nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 29 , 2014 ευχαριστω verda ,ομως εξακολουθω να διερωτομαι αν ειναι παταρι Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 29 , 2014 οκ συνάδελφε, θα μπορούσα να είμαι ηπιότερος και εγώ στις εκφράσεις μου, έγιναν όμως από ζήλο και προσπαθώντας να καστήσω σαφές το απόλυτο του Νόμου στη συγκεκριμένη περίπτωση.. φιλικά.. Όλα καλά συνάδελφε, καλή μας συνέχεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
igp Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 (edited) καλησπέρα, να ρωτήσω αυθαίρετο ισόγειο λεβητοστάσιο 2,00μ. Χ 2,10μ. και με ύψος <2,50μ. Πως υπολογίζω το πρόστιμο? Με κατηγορία 3 περίπτωση θ ή ΥΔΚΧ? βάσει αρθ. 18 παρ.5α του Ν4178/13 και αρθ 2 παρ 19 του Ν4067/2012 Υπολόγισα την κατασκευή με αναλυτικό, συμφωνείτε? Edited Μάιος 2 , 2014 by igp Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 Έχεις κλειστό αυθαίρετο χώρο. Ο ορισμός του ΝΟΚ σε τι εξυπηρετεί; Σύμφωνα με το τροποποιημένο παράρτημα του ν. 4178 μπορείς να το υπολογίσεις ως ΥΔ με μειωτικό συντελεστή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 Έχει αποθήκη κατηγορίας 3 , άρα πάει με αναλυτικό, συμφωνεις Παύλο ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 Το σκέφτηκα και έτσι, αλλά επειδή ποτέ δε ξέρει κανείς τι του ξημερώνει (π.χ καταγγελία), ας ακολουθήσει το πιο συντηρητικό-ασφαλές σενάριο (προσωπική άποψη φυσικά). Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 ΟΚ Link to comment Share on other sites More sharing options...
igp Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 Δεν είναι αποθήκη είναι λεβητοστάσιο. Έχεις κλειστό αυθαίρετο χώρο. Ο ορισμός του ΝΟΚ σε τι εξυπηρετεί; Σύμφωνα με το τροποποιημένο παράρτημα του ν. 4178 μπορείς να το υπολογίσεις ως ΥΔ με μειωτικό συντελεστή. μπλέκω τον ΝΟΚ διότι στο αρθρο 18 παράγρ. 5α. τον αναφέρει Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 Με την λογική ότι είναι και τα δύο ΒΧ μπορείς να το πας με αναλυτικό βάση της εγκυκλίου 4 για την κατηγορία 3 (ισόγεια αποθήκη<15 τμ και <2.5 μ ύψους). Μην μπλέκεις τον ΝΟΚ με τον 4178 δεν έχουν καμία σχέση όσο αφορά την διαπίστωση του χώρου ως αυθαίρετο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
verda Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2014 @Anton_civeng συνάδελφε ανακάλυψα κάτι για το οποίο διαφωνούσαμε το οποίο σε δικαιώνει και χαίρομαι για αυτό καθώς έμαθα κάτι που μου διέφευγε... απάντηση από ΤΕΕ νο 224. Σε διώροφο κτίσμα μονοκατοικίας με Ο.Α. ο ισόγειος χώρος φαίνεται στην άδεια σαν χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων και έχει προσμετρήσει στον συντελεστή δόμησης κατά τηνέκδοση της άδειας με όλο το εμβαδόν του. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι τμήμα τουισογείου αυτού δεν έχει χρήση χώρου στάθμευσης αλλά έχει μετατραπεί σε δωμάτιο. Αν θεωρήσωότι έχει γίνει αλλαγή χρήσης από βοηθητική (χώρος στάθμευσης) σε κύρια χρήση (κατοικία)σύμφωνα με την παρ 5 του άρθρου 18 θα πρέπει να υπολογίσω υπέρβαση δόμησης για ένα τμήμακτίσματος που ήδη έχει προσμετρήσει στη δόμηση κατά την έκδοση της άδειας δηλαδή θαυπολογίσω στην δόμηση έναν χώρο δύο φορές. Μήπως σε αυτήν την ειδική περίπτωση μπορεί ναγίνει υπολογισμός του προστίμου με αναλυτικό; Απάντηση:Μετά την εγκύκλιο 4 όπου στο σημείο 38 αναφέρει:Διευκρινίζεται ότι η διατύπωση «αυθαίρετης αλλαγής χρήσης βοηθητικών χώρων σε χώρους κύριαςχρήσης» του εδαφίου γ στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 1 της Εγκυκλίου 3/13, άρθρο 19, παρ. 5, όπου εφαρμόζεταισυντελεστής δόμησης αφορά στις περιπτώσεις χώρων, που η επιφάνειά τους προ της αυθαίρετης αλλαγήςχρήσης δεν επαύξανε το σ.δ. (π.χ. υπόγειο με βοηθητικές χρήσεις, ισόγειος χώρος στάθμευσης, δημιουργίασοφίτας εντός νομίμου στέγης κ.λπ..).Η εγκύκλιος λοιπόν μας λέει ότι ΔΕΝ θα χρησιμοποιήσουμε την ΥΔ. Δεν μας λέει πώς να υπολογισθείαλλά το μόνο που μένει είναι ο αναλυτικός.Πέρα από αυτό, υπάρχουν και e-mail από την ΔΟΚΚ σε ερωτήσεις συναδέλφων που αναφέρουν ότι:"Εάν η επιφάνεια του ΒΧ στην οικ. άδεια προσμετρά στο σ.δ. του οικοπέδου η μετατροπή του σε κύριαχρήση θεωρείται αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια και γίνεται με αναλυτικό προϋπολογισμό". Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα