sissy_arch Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2018 παιδιά, δε θέλω να γελάσετε, αλλά αν πω ότι ετσι κι αλλιώς είχαν βάλει τα κονταρια από πριν???αρα είχε ολοκληρωθεί ο φο???αχαχαχαχαχαχ....τραγικό.αλλά είναι πανί παναθεμά το.δεν είναι περγκολες κλπ. ο ιδιοκτήτης δε θυμάται... ΥΓπολύ τα ψάχνουμε, πρόσφατα συνάδελφος έδωσε βεβαίωση χωρίς καν αυτοψία αχαχαχαχαχα....λολ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2018 Δεν μπορείς να μην το αναφέρεις. Έκανες αυτόψια και τόσο στα σχέδιά σου όσο και στην τεχνική σου έκθεση θα πρέπει να περιγράφονται όλες οι υφιστάμενες κατασκευές ανεξάρτητα από το αν δύναται να ρυθμιστούν ή όχι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
maranti Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2018 Ο.Ι. έχει ρυθμιστεί με 4178 και η οποία έχει πάρει χώρο από κοινόχρηστα και από 80 έχει σύνολο 100. Με συναίνεση έτερων ιδιοκτητών έγινε η ρύθμιση και των κοινοχρήστων 20 μέτρων. Θα γίνει συμβόλαιο αγοραπωλησίας. Η βεβαίωση βγαίνει λογικά για τα 80 μ2. Στα σχόλια γράφουμε ότι έχει ρυθμιστεί επί μέρους κτλ και ότι έχει ρυθμιστεί και το κοινόχρηστο κτλ.? Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2018 για να γίνει το συμβόλαιο θα γίνει τροποοιήση της σύστασης ΟΙ, αν η αυθαιρεσία πληρεί της προυποθέσεις α)εκ κατασκευής και β)ίδια σε όλους τους ορόφους τότε μπορεί να γίνει μονομερής τροποποίηση αν όχι θα πρέπει να μαζευτεί το 100% του ακινήτου. Βεβαίωση για τα 80μ2 δεν μπορείς να δώσεις αφου πλέον έχεις ένα ενιαίο διαμέρισμα 100μ2. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nniko Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2018 Σε οικόπεδο με Ο.Α. του 1964 υπήρχαν κτίσματα με χρήση επαγγελματική. Το 2010 εκδόθηκε άδεια κατεδάφισης και κατεδαφίστηκαν όλα τα υπέργεια τμήματα του οικοπέδου αφήνοντας τμήματα θεμελίωσης και πλάκες επι εδάφους (μεγάλες επιφάνειες).Επίσης εχει παραμείνει η παλιά περίφραξη του οικοπέδου ύψους εως και 2,50 μ τοιχίων καθώς και οι πύλες επι προσόψεως, διαμορφώσεις επι εδάφους κλπ και επειδη η άδεια είναι παλιά δεν περιγράφονται σε σχέδια κατόψεων. Η δόμηση, κάλυψη, ύψος με όρους πολεοδομικούς προφανώς δεν υπάρχει αλλα δεν μπορω να το θεωρήσω και αδόμητο όταν βλέπω τμήματα κατασκευών από τη παλιά άδεια. Αρα τι βεβαίωση δίνω για το οικόπεδο ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2018 τί γραφει η αδεια κατεδαφισης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
maranti Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2018 19 ώρες πριν, killertomato said: για να γίνει το συμβόλαιο θα γίνει τροποοιήση της σύστασης ΟΙ, αν η αυθαιρεσία πληρεί της προυποθέσεις α)εκ κατασκευής και β)ίδια σε όλους τους ορόφους τότε μπορεί να γίνει μονομερής τροποποίηση αν όχι θα πρέπει να μαζευτεί το 100% του ακινήτου. Βεβαίωση για τα 80μ2 δεν μπορείς να δώσεις αφου πλέον έχεις ένα ενιαίο διαμέρισμα 100μ2. Το σύστημα ούτως ή άλλως έβγαζε βεβαίωση για το ακίνητο εφόσον είχε ρυθμιστεί η Ο.Ι αλλά και τμήμα των κοινοχρήστων η οποία απλά έχει λήξει. Η βεβαιωση αφορά τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά. Μήπως το αν γίνεται συμβόλαιο και πως αποτελεί κυρίως νομικό θέμα και η δική μας συμβολή σταματά στην έκδοση βεβαίωσης? Είναι μπέρδεμα ή ξεκάθαρο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
nniko Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2018 1 ώρα πριν, dimitris GM said: τί γραφει η αδεια κατεδαφισης? Αναφέρεται μόνο στη κατεδαφιση των κτηριων (εμβαδον,ογκο) και καλυπτει τη παλια αδεια Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2018 41 λεπτά πριν, maranti said: Το σύστημα ούτως ή άλλως έβγαζε βεβαίωση για το ακίνητο εφόσον είχε ρυθμιστεί η Ο.Ι αλλά και τμήμα των κοινοχρήστων η οποία απλά έχει λήξει. Η βεβαιωση αφορά τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά. Μήπως το αν γίνεται συμβόλαιο και πως αποτελεί κυρίως νομικό θέμα και η δική μας συμβολή σταματά στην έκδοση βεβαίωσης? Είναι μπέρδεμα ή ξεκάθαρο? η βεβαιώση που καλείσαι να δώσεις τωρα θα είναι για το διαμέρισμα των 100μ2 όπου θα αναφέρει όλες τις τακτοποιήσεις που έχουν γίνει έτσι ώστε να είναι νόμιμο. Το τι θα κάνουν μετά είναι θέμα συμ/φου και ιδιοκτητών. Προσωπικά όταν μπλέκονται καταλήψεις ΚΧ ενημερώνω τον πελάτη για προβλήματα που μπορεί να προκύψουν έτσι ώστε να γνωρίζει οτι ενδεχομένως δεν μπορεί να μεταβιβάσει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2018 (edited) 2 ώρες πριν, nniko said: Αναφέρεται μόνο στη κατεδαφιση των κτηριων (εμβαδον,ογκο) και καλυπτει τη παλια αδεια Εάν υποθεσουμε οτι η αδεια κατεδαφισης δεν περιλαμβανει περιφραξεις και εισοδο, τοτε καλως υπαρχουν. Και, δεν ειχαν και κανεναν λογο, να κατεδαφισουν τις περιφραξεις, οι οποίες, μαλλον περιεχονταν στη αρχικη αδεια. [Αλλως, άν δεν περιεχονταν στην αρχικη αδεια, θεωρησέ τα σαν προ 75 και αφησε τα.] Οσο για τα κτιρια, κανενα δεν πληροί την εννοια του "κτιριου" απο πολεοδομικης αποψης. Χαλάσματα εχεις. Edited Δεκέμβριος 1 , 2018 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα