jja Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2014 Αναφέρεται πάνω στην βεβαίωση μεταβίβασης που υπογράφεις. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2014 Σωστά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
katero Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2014 και στον 4014 στη βεβαιωση αναφερόταν ότι προσκομίστηκαν οι τίτλοι αλλά είχε διευκρινιστεί ότι δε φέρει ευθύνη ο μηχανικός για ζητήματα κυριότητας... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2014 και στον 4014 στη βεβαιωση αναφερόταν ότι προσκομίστηκαν οι τίτλοι αλλά είχε διευκρινιστεί ότι δε φέρει ευθύνη ο μηχανικός για ζητήματα κυριότητας... Αν όντως λέγονταν κάτι τέτοιο για τις βεβαιώσεις, τότε αυτό απλώς το έλεγαν ...ανεύθυνοι!!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2014 Το θέμα είχε κλειδωθεί προσωρινά λόγω ενός προβλήματος από την εκκαθάριση και την μετακίνηση των τελευταίων άσχετων μηνυμάτων. Διορθώθηκε και συνεχίζουμε κανονικά και απροβλημάτιστα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2014 Με τις ...υγείες μας!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
TRZ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2014 (edited) ημιτελες υπογειο θεωρειται αυθαιρεσια?(υπαρχουν μονο τα υποστηλωματα χωρισ τοιχουσ και μπαζωμα) και αν ναι σε ποια κατηγορια?πωσ δηλωνεται? ή απλα το αναφερω στην τεχνικη εκθεση? Edited Φεβρουάριος 12 , 2014 by TRZ Link to comment Share on other sites More sharing options...
kouts_george Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2014 (edited) Συνάδελφοι καλησπέρα, Πελάτης έχει αυθαίρετα κτίσματα σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων. Το οικόπεδο ικανοποιεί το κριτήριο της αρτιότητας , αλλά όχι της οικοδομησιμότητας αφού έχει πρόσωπο σε δρόμο πλάτους 3.5 m < 4.0 m . Θέλει να προχωρήσει σε παραχώρηση λωρίδας πλάτους 0.5 m στο πρόσωπο του οικοπέδου στον Δήμο που ανήκει το οικόπεδο , με συμβολαιογραφική πράξη, ούτως ώστε να αποκτήσει το οικόπεδο την οικοδομησιμότητα (βάσει της εγκυκλίου του 85' για τους οικισμούς < 2000 κατοίκων). Εγώ σαν μηχανικός μπορώ να βγάλω βεβαίωση μόνο για αυτή την μεταβιβαζόμενη λωρίδα (που δεν περιέχει σαφώς αυθαίρετο κτίσμα) ? ή είμαι υποχρεωμένος να βγάλω βεβαίωση για όλο το οικόπεδο (πράγμα αδύνατον αφού υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές σε άλλο σημείο του οικοπέδου) ? Να σημειώσω, ότι ο πελάτης θέλει την οικοδομησιμότητα, είτε για να προχωρήσει σε άδεια νομιμοποίησης αυτών των κτισμάτων (άρθρο 23/Ν.4178, φυσικά σε αυτό το σενάριο πρέπει το οικόπεδο να αποκτήσει την οικοδομησιμότητα πρώτιστα), είτε για να βγάλει μελλοντικά μία καινούρια άδεια (τακτοποιώντας βέβαια πρώτα τις αυθαιρεσίες με Ν.4178) . Edited Φεβρουάριος 12 , 2014 by kouts_george Link to comment Share on other sites More sharing options...
katero Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 Αν όντως λέγονταν κάτι τέτοιο για τις βεβαιώσεις, τότε αυτό απλώς το έλεγαν ...ανεύθυνοι!!!!! Ανευθυνότητα σε όλο της το μεγαλείο, επέτρεψέ μου να προσθέσω..... E’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων "7. Έχει υποχρέωση και κυρώσεις ο μηχανικός να ελέγχει θέματα κυριότητας για τις αυθαίρετες κατασκευές που ρυθμίζονται με το ν. 4014/11 ; Όχι, ακέραια την ευθύνη έχει ο φερόμενος ιδιοκτήτης σε ότι αφορά τα ιδιοκτησιακά του δικαιώματα."............ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 ημιτελες υπογειο θεωρειται αυθαιρεσια?(υπαρχουν μονο τα υποστηλωματα χωρισ τοιχουσ και μπαζωμα) και αν ναι σε ποια κατηγορια?πωσ δηλωνεται? ή απλα το αναφερω στην τεχνικη εκθεση? Η μη υλοποίηση της επιχωμάτωσης είναι αυτή που επιφέρει την κατάσταση που περιγράφεις. Υψομετρικά όμως η οικοδομή είναι εντάξει? Συνάδελφοι καλησπέρα, Πελάτης έχει αυθαίρετα κτίσματα σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων. Το οικόπεδο ικανοποιεί το κριτήριο της αρτιότητας , αλλά όχι της οικοδομησιμότητας αφού έχει πρόσωπο σε δρόμο πλάτους 3.5 m < 4.0 m . Θέλει να προχωρήσει σε παραχώρηση λωρίδας πλάτους 0.5 m στο πρόσωπο του οικοπέδου στον Δήμο που ανήκει το οικόπεδο , με συμβολαιογραφική πράξη, ούτως ώστε να αποκτήσει το οικόπεδο την οικοδομησιμότητα (βάσει της εγκυκλίου του 85' για τους οικισμούς < 2000 κατοίκων). Εγώ σαν μηχανικός μπορώ να βγάλω βεβαίωση μόνο για αυτή την μεταβιβαζόμενη λωρίδα (που δεν περιέχει σαφώς αυθαίρετο κτίσμα) ? ή είμαι υποχρεωμένος να βγάλω βεβαίωση για όλο το οικόπεδο (πράγμα αδύνατον αφού υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές σε άλλο σημείο του οικοπέδου) ? Να σημειώσω, ότι ο πελάτης θέλει την οικοδομησιμότητα, είτε για να προχωρήσει σε άδεια νομιμοποίησης αυτών των κτισμάτων (άρθρο 23/Ν.4178, φυσικά σε αυτό το σενάριο πρέπει το οικόπεδο να αποκτήσει την οικοδομησιμότητα πρώτιστα), είτε για να βγάλει μελλοντικά μία καινούρια άδεια (τακτοποιώντας βέβαια πρώτα τις αυθαιρεσίες με Ν.4178) . Αν και θα χρειαστούμε τη νομική συμβουλή του Δημήτρη εδώ έχω τη γνώμη ότι η παραχώρηση λωρίδας σε κοινή χρήση δεν αποτελεί σύσταση ή μεταβίβαση εμπράγματου δικαιώματος, αλλά πρόκειται για παραίτηση ή κατάργηση εμπράγματου δικαιώματος και σύμφωνα με το λεκτικό του άρθρου 1 ν. 4178 δε βλέπω να απαιτείται επισύναψη βεβαίωσης μηχανικού και Υ.Δ ιδιοκτήτη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα