ilias Δημοσιεύτηκε July 19, 2017 at 07:14 πμ Δημοσιεύτηκε July 19, 2017 at 07:14 πμ (edited) Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόχρηστους ή κοινόκτητους χώρους και ένταξή τους στο Ν. 4495/17. Edited November 9, 2017 at 10:14 πμ by ilias
JOHNYMAL Δημοσιεύτηκε November 12, 2017 at 09:13 μμ Δημοσιεύτηκε November 12, 2017 at 09:13 μμ (edited) Συνάδελφοι τα φώτα σας, σε οριζόντια ιδιοκτησία πολυκατοικίας αντίστοιχη θέση στάθμευσης ( παρακολούθημα οριζόντιας) πέραν το διαστάσεων της θέσης στάθμευσης έχει χτιστεί πέργκολα με κεραμίδι με αποτέλεσμα οι διαστάσεις της υπάρχουσας θέσης να διπλασιάζονται θα μπορούσε ο ιδιοκτήτης να προβεί σε μονομερής τροποποίηση της οριζόντιας χωρίς την σύμφωνη γνώμη των υπολοίπων? Δεν κατανοώ επίσης στην παράγραφο 8 το εξής ''το παράρτημα να αποκτήσει τον χαρακτήρα του κοινόχρηστου και κοινοκτητου χώρου της συνιδιοκτησίας'' τι ακριβώς εννοεί ? Edited November 13, 2017 at 05:28 πμ by JOHNYMAL
dimitris GM Δημοσιεύτηκε November 13, 2017 at 06:37 πμ Δημοσιεύτηκε November 13, 2017 at 06:37 πμ (edited) για την παρ. 8 8. Επί αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλα- γών χρήσης που έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε οριζόντια ή κάθετη συνιδιοκτησία και εντός τμημάτων αποκλειστικής χρήσης αυτών, εφόσον κατά τη σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών έχουν αποδοθεί στους δικαι- ούχους ως αποκλειστική χρήση, για την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος δεν απαιτείται συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών. [το παληο 11/iii] Ειδικώς, [εννοει "αντιθετα"] όταν αυθαίρετες κατα- σκευές ή αλλαγές χρήσης, που εξυπηρετούν τη συνιδιο- κτησία [δλδ ολη την οικοδομη] έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε παράρτημα οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, [πχ. μια αποθηκη διαμερισματος εχει γινει λεβητοστασιο, αρα πρεπει να γινει και τυπικα "κοινοχρηστο"...] ο ιδιοκτήτης έχει δι- καίωμα να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, προκειμένου το παράρτημα να αποκτήσει το χαρακτήρα κοινόχρηστου και κοινόκτη- του χώρου της συνιδιοκτησίας. [για να μην ειναι φορτωμενος ο ιδιοκτητης με ενα κτισμα, το οποιο του ανηκει στα χαρτια, αλλα δεν εχει την χρηση] Στην περίπτωση αυτή η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται. για το πρωτο ερωτημα θα το δουμε αφου απαντησεις που βρισκεται η ΘΣΑ και πού βρισκεται το στεγαστρο Edited September 29, 2020 at 09:11 μμ by Pavlos33 1
JOHNYMAL Δημοσιεύτηκε November 13, 2017 at 07:04 πμ Δημοσιεύτηκε November 13, 2017 at 07:04 πμ H θέση στάθμευσης βρίσκεται στην πυλωτή και το στέγαστρο σε συνέχεια της θέσης δίπλα ακριβώς.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε November 13, 2017 at 07:13 πμ Δημοσιεύτηκε November 13, 2017 at 07:13 πμ (edited) αρα βρισκεται πανω απο τον κοινοχρηστο ακαλυπτο και προστατευει την πυλωτη απο την βροχη και το χιονι...και οχι μονον την ΘΣΑ.... "τυπικα", για μεταβιβαση, δεν εχεις προβλημα, αφου δεν φαινεται πουθενα. να δουμε ομως τον 4495 αν λεει κατι για στεγαστρα σιγουρα γραφει για περγκολες μεχρι 50 τμ. εδιτ σιγουρα μπορει να τακτοποιηθει με κοινη αποφαση της οικοδομης εστω και αν τα πληρωσει ο πελατης σου Edited November 13, 2017 at 08:43 πμ by dimitris GM
JOHNYMAL Δημοσιεύτηκε November 13, 2017 at 08:43 πμ Δημοσιεύτηκε November 13, 2017 at 08:43 πμ (edited) To θέμα Δημήτρη είναι να αγνοήσουμε την συνέλευση και να προχωρήσουμε σε μεταβίβαση χωρίς την σύμφωνη γνώμη των υπολοίπων.. Δεν κατανοώ επίσης στην παράγραφο 8 το εξής ''το παράρτημα να αποκτήσει τον χαρακτήρα του κοινόχρηστου και κοινοκτητου χώρου της συνιδιοκτησίας'' τι ακριβώς εννοεί ? Edited November 13, 2017 at 08:44 πμ by JOHNYMAL
dimitris GM Δημοσιεύτηκε November 13, 2017 at 08:47 πμ Δημοσιεύτηκε November 13, 2017 at 08:47 πμ τι σε εμποδιζει να προχωρησεις? Πουλας ενα διαμερισμα με παρακολουθημα μια ΘΣΑ, η οποια ειναι "εντος της πυλωτης" "τι" υπαρχει στην προεκταση της πυλωτης...εξω στον ακαλυπτο.....δεν σε απασχολει
JOHNYMAL Δημοσιεύτηκε November 13, 2017 at 08:53 πμ Δημοσιεύτηκε November 13, 2017 at 08:53 πμ Με απασχολεί γιατί αλλιώς είναι να πουλήσεις μια θέση σταθμευσης και αλλιώς 2 !
dimitris GM Δημοσιεύτηκε November 13, 2017 at 08:58 πμ Δημοσιεύτηκε November 13, 2017 at 08:58 πμ (edited) αλλο τιποτε μηπως θελει??? χα υγ δεν εχει απκλειστικη χρηση??? εχει? Edited November 13, 2017 at 09:00 πμ by dimitris GM 1
andreaspele Δημοσιεύτηκε November 14, 2017 at 06:01 μμ Δημοσιεύτηκε November 14, 2017 at 06:01 μμ Στην περίπτωση που κάποιος κατέχει νόμιμα το δωμάτιο του δώματος και έχει κάνει αυθαίρετη προσθήκη κατ επέκταση επάνω στον κοινόχρηστο χώρο της ταράτσας ? μπορεί να το κάνει νομιμοποιήσει ? επίσης τι χρήση έχει το δώμα ? εαν τώρα το έχει σαν κατοικία . Δεν χρειάζεται συναίνεση τώρα ? ευχαριστώ
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα