curzondax Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2020 Διορθώστε με αν κάνω λάθος αλλά αναθεώρηση ή ενημέρωση κάνεις μόνο αν α) είχες ήδη κάνει εργασίες που ήταν οιονεί νόμιμες και αλλάζεις την άδεια σε κάτι που θα ήταν νόμιμο ή β) είναι σε ισχύ η άδεια και την αλλάζεις για να συνεχίσεις εργασίες. Για να κάνεις εργασίες τώρα και εάν δεν έχει άδεια σε ισχύ θέλει full οικοδομική άδεια ή mini (ΕΕΔΜΚ). 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ChristinaK Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2020 4 ώρες πριν, gio_kon said: Καλησπέρα, Μια πελάτισσα μου ζήτησε να δηλωθεί το ημι-υπόγειο της στα αυθαίρετα καθώς και να κάνω αυτοψία για να τακτοποιήσει ότι υπόλοιπα έχει στο ακινητό της. Μετά απ' την οριστική τακτοποιήση επιθυμεί να βγάλουμε μια νέα άδεια ώστε να γίνει διαρρύθμιση των χώρων και να το ενοικιάσει ώς ενα μεγάλο διαμέρισμα. Τι ακριβώς άδεια χρειάζεται να βγάλω στο e-adeies; "Αναθεώρηση εντυπης άδειας ΧΩΡΙΣ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου" , "Ενημέρωση έντυπης οικοδομικής άδειας/Αδειας Δόμησης" είτε "έγκριση εκτέλεσης εργασιών" ; Υ.Σ Για να συνοψίσω θα τακτοποιήσουμε πρώτα τα αυθαίρετα και στην συνέχεια θέλουμε να φτιάξουμε ένα νέο διαμέρισμα χωρις να υπερβούμε στην δόμηση, κάλυψη. Καλησπέρα!Μια mini (ΕΕΜΚ) όπως λέει ο συνάδελφος curzondax😀 παραπάνω φαντάζομαι κι εγώ, αλλά με μπερδεύει το ότι δεν περιγράφεις ξεκάθαρα τους χώρους και τα επίπεδα του ακινήτου για να σου απαντήσουμε αν μπορούμε και τι τύπου θα είναι αυτή! 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio_kon Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2020 Σας ευχαριστω κατ' αρχας που απαντησατε. Λοιπον εχουμε ενα ημι-υπογειο με αποκλειστικη χρηση βοηθητικου χωρου (συμφωνα με τα σχεδια) και η πελατισσα τα μετετρεψε σε 4 γκαρσονιερες χωρις να βγαλει καποια αδεια (το 2005 συγκεκριμενα το εκανε αυτο). Οποτε θελει να τα τακτοποιησει και να αλλαξουμε χρηση απο υπογειο να γινει κατοικια. Πειτε πως το κανουμε αυτο τα τακτοποιουμε ολα καλα. Στην συνεχεια θελει να βγαλει νομιμη αδεια (γνωριζει για την κοκκινη γραμμη του 2011) ωστε οι 4 γκαρσονιερες τις να αλλαξουν μετα την τακτοποιηση και να μετατραπουν σε ενα ενιαιο διαμερισμα. (να σπασουν οι διαχωριστικοι τοιχοι, και γινει νεα αρχιτεκτονικη μελετη προφανως) Δεν επηρεαζεται καθολου δομηση, καλυψη. Η Αδεια δεν βρισκεται σε ισχυ, μιλαμε για κτιριο του 1990. Τι αδεια προτεινεται να εκδοσω; Μικρής Κλίμακας; Ελπιζω να σας καλυψα! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2020 η αδεια τι δειχνει για αυτο το ημιυπογειο? Η συσταση, επίσης, τι δειχνει? Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio_kon Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2020 Δειχνει οτι υπαρχει κανονικα στα σχεδια ως αποθηκη. Φαινεται και στην συσταση οτι ανηκει 100% στην ιδιοκτητρια! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elena Stefanaki Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2020 (edited) (μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα , έχω την εξής περίπτωση: Οικοδομή με Υπόγειο , Ισόγειο και Α όροφο με άδεια. Το υπόγειο α) έχει ξεμπαζωθεί από τη μια μεριά Β) έχει χωριστεί σε δύο τμήματα που έχουν μετατραπεί σε κατοικία το ισόγειο επίσης έχει χωριστεί σε δύο κατοικίες. Επίσης έχω λειτουργική συνένωση υπογειου και ισογειου με εσωτερική σκάλα. Οπότε έχουν δυαμορφωθεί σε ΄δυο μεζονετες , απο εκεί που η άδεια προέβλεπε 1 υπόγειο και μία ισόγεια κατοικία. Καμιά ιδέα πώς θα τα βάλω στον 4495? οκ , έχω μια παραβαση για το ξεμπαζωμα . το υπογειο θα το δηλωσωσ στα τετραγωνικα του βοηθητικου χωρου?επειδη ειναι κυρια τωρα.και τα τετραγωνικα πλεον του καθε τμηματος μικροτερα της αδειας,αφου χωριστηκε στα δυο. καμια βοηθεια? Ευχαριστω πολύ εκ των προτερων (πρόσθεσε τονισμό όπου χρειάζεται, σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33) Edited Ιούνιος 29 , 2020 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ChristinaK Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2020 33 λεπτά πριν, Elena Stefanaki said: Καλημέρα , έχω την εξής περίπτωση: Καλημέρα Έλενα!Είναι σημαντικό να αναφέρεις κάποια περαιτέρω στοιχεία,όπως αν βρίσκεται εντός ή εκτός σχεδίου,χονδρικά τις επιφάνειες κλπ... 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elena Stefanaki Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2020 Εντός σχεδίου . Η αποθήκη είναι στην άδεια 148τμ το ισόγειο το ίδιο ( 148 ). Έχουν χωριστεί στη μέση ώστε να γίνουν 2 μεζονέτες ας το πούμε. Επίσης δεν ξέρω αν έχει σημασία υπάρχει και σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Ευχαριστώ πολύ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ChristinaK Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2020 2 ώρες πριν, Elena Stefanaki said: Εντός σχεδίου . Η αποθήκη είναι στην άδεια 148τμ το ισόγειο το ίδιο ( 148 ). Έχουν χωριστεί στη μέση ώστε να γίνουν 2 μεζονέτες ας το πούμε. Επίσης δεν ξέρω αν έχει σημασία υπάρχει και σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Ευχαριστώ πολύ Ναι έχει σημασία και αν πρόκειται για οριζόντιες ιδιοκτησίες δηλαδή αν υπάρχει πράξη σύστασης οριζοντίων και τι δείχνουν τα συνημμένα σχέδια αυτής για την κάθε μεζονέτα... 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elena Stefanaki Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2020 Τα συμβόλαια των οριζόντων που ειναι το 1997, αναφέρουν την πραγματική κατάσταση ότι είναι μεζονέτες. Τα τετραγωνικά μέτρα ειναι κατά λίγο μκρότερα της πραγματικής κατάστασης και περιγράφουν τη σημερινη διαμόρφωση , απλά λένε ότι όταν έγινε η σύσταση ήταν ακόμα στο στάδιο του σκελετου. καμιά βοήθεια θα το εκτιμούσα.. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα