δύο Ο.Ι και είναι σε κατάσταση υπαγωγής. Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2015 Θα εκδόσεις δυο νέες βεβαιώσεις (μια για κάθε ΟΙ) και στην ΤΕ της κάθε βεβαίωσης θα αναφέρεις τον α/α της δήλωσης που τις τακτοποιήσεις και οποία άλλη πληροφορία θεωρείς χρήσιμη. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2015 Φαίνεται ξεκάθαρο, θα το προχωρήσω. Σ ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Guest Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 29 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 29 , 2015 Συνάδελφοι πως έχει αντιμετωπιστεί το θέμα που προκύπτει από την απαίτηση των συμβολαιογράφων για ξεχωριστό μοναδικό αριθμό ακινήτου για κάθε βεβαίωση Ο.Ι ενώ είναι δυνατόν στην ίδια δήλωση ρύθμισης να περιέχονται περισσότερες Ο.Ι ;;; Η Εγκ.3/13 μεν αναφέρει ότι δεν θα αποτελέσει πρόβλημα η κοινή δήλωση αλλλά δεν έχω βρει κάπου την πρακτική του αντιμετώπιση. Πρόκειται για δήλωση που περιέχει δύο Ο.Ι και είναι σε κατάσταση υπαγωγής. Είμαστε όλοι εκεί όπου κτίζουν παράνομα με νόμιμες άδειες ή "νόμιμα" με παράνομες άδειες.....! ΜΕΓΑΛΕ ΜΟΥ ΑΡΕΣΕΙ ΠΟΛΥ ΑΥΤΟ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOSTAS56 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 Σε οικοπεδο με κτισμα μεσα εχει βγει αδεια κατεδαφισης για το κτισμα το οποιο προκειται να κατεδαφιστει. Μπορω να δωσω βεβαιωση μηχανικου ενω το κτισμα δεν εχει ακομη κατεδαφιστει;;;;;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 (edited) Αν εννοείς βεβαίωση αδόμητου, νομίζω πως όχι. Απλά γιατί δεν είναι αδόμητο. Τουλάχιστον όχι ακόμα, απλά υπάρχει η άδεια για την κατεδάφισή του. Edited Μάρτιος 30 , 2015 by georgegaleos Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα