nzerman Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 (edited) Εγκεκριμένες μελέτες δεν υπάρχουν οπότε ο Φ.Ο. κατά τη γνώμη μου αντιμετωπίζεται με τον ίδιο γενικότερο τρόπο όπως οι πληρώσεις κ.τ.λ.. Νομίζω πως κατ' αυτό τον τρόπο η ρύθμιση με αναλυτικό σε καλύπτει. Το οικόπεδο είναι άρτιο οικοδομήσιμο; Edited Μάρτιος 4 , 2014 by nzerman Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexbaz Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 (edited) Κλειστός χώρος στάθμευσης είχε μετατραπεί σε κατοικία και είναι δηλωμένος με τον νόμο 3843/2010.(περαιωμένη διαδικασία)Χρειάζεται να δηλωθεί ξανά στον ν.4178/2013 η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης του χώρου και να βγουν πάλι πρόστιμα και να συμψηφιστούν ή ήμαστε καλυμμένοι από τον ν.3843/2010 και απλά βγάζουμε τη βεβαίωση μηχανικού γράφοντας στην τεχνική έκθεση ότι έχει δηλωθεί με τον ν,3843/10 κτλ; Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.yian Edited Μάρτιος 4 , 2014 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
stek Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Για να δώσουμε βεβαίωση μηχανικού σε οριζόντια ιδιοκτησία ακινήτου προ του 55, χρειαζόμαστε καμία βεβαίωση για προ του 55 από την πολεοδομία; Προσωπικά έχω μόνο το αντίγραφο του στελέχους με το τοπογραφικό από την πολεοδομία (κατασκευή 1932), ο υπόλοιπος φάκελος έχει χαθεί. Μετά από την αυτοψία, είναι εντός του όγκου, σύμφωνα με το τοπογραφικό της άδειας, και το Καθαρό ύψος της ιδιοκτησίας είναι 60cm μικρότερο από αυτό που φαίνεται στην τομή. Η τομή, για τον έλεγχο το ύψους, βρέθηκε από μελλοντική άδεια προσθήκης που είχε εκδοθεί για 3 επιπλέον ορόφους. Το κτίριο είναι χαρακτηρισμένο διατηρητέο σύμφωνα με το ΦΕΚ Δ-734-28.11.1983. Ευχαριστώ για τις όποιες απαντήσεις! Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 (edited) Κλειστός χώρος στάθμευσης είχε μετατραπεί σε κατοικία και είναι δηλωμένος με τον νόμο 3843/2010.(περαιωμένη διαδικασία) Χρειάζεται να δηλωθεί ξανά στον ν.4178/2013 η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης του χώρου και να βγουν πάλι πρόστιμα και να συμψηφιστούν ή ήμαστε καλυμμένοι από τον ν.3843/2010 και απλά βγάζουμε τη βεβαίωση μηχανικού γράφοντας στην τεχνική έκθεση ότι έχει δηλωθεί με τον ν,3843/10 κτλ; Ν. 4178/2013 - Άρθρο 1 Από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις: στ) που έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 3775/2009 (Α΄ 122) ή του ν. 3843/2010 (Α΄ 62) και για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται σε αυτές και υπό τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου. Οπότε Βεβαίωση και αναφορά στην Τ.Ε. για την περαίωση με 3843 Edited Μάρτιος 4 , 2014 by αστέριος Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Παιδια εχω μια σημαντικη απορια και θελω τα φωτα σας Οικοδομη δεκαετιας 1990 στην Καλαμαρια, Θεσσαλονικη Τριωροφη με οροφοδιαμερισματα 2ος και 3ος ανηκουν στον εργολαβο που θελει να τα μεταβιβασει απο την επιχειρηση στο ονομα του και ζητα βεβαιωσεις νομιμοτητας Εκει λοιπον υπαρχει το εξης παραδοξο... Η διασταση του οικοπεδου στην προσοψη ειναι 10,10μ και εξ αυτων, στα σχεδια χτιζεται 9,86μ με τα εναπομεναντα 24εκ να μενουν κενα εκατερωθεν του κτισματος, ας πουμε ως αντισεισμικος αρμος. Ερχεται λοιπον ο εργολαβος και χτιζει την οικοδομη τερμα αριστερα και τα 24εκ τα δινει ολα στο δεξι κομματι που εφαπτεται στην διπλα πολυκατοικια, εχοντας απορροφησει επι της ουσιας τις δυο λωριδες εκατερωθεν του κτισματος. Τι κανουμε σε αυτην την περιπτωση? Κολλαω να βεβαιωσω. Τακτοποιειται? Και αν ναι, πως? Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 (edited) Παιδια εχω μια σημαντικη απορια και θελω τα φωτα σας Οικοδομη δεκαετιας 1990 στην Καλαμαρια, Θεσσαλονικη Τριωροφη με οροφοδιαμερισματα 2ος και 3ος ανηκουν στον εργολαβο που θελει να τα μεταβιβασει απο την επιχειρηση στο ονομα του και ζητα βεβαιωσεις νομιμοτητας Εκει λοιπον υπαρχει το εξης παραδοξο... Η διασταση του οικοπεδου στην προσοψη ειναι 10,10μ και εξ αυτων, στα σχεδια χτιζεται 9,86μ με τα εναπομεναντα 24εκ να μενουν κενα εκατερωθεν του κτισματος, ας πουμε ως αντισεισμικος αρμος. Ερχεται λοιπον ο εργολαβος και χτιζει την οικοδομη τερμα αριστερα και τα 24εκ τα δινει ολα στο δεξι κομματι που εφαπτεται στην διπλα πολυκατοικια, εχοντας απορροφησει επι της ουσιας τις δυο λωριδες εκατερωθεν του κτισματος. Τι κανουμε σε αυτην την περιπτωση? Κολλαω να βεβαιωσω. Τακτοποιειται? Και αν ναι, πως? Στην άδεια έχει αφήσει αριστερά και δεξιά από 12 εκ. Στην πράξη έχει μεταφέρει την οικοδομή αριστερά, κολλώντας στα όρια του οικοπέδου του. Αυτό που δεν κατάλαβα ''και τα 24 εκ τα δινει ολα στο δεξι κομματι που εφαπτεται στην διπλα πολυκατοικια, εχοντας απορροφησει επι της ουσιας τις δυο λωριδες εκατερωθεν του κτισματος'' Με αυτό τι εννοείς ??? Edited Μάρτιος 4 , 2014 by αστέριος Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Η προσοψη δεν ειναι ολη ευθεια αλλα σε καποια φαση, καπου στα 2/3 του μηκους της, κανει ενα σπασιμο 74εκ προς τα εξω. Στον 1ο οροφο αυτο το σπασιμο ειναι Η/Χ και ολος ο τοιχος της προσοψης ειναι ευθυς, ενω στο 2ο και στον 3ο ειναι κανονικα κλειστος χωρος που μετρησε στη δομηση Στην αδεια εχει αφησει 12εκ εκατερωθεν του κτηριου ελευθερα και απο τα 10,10 της φατσας μελετησε να κτισει 9,86 Στην πραγματικοτητα παει και κολλαει την οικοδομη στο αριστερο οριο και το τμημα της προσοψης που εχει το σπασιμο αυτο, το αυξανει κατα 24εκ, μιας και κολλαει και στη δεξια οικοδομη. Εγω επι της ουσιας εχω αυξηση εβμαδου πλακας κατα 0,24Χ6,65=1,60 τ.μ. που υπερβαινει τις αποκλισεις τοσο του 2% της γραμμικης διαστασης οσο και του 2% του καθαρου εμβαδου του διαμερισματος... Και ερωτω... Πως τακτοποιειται? Πιανω κατηγορια 3 τη μετατοπιση του κτηριου σε αλλη, συννομη θεση, μιας και κολλησε αριστερα και το τμημα του 1,60τ.μ. το τακτοποιω ως ΥΔ και ΥΚ με τους αντιστοιχους συντελεστες, παλαιοτητα κλπ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2014 Βεβαίωση αδόμητου με τον 4178 , τι απαιτεί από στοιχεία ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
sonja_k Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2014 Τοπογραφικό διάγραμμα και τίτλος ιδιοκτησίας. Κάνεις αυτοψία και βεβαιώνεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2014 Ότι ίσχυε δηλαδή και με ν4014... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα