dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Αυτή τη στιγμή που μιλάμε όμως δεν υπάρχει "κομμάτι" 4 στρ, υπάρχει ένα ενιαίο αγροτεμάχιο 26 στρ. Για να διαιρεθεί αυτό και να προκύψει το κομμάτι που θα μεταβιβαστεί, δεν απαιτείται να γίνει συμβολαιογραφική πράξη? τότε θα πραξεις αυτο που εσυ θεωρεις "σωστο" Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 (edited) Το άλλο "κομματι" δεν μεταβιβαζεται...δεν γινεται καμμια πραξη μεταβιβασης επι αυτου... παραμενει στην ιδιοκτησια του πωλητη...Ποια βεβαιωση χρειαζεται να δοθει για το "υπολοιπο" το οποίο δεν αλλαζει ιδιοκτητη??? Μια από τις "βεβαιώσεις" είναι αυτή του ελέγχου της αρτιότητας. Δεν δύναται να κοπεί μη άρτιο. Εστω κ μή μεταβιβαζόμενο. Με αυτή την λογική θεωρώ κ 'γω (όπως και οτι ο στόχος κάθε νόμου περι αυθαιρέτων είναι να πιάσει όσα περισσότερα αυθαίρετα μπορεί...) ότι πρέπει να γίνεται έλεγχος επι του συνόλου Edited Φεβρουάριος 4 , 2014 by jbosdas Link to comment Share on other sites More sharing options...
stek Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 @jbosdas H αρχική άδεια της οικοδομής είναι προ του 55, για κατασκευή ισογείου +2 ορόφων, αλλά στη συνέχεια βγήκε άδεια προσθήκης για κατασκευή 3 ορόφων επιπλέον. Από τη στιγμή που η δική μου οριζόντια ιδιοκτησία είναι στους υποκείμενους ορόφους (της αρχικής άδειας), δεν ασχολούμαι καν με τα υπόλοιπα υποθέτω! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Μια από τις "βεβαιώσεις" είναι αυτή του ελέγχου της αρτιότητας. Δεν δύναται να κοπεί μη άρτιο. Εστω κ μή μεταβιβαζόμενο. Με αυτή την λογική θεωρώ κ 'γω (όπως και οτι ο στόχος κάθε νόμου περι αυθαιρέτων είναι να πιάσει όσα περισσότερα αυθαίρετα μπορεί...) ότι πρέπει να γίνεται να γίνεται έλεγχος επι του συνόλου στα εκτος σχεδιου δεν επιβαλλεται ελεγχος "αρτιοτητας" μονον στα εντος -και στους οικισμους με σχεδιο- υπαρχει η εφαρμογη του ν 690/48 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 (edited) τότε θα πραξεις αυτο που εσυ θεωρεις "σωστο" Αν ψάχναμε για το σωστό εντός εισαγωγικών δεν θα παιδευόμασταν, θα κάναμε ότι μας κατέβαινε στο κεφάλι! Το σωστό χωρίς εισαγωγικά είναι το ζητούμενο και σίγουρα εσύ γνωρίζεις καλύτερα για να λες ότι σωστά απαιτείται βεβαίωση μόνο για τα 4 στρ. Για να καταλάβουμε όμως το λάθος όσοι είχαμε αντίθετη άποψη, όταν λέμε διαίρεση του αγροτεμαχίου και μεταβίβαση του ενός τμήματος ουσιαστικά έχουμε μία δικαιοπραξία, αυτή της μεταβίβασης? Αν δηλαδή ο ιδιοκτήτης δεν ήθελε να μεταβιβάσει και ήθελε απλώς να διαιρέσει το αγροτεμάχιο σε 2 τμήματα (με το σκεπτικό να τα αφήσει διαθήκη στα 2 παιδιά του) δεν θα χρειαζόταν βεβαίωση καν? Αυτό αν θες διευκρίνισέ μας για να δούμε το φως στην άκρη του συμβολαιογραφικού τούνελ. Edited Φεβρουάριος 4 , 2014 by letom Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Αν ψάχναμε για το σωστό εντός εισαγωγικών δεν θα παιδευόμασταν, θα κάναμε ότι μας κατέβαινε στο κεφάλι! Το σωστό χωρίς εισαγωγικά είναι το ζητούμενο και σίγουρα εσύ γνωρίζεις καλύτερα για να λες ότι σωστά απαιτείται βεβαίωση μόνο για τα 4 στρ. Για να καταλάβουμε όμως το λάθος όσοι είχαμε αντίθετη άποψη, όταν λέμε διαίρεση του αγροτεμαχίου και μεταβίβαση του ενός τμήματος ουσιαστικά έχουμε μία δικαιοπραξία, αυτή της μεταβίβασης? Αν δηλαδή ο ιδιοκτήτης δεν ήθελε να μεταβιβάσει και ήθελε απλώς να διαιρέσει το αγροτεμάχιο σε 2 τμήματα (με το σκεπτικό να τα αφήσει διαθήκη στα 2 παιδιά του) δεν θα χρειαζόταν βεβαίωση καν? Αυτό αν θες διευκρίνισέ μας για να δούμε το φως στην άκρη του συμβολαιογραφικού τούνελ. ο νομος απαιτει βεβαιωση για καθε "μεταβιβαση" προφανως αν μεταβιβασει σε εναν γιο ενα τμημα και σε αλλον γιο το αλλο τοτε για καθε τμημα δινεις ξεχωριστη βεβαιωση. Αν κανει κατατμηση με την διαθηκη...όοοταν πεθανει θα γινει αποδοχη...για την αποδοχη δεν χρειαζεται βεβαιωση... Αν μεταβιβασεις 4 στρ. απο τα 26 για αυτα που σου απομενουν τι να γραψεις???αφου δεν γινεται μεταβιβαση... Ετσι το βλεπω... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Αν μεταβιβασεις 4 στρ. απο τα 26 αυτο που εγω δεν καταλαβαινω ειναι οτι τα 4 στρ δεν αποτελουν απο μονα τους αυτοτελη ιδιοκτησια, αρα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
tzeno Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Γιατι δεν κανεις οτι σου λεει ο συμβολαιογραφος και απλα να σημειωσεις στα σχολια της δηλωσης τις οδηγιες του Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Για να εκδώσει μια Βεβαίωση 4178 ο μηχανικός οφείλει - είναι υποχρεωμένος από το νόμο (εκτός των υπολοίπων) να "διαβάσει" τον τίτλο ιδιοκτησίας που θα του προσκομίσει ο ιδιοκτήτης και ο οποίος τίτλος θ' αναφέρεται στο προς βεβαίωση ακίνητο!!!! Διαφορετικά ...πάπαλα!!!! Άρα;;;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
mkara Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 (edited) καλησπέρα μετά από καιρό. τα φώτα σας παρακαλώ σε πολυκατοικία 2όροφη χωρίς σύσταση είχε γίνει από συνάδελφο μηχανικό τακτοποίηση όλων των αυθαιρεσιών της πολυκατοικίας με το Ν4014. Η πολυκατοικία βρίσκεται σε παραδοσιακό οικισμό >5000 κατοίκων μετά την τακτοποίηση έγιναν οι απαραίτητες συστάσεις οριζοντίων ιδιοκτησιών και μεταβιβάστηκαν πολλά από τα διαμερίσματα της πολυκατοικίας με βεβαιώσεις του ιδίου συναδέλφου. Μου ζητήθηκε βεβαίωση για ένα διαμέρισμα 2ου ορόφου το οποίο ΔΕΝ έχει καμία αυθαιρεσία. Ο αρχικός μηχανικός είχε δώσει βεβαίωση με το Ν4178, έληξε χωρίς να χρησιμοποιηθεί και τώρα πρέπει να δώσω εγώ. Το πρόβλημά μου είναι το εξής. Σύμφωνα με τον 4014 για την τακτοποίηση θα έπρεπε να είχε περάσει η αρχιτεκτονική επιτροπή πρώτα για να δώσει το οκ. Σύμφωνα με τον 4178 πλέον δε χρειάζεται να περάσει η Αρχ. επ. γτ είναι παραδοσιακός οικισμός άνω των 5000 κατ. Το θέμα μου είναι ότι υπάρχει σοβαρό ενδεχόμενο όταν τακτοποιήθηκε το ακίνητο με τον 4014 (αλλά έχει δωθεί και βεβαίωση με τον 4178) ίσως να μην πέρασε Αρχ. Επ. Τι μου προτείνετε να κάνω; Δίνω κανονικά βεβαίωση; Edited Φεβρουάριος 4 , 2014 by mkara Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα