ponireas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Ελα ντε ;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Το αρχικό ήταν 5 στρ, , και έγινε 2 και 3 .Όχι δεν ήταν άρτιο μετά την κατάτμιση όυτε σήμερα είναι. Όταν εκδόθηκε όμως η άδεια για το συγκεκριμενο χώρο ήταν. Τότε από που προκύπτει ότι επιτρέπονταν; Ελα ντε ;;; για να μην μεινουμε ολοι με την απορια... αφου εχει εκδοθει ΟΑ... δες τι γραφει στην πινακιδα για τους ορους δομησης κλπ διαταγματα.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Αφού λέει ότι μετά την κατάτμηση δεν ήταν άρτιο, τότε πως έγίνε κατάτμηση ??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Ίσως η κατάτμηση "πάτησε" στα παρακάτω. Μετά το ν. 651/77 επανήλθαν οι απαγορεύσεις στο να μη δημιουργούνται μη άρτια κατά τις μεταβιβάσεις. Το θέμα είναι οτι η υποχρεώση να τηρηθούν αποστάσεις και ποσοστό κάλυψης και δόμησης δεν καταργήθηκε με τον Α.Ν 625/68. Το ΝΔ 690/48 κάνει λόγο για περιοχές εντός σχεδίου, άρα αν η άδεια είχε εκδοθεί σε εκτός σχεδίου και η μεταβίβαση έγινε από το 68 μέχρι το 1977, η κατάτμηση σε μη άρτια (ακόμη και σε εντός σχεδίου) επιτράπηκε (λόγω κατάργησης του άρθρου 1 του νδ 690/48) ενώ για τα εκτός σχεδίου η υποχρεώση για αρτιότητα 1000 τ.μ υπήρχε μόνο στη ζώνη των 500 μ. Ίσως κατ αναλογία με τα εντός σχεδίου, όταν υπάρχει Ο.Α να μπορεί να ισχυριστεί κανείς ότι ισχύουν οι ίδιοι περιορισμοί με τα εντός, σε ότι αφορά στην τήρηση των σχετικών της παρ. 2 του νδ 690/48 οπότε η κατάτμηση χωρίς την τήρηση αυτών να ήταν λανθασμένη και ενδεχομένως άκυρη. ΝΔ-690/48 (ΦΕΚ-133/A/8-5-48) [ ΙΣΧΥΕΙ από 8-5-48] (ΦΕΚ-133/A/48) ΑΡΘΡΟΝ-2 (Σ.Σ. Δια την εφαρμογήν των διατάξεων του παρόντος Αρθ-2 εξεδόθη το από ΒΔ/17-7-48 ) 1. Απαγορεύεται η μεταβίβασις της κυριότητος οικοπέδων, υπαγομένη την δημιουργίαν οικοπέδων μη αρτίων, είτε κατά το ελάχιστον πρόσωπον ή το βάθος. 2. Οσάκις εκ των κειμένων περί σχεδίων πόλεων διατάξεων επιβάλλεται, πλην των ελαχίστων ορίων εμβαδού και διαστάσεων των οικοπέδων, η τήρησις ωρισμένων ακαλύπτων αποστάσεων μεταξύ των ορίων του οικοπέδου και της οικοδομής ή ποσοστού του οικοπέδου ακαλύπτου υπό οικοδομής, απαγορεύεται η μετά την ανέγερσιν της οικοδομής καθ' οιονδήποτε τρόπον μεταβίβασις της κυριότητος μέρος του οικοπέδου κατά τρόπον καθιστώντα το εφ' ου η οικοδομή οικόπεδον μη άρτιον ή μειούντα τας ακαλύπτους αποστάσεις ή το ακάλυπτον ποσοστόν κάτω του επιβεβλημένου ελαχίστου ορίου. AN-625/68. ( ΦΕΚ-266/A/14-11-68). "Περί συμπληρώσεως και τροποποιήσεως των γενικών περί σχεδίων πόλεων διατάξεων". ΑΡΘΡΟΝ-3. 1. Η παρ.1 του Αρθ-2 του ΝΔ-690/48 "περί συμπληρώσεως των περί σχεδίων πόλεων διατάξεων" (ΦΕΚ-135/Α) καταργείται. Ν-651/77 (ΦΕΚ-207/Α/27-7-77) ΑΡΘΡΟΝ-6 1. Η παρ.1 του Αρθ-3 του ΑΝ-625/68 "περί συμπληρώσεως και τροποποιήσεως των γενικών "περί σχεδίων πόλεων διατάξεων" καταργείται και επαναφέρεται εν ισχύι η διάταξις της παρ.1 του Αρθ-2 του ΝΔ-690/48 "περί συμπληρώσεως των "περί σχεδίων πόλεων διατάξεων". Κατ' εξαίρεσιν επιτρέπεται η σύναψις της οριστικής συμβάσεως εν περιπτώσει καθ' ην συνετάγη, εγκύρως προσύμφωνον από της ενάρξεως της ισχύος του ΑΝ-625/68 μέχρι της 6 Ιουλίου 1977 (6-7-77) και υπό τους όρους τούτου, εφαρμοζομένων κατά τα λοιπά των διατάξεων του παρόντος. 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 (edited) Παυλο συγχαρητηρια........++++++ Edited Φεβρουάριος 7 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Εγώ νομίζω ότι ισχύουν τα εξής: ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Δεν επιτρέπεται η κατάτμηση σε μη άρτια και μη οικοδομήσιμα τμήματα. ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Δεν απαγορεύεται (επομένως επιτρέπεται) η κατάτμηση σε μη άρτια και μη οικοδομήσιμα τμήματα σε αγροτεμάχια. Απογορεύεται όμως εντός κληροτεμαχίων, εντός της ζώνης υπάρχει υποχρέωση ελάχιστου εμβαδού 1000μ2, όταν υπάρχουν ΖΟΕ κοιτάμε τις πιθανές ειδικές συνθήκες. Σε κάθε περίπτωση ύπαρξης κτίσματος, το τμήμα που θα το φέρει μετά την κατάτμηση επιβάλλεται να πληροί το σύνολο της πολεοδομικής νομοθεσίας. Φυσικά κάποιος φίλος τοπογράφος θα μπορέσει να μας ξεστραβώσει καλύτερα. (μην πάρετε τα πάνω σας εσείς οι Αγρονόμοι, ένα κοπλιμάν κάναμε) Link to comment Share on other sites More sharing options...
tanasi Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 είναι ιδιαίτερο θέμα η κατάτμηση γηπέδων με κτίσμα. Υπάρχει ανάλογο θέμα; ή αλλιώς να δημιουργήσουμε ένα νεο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Εδώ είναι το κουμπί..... Σε κάθε περίπτωση ύπαρξης κτίσματος, το τμήμα που θα το φέρει μετά την κατάτμηση επιβάλλεται να πληροί το σύνολο της πολεοδομικής νομοθεσίας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
iguana Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2014 (edited) Εγώ νομίζω ότι ισχύουν τα εξής: ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Δεν επιτρέπεται η κατάτμηση σε μη άρτια και μη οικοδομήσιμα τμήματα. ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Δεν απαγορεύεται (επομένως επιτρέπεται) η κατάτμηση σε μη άρτια και μη οικοδομήσιμα τμήματα σε αγροτεμάχια. Απογορεύεται όμως εντός κληροτεμαχίων, εντός της ζώνης υπάρχει υποχρέωση ελάχιστου εμβαδού 1000μ2, όταν υπάρχουν ΖΟΕ κοιτάμε τις πιθανές ειδικές συνθήκες. Σε κάθε περίπτωση ύπαρξης κτίσματος, το τμήμα που θα το φέρει μετά την κατάτμηση επιβάλλεται να πληροί το σύνολο της πολεοδομικής νομοθεσίας. Φυσικά κάποιος φίλος τοπογράφος θα μπορέσει να μας ξεστραβώσει καλύτερα. (μην πάρετε τα πάνω σας εσείς οι Αγρονόμοι, ένα κοπλιμάν κάναμε) Ειναι εκτος σχεδιου και εκτος ζωνης και η κατατμιση εγινε πριν την δημιουργια ζοε.Αρα και βαση των παραπανω που ανεφεραν οι συναδελφοι επιτρεποταν(1975).Προφανως και για αυτο δεν ακυρωθηκε μεχρι σημερα και εγιναν πολλα συμβολαια.Τι γινεται με την βεβαιωση ομως; Στάλθηκε από το GT-I9070 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk 2 Edited Φεβρουάριος 9 , 2014 by iguana Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2014 μα νομιζω πως δεν μπορει να γινει κατατμηση η οποια αφηνει μη αρτιο όταν σε αυτο υπαρχει κτισμα.... κανω λαθος; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα