Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο


Recommended Posts

Tα νεώτερα απο εμένα είναι οτι βγήκε άδεια ισογείου και Α ορόφου το 1982 με διαστάσεις οικοπέδου πχ 10*20 και κτιρίου  10*12

Υπάρχει και άδεια προσθήκης β ορόφου και αναθεώρησης ως προς το τοπογραφικό το 2004, με διαστάσεις οικοπέδου 10*19,85 και κτιρίου  10*11,85.

Όμως το ισόγειο (και όλοι οι όροφοι) έχει τις διαστάσεις της πρώτης άδειας!! Kαι πώς θα μπορούσε να είναι διαφορετικά αφού ακολουθήθηκαν τα σχέδια τηας άδειας! Ποιο είναι το σωστό και τι πρέπει να κάνω?

Edited by Largy
Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι τα ΄φώτα σας. Σε περίπτωση που ένα διαμέρισμα (οριζόντια ιδιοκτησία) έχει πάρει 1,50 τμ από τον κοινόχρηστο διάδρομο (πρακτικά βγήκε η πόρτα προς τα έξω) χρειάζεται συναίνεση για να τακτοποιήσει; Το διαμέρισμα έτσι πουλήθηκε από τον κατασκευαστή αλλά η κάτοψη του ορόφου στην πολεοδομία δεν δείχνει την παρανομία. 

Link to comment
Share on other sites

πας με το αρθρο 98

ή εκ κατασκευης

ή με το 51%

αλλα,    συννενοεισαι  απο πριν με τον συμβ/φο,  τι γινεται με αυτη την "μονομερη τροποποιηση της συστασης"

χωρις την οποία δεν μπορεις να πουλησεις.

υγ

μηπως  εννοεις οτι στην κατοψη του συμβολαιου  περιλαμβανεται και η καταληψη.

Τοτε δεν εχεις προβλημα ουτε συναινεσης ουτε τροποποιησης.

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Σ ευχαριστώ πολύ Δημήτρη! Όχι δυστυχώς στην κάτοψη της αδείας φαίνεται ως διάδρομος αυτό το 1,50 τμ..

Link to comment
Share on other sites

αρα ισχυουν τα  ...πανω απο το υγ

δυστυχως

υγ

δεν καταλαβαινω γιατι εβαλες το ιδιο θεμα δυο φορες...

 

https://www.michanikos.gr/forums/topic/35821-α23-διαφορετική-διαμερισμάτωση/?do=findComment&comment=989748

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Λες και το κάνουν επίτηδες, μου έρχονται συνεχώς με περίεργες περιπτώσεις...

Πολυκατοικία με 28τ.μ. κατασκευή στη ταράτσα, αυθαίρετη... 

Η πολυκατοικία κτίστηκε από τον πατέρα του πελάτη μου... όσο ζούσε εκμεταλλευόταν αυτό τον χώρο και κανείς δεν του είπε τίποτα... όμως όπως είναι προφανές ο χώρος ήταν πρακτικά κοινόχρηστος... 

Τώρα όμως έχουν προκύψει διάφορα θέματα συνύπαρξης μεταξύ των συνιδιοκτητών και ένα είναι και η τύχη και χρήση του χώρου αυτού... 

Ο πελάτης μου θέλει να το τακτοποιήσει - φαντάζομαι να το πληρώσει και μόνος του - και μετά να κάνει συμβόλαιο ότι είναι δικό του...

Τί σόι περίπτωση είναι αυτή; Γίνεται; Αρκεί η τακτοποίηση ή θα πρέπει να νομιμοποιηθεί;

Κάθε προσπάθεια απάντησης θα είναι χρήσιμη, ευχαριστώ εκ των προτέρων...

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.
Παρακαλώ διαβάστε τους
 Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina


 

Edited by danaikaterina
Link to comment
Share on other sites

Πιθανόν μπορεί να το τακτοποιήσει και να το πληρώσει μεν, δεν θα είναι ποτέ δικό του δε.

Link to comment
Share on other sites

Αν δεν γίνει τροποποίηση της σύστασης (με σύμπραξη όλων των συνιδιοκτητών), δεν είναι δυνατόν να γίνει δικό του. Άρα, κατά την γνώμη μου, καλύτερα να το κρατήσει και να το χρησιμοποιεί ως έχει, μέχρι κάποιος να το πάρει χαμπάρι.

 

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Kατ' αρχήν ευχαριστώ τους mods για τη τοποθέτηση της ερώτησης στη σωστή θέση... 

Ευχαριστώ και τους συναδέλφους για τις απαντήσεις...

Σαφώς και θα απαιτηθεί αλλαγή σύστασης, η οποία όμως θα γίνει και για άλλο λόγο... θα γίνει διαχωρισμός διαμερίσματος σε άλλον όροφο... 

Το ερώτημα ξεκάθαρα είναι αν υπάρχει τέτοια διαδικασία για να γίνει δικό του και επειδή δεν γίνεται με τακτοποίηση, μήπως γίνεται αν είναι εφικτή η νομιμοποίηση;;;

Αυτό πρακτικά είναι το ζητούμενο...

Link to comment
Share on other sites

Η διαδικασία για να γίνει δικό του είναι μονόδρομος και είναι η τροποποίηση της σύστασης. Για να γίνει αυτό πρέπει να συμφωνήσουν όλοι οι συνιδιοκτήτες

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.