ν. 4495/17 - αρθρο 94 [ΑΡΘΡΟ 094 - Ν. 4495/17] Κυρώσεις αυθαιρέτων κατασκευών μετά την 28.07.2011

[ilias]

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με το Άρθρο 94 (Κυρώσεις αυθαιρέτων κατασκευών μετά την 28.07.2011) του Ν. 4495/17.  

Edited November 9, 2017 at 10:07 AM by ilias

[lydia1]

Καλημέρα σας

θα ήθελα την γνώμη σας για ενα αυθαιρετο μετα το 2011.

σε οικοπεδο έχει βγει οικοδομική άδεια το 1980 για 90 τμ και στην κατακευή γίνεται και αυθαίρετη επέκταση 20 τμ, τα οποία τμ τακτοποιούνται με τον Ν 4178/2013 . το έτος 2012 κατασκευάζεται ενας ακόμα αυθαίρετος χώρος 10  τμ .

η ερωτηση που ήθελα να κάνω είναι : αν μπορούν αυτα τα 10 τμ να περαστούν σαν πολεοδομική παράβαση περίπτωση δ ?

στην κάλυψη που δεν πρέπει να υπερβαίνει το10% μετράνε και τα 20 τμ που έχουν τακτοποιηθεί ή μόνο τα τμ που ήταν στο διάγραμμα κάλυψης στην άδεια του 80?

 

επίσης μιας και ο χώρος έχει ύψος 2,50 μ αν δεν μπορώ να ενταχθώ στην προηγούμενη περίπτωση θα μπορούσα να ενταχθώ στην περίπτωση ζ,  απλά στην 1η περίπτωση είμαστε πιο οικονομικά στα πρόστιμα για τον πελάτη.

 

επίσης γνωρίζεται αν οι ποινικές κυρώσεις σε περιπτωση αυθαιρετων κατασκευων ισχύουν παρόλο που θα βγει άδεια νομιμοποίησης??

 

Σας ευχαριστω εκ των προτέρων

 

 

[Thodoris4]

Αν κατάλαβα καλά, αν υφίσταται αυθαίρετο κτίσμα (ημιτελές) χωρίς κουφώματα πχ και σου βεβαιωθεί πρόστιμο, εφόσον το κατεδαφίσεις μόνος σου, απαλλάσεσσαι και πληρώνεις μόνο 500 ευρώ;

[lydia1]

δεν είναι ημιτελές και δεν θέλει να το κατεδαφίσει, θέλει να το νομιμοποιήσει, ομως δεν ξέρω σε ποια κατηγορία μπορεί να ενταχθεί

[Thodoris4]

Συγνώμη δεν αναφερόμουν σε σενα.

Λάθος αναφορά, ερώτηση έκανα

[Urehit]

Όλα τα αυθαίρετα μετά το 2011 θα έχουν και ποινικές κυρώσεις σύμφωνα με την §8 εκτός των προστίμων ανέγερσης και διατήρησης;

[danaikaterina]

Εκτός από τις πολεοδομικές παραβάσεις του άρθρου 81 που έχουν μόνο διοικητικές.

[Thodoris4]

Πλέον μετά την εγκύκλιο 1, καταλαβαίνουμε ότι αυθαίρετο που καταγράφεται μετά τη λήξη του 4495, εφόσον ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να το κατεδαφίσει, πληρώνει μόνο πρόστιμο 500,00 ευρώ.

Αυτό ισχύει και για νέα αυθαίρετα (μετά την 28/07/2011)  αλλά και για υφιστάμενα πριν της 28/07/2011 που δεν τακτοποιήθηκαν

[ChrisGal]

Ναι αλλα τότε γιατι να μπουμε στην διαδικασία να Νομιμοποιήσουμε κάτι που έγινε μετά το 2011 αν τιμωρούνται με ποινή φυλάκισης τουλάχιστον 6 μηνών και χρηματική ποινή από 5000 μέχρι 50000 ευρώ? 

Εγώ αντιμετωπίζω μια περίπτωση ενός τοίχου περιτοίχησης που έγινε πάνω από 1 μέτρο υπέρβασης αυτού που είχε δηλωθεί στην άδεια και δεν μπορεί ούτε κατηγορία 3 αυθαίρετης κατασκευής του άρθρου 96 να είναι, ούτε κατασκευή που απαιτεί άδεια μικρής κλίμακας, ούτε σε κάποια από τις πολεοδομικές παραβάσεις ανήκει (Αρθρο 81, παρ.3). Αν κατασκευαζόταν εκ νέου θα ήθελε κανονική άδεια, και Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής λόγω ύψους συμπαγούς περίφραξης μέχρι 3 μέτρων, το οποίο θα μπορούσα εύκολα να το υποστηρίξω γιατί υπάρχει έντονη διαφορά ύψους από το δρόμο και υπήρχε διάβρωση του εδάφους και μπορώ να προσκομίσω και χαρτί από την κοινότητα επ αυτού. 

Τελικά για κάτι που δικαιολογείται μπορεί να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης? ....πόσο μάλλων όταν δεν έχει γίνει υπέρβαση δόμησης και κάλυψης...

[GEORGE KARA]

Οι ποινικές κυρώσεις ισχύουν όταν σε πιάσουν να κατασκευάζει αυθαίρετο, όχι αν καταθέσεις φάκελο στη πολεοδομία για νομιμοποίηση.

Έχει καταλάβει κάποιος τι γίνεται με το πρόστιμο διατήρησης σε περίπτωση κατάθεσης φακέλου για νομιμοποίηση; λέει ότι είναι το 50% του προστίμου ανέγερσης και καταβάλλεται από το χρόνο σύνταξης της έκθεσης αυτοψίας του αυθαιρέτου και για κάθε συνεχόμενο χρόνο, μέχρι την κατεδάφιση ή τη νομιμοποίηση του.  Αρθρο 94, παρ. 2. β) & παρ 3. β)