Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ilias

[ΑΡΘΡΟ 094 - Ν. 4495/17] Κυρώσεις αυθαιρέτων κατασκευών μετά την 28.07.2011

Recommended Posts

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με το Άρθρο 94 (Κυρώσεις αυθαιρέτων κατασκευών μετά την 28.07.2011) του Ν. 4495/17.  

Edited by ilias

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλημέρα σας

θα ήθελα την γνώμη σας για ενα αυθαιρετο μετα το 2011.

σε οικοπεδο έχει βγει οικοδομική άδεια το 1980 για 90 τμ και στην κατακευή γίνεται και αυθαίρετη επέκταση 20 τμ, τα οποία τμ τακτοποιούνται με τον Ν 4178/2013 . το έτος 2012 κατασκευάζεται ενας ακόμα αυθαίρετος χώρος 10  τμ .

η ερωτηση που ήθελα να κάνω είναι : αν μπορούν αυτα τα 10 τμ να περαστούν σαν πολεοδομική παράβαση περίπτωση δ ?

στην κάλυψη που δεν πρέπει να υπερβαίνει το10% μετράνε και τα 20 τμ που έχουν τακτοποιηθεί ή μόνο τα τμ που ήταν στο διάγραμμα κάλυψης στην άδεια του 80?

 

επίσης μιας και ο χώρος έχει ύψος 2,50 μ αν δεν μπορώ να ενταχθώ στην προηγούμενη περίπτωση θα μπορούσα να ενταχθώ στην περίπτωση ζ,  απλά στην 1η περίπτωση είμαστε πιο οικονομικά στα πρόστιμα για τον πελάτη.

 

επίσης γνωρίζεται αν οι ποινικές κυρώσεις σε περιπτωση αυθαιρετων κατασκευων ισχύουν παρόλο που θα βγει άδεια νομιμοποίησης??

 

Σας ευχαριστω εκ των προτέρων

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αν κατάλαβα καλά, αν υφίσταται αυθαίρετο κτίσμα (ημιτελές) χωρίς κουφώματα πχ και σου βεβαιωθεί πρόστιμο, εφόσον το κατεδαφίσεις μόνος σου, απαλλάσεσσαι και πληρώνεις μόνο 500 ευρώ;

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

δεν είναι ημιτελές και δεν θέλει να το κατεδαφίσει, θέλει να το νομιμοποιήσει, ομως δεν ξέρω σε ποια κατηγορία μπορεί να ενταχθεί

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συγνώμη δεν αναφερόμουν σε σενα.

Λάθος αναφορά, ερώτηση έκανα

Share this post


Link to post
Share on other sites

Όλα τα αυθαίρετα μετά το 2011 θα έχουν και ποινικές κυρώσεις σύμφωνα με την §8 εκτός των προστίμων ανέγερσης και διατήρησης;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εκτός από τις πολεοδομικές παραβάσεις του άρθρου 81 που έχουν μόνο διοικητικές.

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Πλέον μετά την εγκύκλιο 1, καταλαβαίνουμε ότι αυθαίρετο που καταγράφεται μετά τη λήξη του 4495, εφόσον ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να το κατεδαφίσει, πληρώνει μόνο πρόστιμο 500,00 ευρώ.

Αυτό ισχύει και για νέα αυθαίρετα (μετά την 28/07/2011)  αλλά και για υφιστάμενα πριν της 28/07/2011 που δεν τακτοποιήθηκαν

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ναι αλλα τότε γιατι να μπουμε στην διαδικασία να Νομιμοποιήσουμε κάτι που έγινε μετά το 2011 αν τιμωρούνται με ποινή φυλάκισης τουλάχιστον 6 μηνών και χρηματική ποινή από 5000 μέχρι 50000 ευρώ? 

Εγώ αντιμετωπίζω μια περίπτωση ενός τοίχου περιτοίχησης που έγινε πάνω από 1 μέτρο υπέρβασης αυτού που είχε δηλωθεί στην άδεια και δεν μπορεί ούτε κατηγορία 3 αυθαίρετης κατασκευής του άρθρου 96 να είναι, ούτε κατασκευή που απαιτεί άδεια μικρής κλίμακας, ούτε σε κάποια από τις πολεοδομικές παραβάσεις ανήκει (Αρθρο 81, παρ.3). Αν κατασκευαζόταν εκ νέου θα ήθελε κανονική άδεια, και Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής λόγω ύψους συμπαγούς περίφραξης μέχρι 3 μέτρων, το οποίο θα μπορούσα εύκολα να το υποστηρίξω γιατί υπάρχει έντονη διαφορά ύψους από το δρόμο και υπήρχε διάβρωση του εδάφους και μπορώ να προσκομίσω και χαρτί από την κοινότητα επ αυτού. 

Τελικά για κάτι που δικαιολογείται μπορεί να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης? ....πόσο μάλλων όταν δεν έχει γίνει υπέρβαση δόμησης και κάλυψης...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Οι ποινικές κυρώσεις ισχύουν όταν σε πιάσουν να κατασκευάζει αυθαίρετο, όχι αν καταθέσεις φάκελο στη πολεοδομία για νομιμοποίηση.

Έχει καταλάβει κάποιος τι γίνεται με το πρόστιμο διατήρησης σε περίπτωση κατάθεσης φακέλου για νομιμοποίηση; λέει ότι είναι το 50% του προστίμου ανέγερσης και καταβάλλεται από το χρόνο σύνταξης της έκθεσης αυτοψίας του αυθαιρέτου και για κάθε συνεχόμενο χρόνο, μέχρι την κατεδάφιση ή τη νομιμοποίηση του.  Αρθρο 94, παρ. 2. β) & παρ 3. β)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.