ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[Pavlos33]

Ανέβασε αν θέλεις μια προεπισκόπηση για να καταλάβουμε το πρόβλημα.

[Roukat]

@Pavlos33Δεν είναι κάποιο πρόβλημα, απλά δεν ήξερα ότι όταν είσαι σε αρχική υποβολή και το προωθείς σε υπαγωγή έχοντας κλικάρει την ταυτόχρονη υποβολή Μ.Σ.Ε. και έχεις ανεβάσει και τα αντίστοιχα αρχεία, τότε στη δήλωση υπαγωγής, στο 1ο φύλλο, εκεί που λέει ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ εννοεί συνολικό πρόστιμο μειωμένο κατά 10% λόγω της υποβολής της ΜΣΕ. 

[soulis13pao]

Καλησπέρα σας! σε κτίριο προ 1955 εχω ισόγεια στέρνα-υδατοδεξαμενή  (ΒΧ) που μετατράπηκε προ 2011 σε ΚΧ (υπνοδωμαάτιο και w/c) γύρω στα 40 τμ. (από πάνω της βρίσκεται ο 'Α ΟΡΟΦΟΣ και η βεράντα του προ 55 κτίσματος) και η τοιχοποιία είναι άρρηκτα συνδεμένη με το προ 55 κτίσμα (κατασκευασμένη σε όλη την έκταση απο λίθους με πάχος 60-65 εκατ.)... μπορεί να απαλλαχτεί από ΜΣΕ? Τι λέτε?

[kfil]

Αν οι αυθαιρεσίες έγιναν μετά το 1983  η μόνη δυνατότητα για απαλλαγή είναι να ισχύει η &ια άρθρου 2 Υπουργικής Απόφασης ΦΕΚ 1643Β/2018

[jedi.Yannis]

Κλειστή στέρνα-δωμάτιο; Και από πάνω της προ του 1955 όροφος;
Σίγουρα ήταν στέρνα και όχι κανένα κελάρι, αποθήκη, με καταπακτή;

Επίσης λες ότι ισόγειος χώρος έγινε από ΒΧ σε ΚΧ, αλλά παραμένει κατοικία.
Δεν έχεις απαραίτητα αλλαγή χρήσης ή ΥΔ. Γιατί δεν είναι υπόγειο.

Τι έχουν κάνει; Ανοίξανε πόρτες και παράθυρα;

Και αν ήταν στέρνα που έχει καταργηθεί, έχεις μείωση φορτίων έτσι κι αλλιώς (τον όγκο νερού που δεν υπάρχει εντός της).

[soulis13pao]

Καλημέρα και ευχαριστώ για την άμεση απάντηση!

Ηταν στέρνα και αποδεικνύεται και από τον τρόπο κατασκευής (υπάρχουν οπές στην οροφή, και εγγραφεται σε παλαιότερα συμβόλαια του 1995 ως στέρνα)... επίσης προχωράω σε τακτοποίηση ως Υπέρβαση δόμησης καθώς ως το δυσμενέστερο καλύπτεται 100% η περίπτωση και δε θα ήθελα να το ρισκάρω τακτοποιώντας το ως μια λοιπή παράβαση αν εννοείς αυτό!

οπότε θεωρείς ότι απαλλάσεται απο ΜΣΕ? νομίζω με μια βεβαίωση απο Πολιτικό Μηχανικό για τη μείωση φορτίων με καλύπτει ωστε να απαλλαχτεί από ΜΣΕ

[kfil]

Τεχνική έκθεση οχι βεβαίωση (βλ. παραπάνω ΥΑ με ΦΕΚ)

[tromoskaifobos]

Καλησπέρα.

Ενώ στο νόμο δεν αναφέρει κάτι σχετικό (όπως το διαβάζω), στην εγκύκλιο 49581/2075/2019 αναφέρει ότι πρέπει για μη απαίτηση ΜΣΕ πρέπει να ικανοποιείται μία μόνο εκ των αναφερομένων περιπτώσεων της παρ. η) του άρθρου99 και του άρθρου 2 της ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507/2018 Υπουργικής Απόφασης.

Στην περίπτωσή μας έχουμε ξεμπαζωμένο υπόγειο (περίπτωση ζ) και κατασκευές στο δώμα <20% (περίπτωση ε).

Παρακαλώ για τη γνώμη σας αν τελικά απαιτείται ΜΣΕ.

Ευχαριστώ

[akis73]

Καλησπέρα, έτσι είναι αν πληροίς και τα 2 κριτήρια, είναι ξεκάθαρο ότι το ακίνητο εξαιρείται της ΜΣΕ. Για το υπόγειο χρειάζεται το 75% της περιμέτρου να ειναι από μπατική τοιχοποιία ή σκυρόδεμα.

Στη δικιά σου περίπτωση ισχύει ότι ικανοποείται το ένα εκ των δύο κριτηρίων;

Edited August 28, 2025 at 02:17 μμ by akis73