ν. 4495/17 - αρθρο 94 [ΑΡΘΡΟ 094 - Ν. 4495/17] Κυρώσεις αυθαιρέτων κατασκευών μετά την 28.07.2011

[ΚΑΝΑ]

άρθρο 125ΚΑ

7. Μέχρι την έναρξη ισχύος της κοινής υπουργικής απόφασης της περ. β) της παρ. 5 του άρθρου 125Κ, για τον καθορισμό της διαδικασίας υπολογισμού των προστίμων που επιβάλλονται κατ’ εφαρμογή του παρόντος, τα πρόστιμα υπολογίζονται βάσει των άρθρων 94 και 109.

[dadabook]

Επανέρχομαι για να ρωτήσω κάποια πράγματα σχετικά με κατάθεση εμπρόθεσμης ένστασης-αίτησης κατά της Έκθεσης αυτοψίας αυθαιρέτου.

1) Κατατίθεται στην Πολεοδομία κάποιο παράβολο μαζί με την ένσταση-αίτηση;

2) Αιτιολογικά έγγραφα όπως τοπογραφικά διαγράμματα, φωτογραφίες, αποσπάσματα από χάρτη κτηματολογίου, καταθέσεις μαρτύρων κλπ., πρέπει να κατατεθούν μαζί με την ένσταση-αίτηση ή είναι δυνατό να κατατεθούν αργότερα κατά την εκδίκαση της ένστασης-αίτησης;

3) Η εκδίκαση της ένστασης γίνεται που και πως ?

3) Η ένσταση-αίτηση μπορεί να κατατεθεί αυτοπροσώπως ή να σταλεί με e-mail ή με συστημένο φάκελο?

Edited September 26, 2025 at 07:01 μμ by Pavlos33
έγινε διόρθωση μορφοποίησης κειμένου-Pavlos 33

[tromoskaifobos]

Συνάδελφοι καλησπέρα. Για αυθαίρετη κατασκευή (25τμ ως αυθαίρετη επέκταση ορόφου) υλοποιημένης το 2019 για την οποία υπάρχει υπόλοιπο όλων των πολεοδομικών μεγεθών και καλύπτονται οι σχετικές απαιτήσεις, ισχύει η δυνατότητα έκδοσης άδειας νομιμοποίησης; Βλέπω ότι υπάρχει η σχετική πρόβλεψη στο Ν.4495/17 άρθρο 125ΙΑ παρ. 4. Σε ποια κατηγορία αδειών υπάγεται αυτή η διαδικασία (π.χ. κατηγορία 2 - άρθρο 106);

Ευχαριστώ πολύ.

[Tim22]

Kαλημέρα συνάδελφοι,

Κατόπιν αυτοψίας της ΥΔΟΜ βεβαιώθηκε πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης σε ιδιοκτήτη, για λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις (επέκταση χώρου αποκλειστικής χρήσης στο δώμα, στέγαστρο και μπάρμπεκιου). Η διαδικασία είναι ότι θα πρέπει μέσα σε 30 ημέρες να έχει ολοκληρώσει την ρύθμισή τους και να υποβληθεί προσφυγή στην αρμόδια ΥΔΟΜ, με συνημμένη την δήλωση 4495/17;

[Pavlos33]

@Tim22 Καλημέρα. Καταγγελία έγινε από συνιδιοκτήτη της οικοδομής κατά την ανέγερση του αυθαίρετου; Κλήθηκε η Αστυνομία και έπειτα επισκέφθηκε το χώρο η ΥΔΟΜ για αυτοψία;

[Tim22]

Έγινε καταγγελία σε μεταγενέστερο χρόνο. Ο ιδιοκτήτης έχει στα χέρια του την έκθεση αυτοψίας της ΥΔΟΜ με τον καταλογισμό του προστίμου ανέγερσης και διατήρησης. Για την Αστυνομία δεν γνωρίζω, αλλά πάνω στην έκθεση αυτοψίας αναφέρεται ότι έχει ενημερωθεί. Συνεπώς, η διαδικασία που θα πρέπει να γίνει είναι ρύθμιση των αυθαιρέτων εφόσον είναι προ 07/2011 με τον 4495/17 ή έκδοση άδειας νομιμοποίησης εφόσον είναι μετά τον 07/2011 με έκδοση ΕΕΔΜΚ; Και παράλληλα, θα πρέπει ο ιδιοκτήτης να προβεί σε υποβολή προσφυγής στην ΥΔΟΜ όπου θα προσαρτά την αντίστοιχη υπαγωγή ή περαίωση του 4495/17 ή την άδεια νομιμοποίησης;

[Pavlos33]

Τελικά, οι αυθαιρεσίες είναι προ 28.7.2011? Αυτό θα διερευνήσεις. 

[Tim22]

Στο δώμα προβλεπόταν αποκλειστική χρήση ιδιοκτήτη. Στην πραγματικότητα η επιφάνεια αποκλειστικής χρήσης επεκτάθηκε, δηλαδή το κιγκλίδωμα του δώματος επεκτάθηκε και μέχρι το όριο των οροφών των εξωστών. Αυτό, όπως και το στέγαστρο δεν μπορούν να αποδειχτούν ότι είναι εκ κατασκευής, καθώς δεν εμφανίζονται στην σύσταση και δεν μπορούν να εμφανιστούν στο Ε9. Επομένως, βάσει αυτού, καταλήγω ότι μπορεί είτε να γίνει νομιμοποίηση με έκδοση ΕΕΔΜΚ ή να αποξηλωθούν/κατεδαφιστούν με έγκριση εκτέλεσης εργασιών. Σωστά;