Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2019 Την καλησπέρα μου... και να υπενθυμίσω εδώ ότι, όπως αναφέρεται πρόσφατα και στην παρ.28 Εγκ.3/13 ..... "η έννοια της αλλαγής χρήσης καθιερώθηκε με το άρθρο 5 του Ν 1577/85" ... οπότε η τυχόν προ 1975 αλλαγή χρήσης από κ.χ σε κ.χ δεν θεωρείται αυθαίρετη... 1 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
eleni_civil Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2019 (edited) Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.. Σε παρόμοια περίπτωση, κτίσμα προ του 1975, υπάρχει συμβόλαιο το 2010 ότι είναι αποθήκη και ένα μικρό τμήμα του είναι κατοικία (μάλλον για να γλιτώσουν φόρο). Σήμερα στην πραγματικότητα χρησιμοποιείται σαν κατοικία. Πώς το δηλώνω? **Αυτό που με προβληματίζει γενικότερα με την κατ.1 είναι : ποιές περιπτώσεις μπορούν να ενταχτουν? Αυτές που η επικρατούσα χρήση από τότε έως σήμερα ανελλιπώς είναι κατοικία? Ή πάμε βάσει της σημερινής χρήσης και με το έτος κατασκευής του τότε, εφόσον δεν υπάρχουν αποδεικτικά χρήσης? Edited Ιούνιος 10 , 2019 by eleni_civil Link to comment Share on other sites More sharing options...
Saleptsis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2019 Θεωρώ πως η επικρατούσα χρήση αφορά στην τωρινή κατάσταση. «Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης, κατοικιών ή μη σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικία, που υφίστανται πριν από το έτος 1975» 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2019 Γεια σας, σε διώροφο κτίριο κατασκευασμένο προ 1975 έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και υπάρχουν τα εξής: στον ισόγειο όροφο 3 καταστήματα εμβαδού το καθένα 37 μ2 (σύνολο: 111) στον ισόγειο όροφο 1 αποθήκη εμβαδού 38 μ2 στον α΄ όροφο διαμέρισμα κατοικίας εμβαδού 159 μ2 Δεν υπάρχει άδεια οικοδομής, είναι εντός οικισμού. Ολοι οι παραπάνω χώροι είναι οριζόντιες ιδιοκτησίες το καθένα ξεχωριστά και η ψιλή κυριότητα ΟΛΩΝ ανήκει σε 1 ιδιοκτήτη. Ως σύνολο εμβαδού η κατοικία είναι επικρατεί: κατοικία 159 - λοιποί χώροι: 149. Διαβάζοντας το νόμο λέει πως υποχρεωτικά θα πρέπει να γίνουν ξεχωριστές δηλώσεις ανά οριζόντια ιδιοκτησία στην κατηγορία 1. Οι ερωτήσεις μου: ΟΛΟ το κτίριο μπορεί να υπαχθεί ως Κατηγορία 1 εφόσον η επικρατούσα χρήση είναι κατοικία? Πρέπει να τσεκάρω την επικρατούσα χρήση ανα οριζόντια ή στο σύνολο του κτιρίου. Θα πρέπει να το δηλώσω σε 4 δηλώσεις υπαγωγής για την κάθε ξεχωριστή οριζόντια και όλες να είναι κατηγορία 1 ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2019 (edited) το 3 υ.γ και με 5 δηλώσεις (η μία των κοιν/στων) Edited Ιούνιος 27 , 2019 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2019 Καλημέρα και ευχαριστώ. Τι σήμαίνει το 3 υ.γ. ? Θα μπορούν όλα να μπούν ως κατηγορία 1 ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2019 το 3 σημαίνει αυτό 3. Θα πρέπει να το δηλώσω σε 4 σε 5 (με των κοιν/στων) δηλώσεις υπαγωγής για την κάθε ξεχωριστή οριζόντια και όλες να είναι κατηγορία 1 ΝΑΙ κατηγ 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2019 σε ευχαριστώ πάρα πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
LESS Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 8 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 8 , 2019 (edited) έχω μια ισόγεια κατοικία του 1963, χωρίς άδεια, που βάζω κατηγορία 1 και τη στέγη αυτής που φτιάχθηκε το 2009, η οποία μπαίνει σα μια παράβαση κατ. 5 . Το σύστημα θα μου ζητήσει τοπογραφικό κλπ φαντάζομαι. Ειμαι υποχρεωμένη να κάνω τοπογραφικό μόνο και μόνο για τη στέγη? Μήπως μπορώ να επικαλεστώ οτι όταν είναι η μοναδική παράβαση αυτή του αναλυτικού (αφού εξαιρεθεί η κατ.1) δεν χρειάζονται κάποια σχέδια? Edited Ιούλιος 8 , 2019 by LESS Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 8 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 8 , 2019 Όχι δεν μπορείς! Είναι απαραίτητο το εξαρτημένο τοπογραφικό! Γιατί σε νοιάζει, αφού θα το πληρωθείς extra (και καλά);;; 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα