nzerman Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 Συνάδελφοι καλησπέρα, Πελάτης έχει αυθαίρετα κτίσματα σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων. Το οικόπεδο ικανοποιεί το κριτήριο της αρτιότητας , αλλά όχι της οικοδομησιμότητας αφού έχει πρόσωπο σε δρόμο πλάτους 3.5 m < 4.0 m . Θέλει να προχωρήσει σε παραχώρηση λωρίδας πλάτους 0.5 m στο πρόσωπο του οικοπέδου στον Δήμο που ανήκει το οικόπεδο , με συμβολαιογραφική πράξη, ούτως ώστε να αποκτήσει το οικόπεδο την οικοδομησιμότητα (βάσει της εγκυκλίου του 85' για τους οικισμούς < 2000 κατοίκων). Εγώ σαν μηχανικός μπορώ να βγάλω βεβαίωση μόνο για αυτή την μεταβιβαζόμενη λωρίδα (που δεν περιέχει σαφώς αυθαίρετο κτίσμα) ? ή είμαι υποχρεωμένος να βγάλω βεβαίωση για όλο το οικόπεδο (πράγμα αδύνατον αφού υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές σε άλλο σημείο του οικοπέδου) ? Να σημειώσω, ότι ο πελάτης θέλει την οικοδομησιμότητα, είτε για να προχωρήσει σε άδεια νομιμοποίησης αυτών των κτισμάτων (άρθρο 23/Ν.4178, φυσικά σε αυτό το σενάριο πρέπει το οικόπεδο να αποκτήσει την οικοδομησιμότητα πρώτιστα), είτε για να βγάλει μελλοντικά μία καινούρια άδεια (τακτοποιώντας βέβαια πρώτα τις αυθαιρεσίες με Ν.4178) . Του λείπει μισό μέτρο για το πρόσωπο και θα παραχωρήσει αυτός σε κοινή χρήση; Πάντως η παραχώρηση αυτή ξέρω πως μεταγράφεται και σ'αυτή την περίπτωση θέλει βεβαίωση νομιμότητας το ακίνητο (στο σύνολο του). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 (edited) Χριστόφορε καλημέρα Ο συνάδελφος το πιθανότερο είναι να εννοεί σε οριοθετημένο οικισμό να παραχωρήσει 0.5μ. σε κοινή χρήση, ώστε να αποκτήσει το απαιτούμενο πλάτος οδού στο πρόσωπο του οικοπέδου και να καταστεί το οικόπεδο οικοδομήσιμο. Edited Φεβρουάριος 13 , 2014 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
kouts_george Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 Χριστόφορε καλημέρα Ο συνάδελφος το πιθανότερο είναι να εννοεί σε οριοθετημένο οικισμό να παραχωρήσει 0.5μ. σε κοινή χρήση, ώστε να αποκτήσει το απαιτούμενο πλάτος οδού στο πρόσωπο του οικοπέδου και να καταστεί το οικόπεδο οικοδομήσιμο. Παύλο αυτό ακριβώς. Είναι οικόπεδο εντός οικισμού και θέλει να δώσει μία λωρίδα πλάτους 0,5 m σε όλο το μήκος της πλευράς που "βλέπει" στη δημοτική οδό για να αποκτήσει την οικοδομησιμότητα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 Μάλιστα. Τώρα κατάλαβα κατάλαβα τι γίνεται με το δρόμο... Εγκύκλιος 3 Α.Π. οικ. 54373/1-10-2013 Δ.Ο.Κ.Κ. ΑΔΑ: ΒΛΛΠ0-ΣΙΥ 1. Σε ποιες συμβολαιογραφικές πράξεις δεν επισυνάπτεται η βεβαίωση μηχανικού της παρ. 1β του άρθρου 3 του ν. 4178/13 ; Δεν απαιτείται η επισύναψη βεβαίωσης μηχανικού σε συμβολαιογραφικές πράξεις αποδοχής κληρονομιάς, δωρεάς αιτίας θανάτου, συγχώνευσης εταιρειών, καθώς και εξοφλητικές συμβολαιογραφικές πράξεις, υπό την έννοια ότι δεν αποτελούν δικαιοπραξία εν ζωή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kouts_george Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 Μάλιστα. Τώρα κατάλαβα κατάλαβα τι γίνεται με το δρόμο... Εγκύκλιος 3 Α.Π. οικ. 54373/1-10-2013 Δ.Ο.Κ.Κ. ΑΔΑ: ΒΛΛΠ0-ΣΙΥ 1. Σε ποιες συμβολαιογραφικές πράξεις δεν επισυνάπτεται η βεβαίωση μηχανικού της παρ. 1β του άρθρου 3 του ν. 4178/13 ; Δεν απαιτείται η επισύναψη βεβαίωσης μηχανικού σε συμβολαιογραφικές πράξεις αποδοχής κληρονομιάς, δωρεάς αιτίας θανάτου, συγχώνευσης εταιρειών, καθώς και εξοφλητικές συμβολαιογραφικές πράξεις, υπό την έννοια ότι δεν αποτελούν δικαιοπραξία εν ζωή. Σε ευχαριστώ nzerman . Κατόπιν επικοινωνίας μου με συμβολαιογράφο δεν απαιτείται στην παραχώρηση λωρίδας κοινής χρήσης, ούτε βεβαίωση μηχανικού, ούτε υπεύθυνη δήλωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 Νομίζω πως είναι δικαιοπραξία εν ζωή που μεταγράφεται οπότε έχω αντίθετη άποψη. Ρώτα και στο Υποθηκοφυλακείο αν δε βαριέσαι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 βεβαιωση για διαμερισμα που εχει τακτοποιησει κλεισμενο ημιυπαιθριο αλλα οχι εναν εξωστη με μεγαλυτερες διαστασεις απο την οα, θα δινατε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 Εσύ θα έδινες ;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 (edited) Σε ευχαριστώ nzerman . Κατόπιν επικοινωνίας μου με συμβολαιογράφο δεν απαιτείται στην παραχώρηση λωρίδας κοινής χρήσης, ούτε βεβαίωση μηχανικού, ούτε υπεύθυνη δήλωση. όπως πολύ σωστα προανεφερε και ο παυλος δεν απαιτειται διοτι, ειναι μεν συμβολαιογραφικη πραξη που μεταγραφεται για να εχει αποτελεσματα αλλα δεν αποτελει "δικαιοπραξια".. δες και το εγγραφο του κτηματολογιου παρ.14 http://www.michanikos.gr/files/file/426-%CE%A3%CF%85%CE%BC%CF%80%CE%BB%CE%B7%CF%81%CF%89%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AD%CF%82-%CE%94%CE%B9%CE%B5%CF%85%CE%BA%CF%81%CE%B9%CE%BD%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%92%CE%B5%CE%B2%CE%B1%CE%B9%CF%8E%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82/ Edited Φεβρουάριος 13 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
kouts_george Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2014 όπως πολύ σωστα προανεφερε και ο παυλος δεν απαιτειται διοτι, ειναι μεν συμβολαιογραφικη πραξη που μεταγραφεται για να εχει αποτελεσματα αλλα δεν αποτελει "δικαιοπραξια".. δες και το εγγραφο του κτηματολογιου παρ.14 http://www.michanikos.gr/files/file/426-%CE%A3%CF%85%CE%BC%CF%80%CE%BB%CE%B7%CF%81%CF%89%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AD%CF%82-%CE%94%CE%B9%CE%B5%CF%85%CE%BA%CF%81%CE%B9%CE%BD%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%92%CE%B5%CE%B2%CE%B1%CE%B9%CF%8E%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82/ Σε ευχαριστώ Δημήτρη, όπως και τον Παύλο!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα