dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2016 (edited) Μια και στις επομενες μερες θα μας απασχολησει ο νεος νομος, ο οποιος δεν εχει μονον διαταξεις για αυθαιρετα, αλλα εξ ισου σημαντικες διαταξεις για άλλα θεματα, θα προτεινα να ανοιχτουν υποκατηγοριες και με καποιον τροπο να μενουν στην οθονη μονιμα, ωστε να γινεται ευκολη η διερευνηση των σχολιων που κανουν οι συναδελφοι αλλα και ο σχολιασμος ανα κατηγορια νεος νομος αρθρα 1-17......Παρατηρητηριο- ΣΑ " " αρθρα 18-27....Ταυτοτητα Κτιριου " " αρθρα 28-42 ....Πολεοδομικα- ΜΣΔ " " αρθρα 43-59 ....Αδειες " " αρθρα 60-111...Αυθαιρετα. [ή κατι παρομοιο...] Edited Σεπτέμβριος 2 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
cv01302 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2016 Χωρίς να έχω διαβάσει το προσχέδιο του νέου νόμου, έχω gut feeling ότι όποιος προλαβαίνει να ρυθμίσει με 4178, θα πρέπει να το κάνει τώρα και να μην περιμένει τον νέο νόμο.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2016 Θα γίνει χαμός έτσι....Διαβούλευση είναι μην το πολυπλοκεύουμε τόσο. Αρκεί να γράφουμε σε τι αναφερόμαστε. Λοιπόν, για μένα χωρίς να έχω διαβάσει τον προσχέδιο αλλά απο την εμπειρία μου μέχρι τώρα και από ό,τι έχω ακούσει, όλο μα όλο το θέμα είναι το οικονομικό. Ο κόσμος με αυτό ασχολείται. Δηλαδή, κόστος παράβολου και αριθμός δόσεων. Ο κόσμος είναι άφραγκος και δεν θα ασχοληθεί. Για μένα....πρέπει να υπάρχει 100 ευρώ παράβολο για όλες τις περιπτώσεις και 100 δόσεις με μία διορία κάποιων μηνών. Μετά από αυτό να μειωθούν οι δόσεις στις 80, 60 κ.τ.λ. . Πάντως το παράβολο 250 και πάλι το θεωρώ μεγάλο. Επίσης κάποια έξυπνη λύση θα ήταν να συμψηφιστεί το πρόστιμο π.χ. με τον ΕΝΦΙΑ, δεν ξέρω πως. Φυσικά θα πρέπει να διατηρηθούν οι ενεργειακοί συμψηφισμοί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2016 αρθρο 83.1.δ.iv παραμενει το προσυμφωνο στα εξ αδιαιρετου Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2016 (edited) ξαναδες το 82 καταργησε το οριο των 4 στρ.που ειχε το παληο αρθρο 5 2. Στην περίπτωση της ανωτέρω παραγράφου επί πλειόνων συνιδιοκτητών τουγηπέδου και ανεξαρτήτως της έκτασής του, την υπαγωγή στις διατάξεις τουπαρόντος μπορεί να ζητήσει και ένας εκ των συνιδιοκτητών για τα αυθαίρετακτίσματα που έχει ανεγείρει, χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών. Πέραν των λοιπών δικαιολογητικών υποβάλλονται υποχρεωτικώς έγγραφα βέβαιης χρονολογίας που αποδεικνύουν την αποκλειστική νομή και κατοχή του τμήματος της αποκλειστικής χρήσης πέραν της δεκαετίας όπως ιδιωτικά συμφωνητικά, αποδείξεις καταβολής τελών σύνδεσης αποχέτευσης κ.λπ., τοπογραφικά διαγράμματα που τυχόν προσαρτώνται στον τίτλο κτήσεως. Με την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος Νόμου δεν αναγνωρίζονται ούτε επηρεάζονται εμπράγματα ή ενοχικά δικαιώματα, δεν θίγονται ζητήματα της κοινωνίας δικαιώματος των συνιδιοκτητών, που απορρέουν από τον Αστικό Κώδικα. Edited Σεπτέμβριος 2 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
geopraxpan Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2016 Καλημέρα Αλλάζει κάτι σχετικά με το ύψος με το νέο Νόμο ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alsterwasser Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2016 Γράφει πουθενά τίποτα για τη Β` Φάση του Ν.4178/13 και μέχρι πότε πρέπει να ολοκληρωθεί? Υπάρχει περίπτωση να κλειδώσουν το σύστημα και να κάνουν υποχρεωτική τη μετάβαση στο νέο Νόμο για τις μη περαιωμένες Β`Φάσεις? Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexdam Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2016 Καλημέρα και συγγνώμη για το εκτός θέματος. Γνωρίζει κάποιος πως πρέπει να διαχειριστώ δηλώσεις στον 4014, σε οριστική υποβολή χωρίς ανέβασμα σχεδίων, δικαιολογητικών κ.λ.π? Link to comment Share on other sites More sharing options...
GEOPETH Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2016 Kαλημέρα! Μην αγχωνεστε ρε παιδιά! Δεν τα ξέρετε ακομα; Θα εχουμε ερωτοαπαντήσεις, διευκρινήσεις, εγκυκλιούς, σεμινάρια, βιβλία και μεχρι να γινουν ολα αυτα θα εχουν ερθει εκλογές και φυσικα ο νεος νομος αυθαιρετων του Μητσοτάκη!!! Εμένα αυτο που τη σπάει ειναι να βλέπω τις ιδιες φατσες των πελατων απο το 2011 να με ρωτουν χιλια δυο πραγματα και φυσικα να φευγουν χωρις να πληρωνουν και με μονο ενα ευχαριστω! Περιμένω πλεον το νεο νόμο. Βαρέθηκα! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2016 υπαρχει και αυτο το σημαντικο στο αρθρο 82 που επιτρεπει να τακτοποιηθουν αυθαιρεσιες στα κοινοχρηστα, χωρις εκεινη της εκβιαστικη τη συναινεση του 51%, εφοσον η αυθαιρεσια υπαρχει "εκ κατασκευής" απλά, απαιτειται επαναδιατυπωση του αρθρου διοτι, ετσι οπως ειναι γραμμενο, και ζηταει να βεβαιωνει ο μηχανικος οτι υπαρχει η ιδια αυθαιρεσια και στους αλλους οροφους οδηγει σε αδυναμια εφαρμογης.. [τι σημαινει " ιδια" ??? δλδ αν στον ενα οροφο ειναι 3 μ. και στον αλλον ειναι 2,98 ., είναι ή δεν ειναι αυτα "ιδια"??? 6. Στις περιπτώσεις που απαιτείται τακτοποίηση οριζοντίου ιδιοκτησίας για παραβάσεις που αφορούν την επέκταση της οριζόντιας ιδιοκτησίας και την κατάληψη κοινοχρήστου ή κοινοκτήτου χώρου εφόσον: α) η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται από την ανέγερση-κατασκευή της όλης οικοδομής καιβ) η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οριζόντιας ιδιοκτησίας, είναι δυνατό με την προσκόμιση: α) σχετικής υπεύθυνης δήλωσης του ιδιοκτήτη της οριζόντιας ιδιοκτησίας ότι η οριζόντια ιδιοκτησία του έχει επεκταθεί (καταλάβει) κοινόχρηστο ή κοινόκτητο χώρο από την ανέγερση-κατασκευή της όλης οικοδομής,β) βεβαίωσης μηχανικού ότι η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οριζόντιας ιδιοκτησίας, να επιτρέπεται στον ιδιοκτήτη της συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας, που η ιδιοκτησία του έχει επεκταθεί σε κοινόχρηστο ή κοινόκτητο χώρο, αφού προηγουμένως υπάγει την αυθαίρετη αυτή κατασκευή στις διατάξεις του παρόντος, να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης συστάσεως οριζοντίου ιδιοκτησίας. Στην περίπτωση αυτή κι υπό τις ανωτέρω προϋποθέσεις η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών της οικοδομής τεκμαίρεται. θελει βελτιωση αυτο το αρθρο, ειδικα που λαβαινει υποψη του μονον την περιπτωση οικοδομης με οροφους και οχι μιας ισογειας οικοδομης με 5 κατοικιες [οπως ειναι οι αδειες στα εκτος σχεδιου] οπου η επεκταση δεν εγινε στα κοινοχρηστα της οικοδομης αλλα επι του ακαλυπτου Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα