danaikaterina Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 Στην εικόνα σου έχεις το ίδιο κτίριο που αδειοδοτήθηκε και απλά μετακινήθηκε σε σύννομη θέση. Αυτό είναι κατηγορία 3 Αν η άδειά σου μιλούσε για τετράγωνο κτίριο με διαστάσεις 10x10=100τμ και στην πραγματικότητα έφτιαχνες ένα ορθογώνιο κτίριο 5x20=100τμ ακόμη και αν αυτό ήταν σε σύννομη θέση, δεν μπορούμε να μιλάμε για κατηγορία 3. Οπότε σε οποιαδήποτε άλλη περίπωση πλην της κατηγορίας 3 (δηλαδή ίδιο κτίριο σε σύννομη θέση), ισχύει αυτό που έγραψα: Βάζω το ένα περίγραμμα πάνω στο άλλο και ότι εξέχει καταχωρείται ως αυθαιρεσία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
da-mi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 Συμφωνώ με τη Δανάη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 (edited) danaikaterina da-mi Άρα: Η Κ3 ξεκάθαρο , μετατόπιση ίδιου περιγράμματος σε εμβαδόν και διαστάσεις,σε σύννομη θέση. Σε σύννομη θέση διαφορετικά περιγράμματα , τότε για ότι είναι έξω απο το περίγραμμα της άδειας , ΥΔ+ΥΚ . ΥΥ? (Με την ΥΥ μπαίνει ένα ερώτημα έτσι δεν είναι; Σε σύννομη θέση δυο διαφορετικά περιγράμματα που δεν επικαλύπτει το ένα το άλλο τότε, χωρίς ΟΑ βάση παραρτήματος Α γ). .......... Μετά η εγκύκλιος 3 ή 4 ανέφερε ότι συγκρίνουμε με ΓΟΚ 85 (Ν 1577/85) ......... Υποθέτω όμως ότι και πάλι η σύγκριση θα γίνεται με ΓΟΚ 85 Η εγκύκλιος 3 (ν4178) ,άρθρο 1 αναφέρεται στην ,παρ3 του άρθρου 22 του ΓΟΚ85 και ορίζει ποιά είναι η αυθαίρετη κατασκευή, μια απο αυτές λοιπόν , συγκεκριμένα το β) , γράφει καθ'υπέρβαση της άδειας. Θεωρώ λοιπόν ότι στη περίπτωσή μας, με το Δ της άδειας θα γίνει ο έλεγχος. Δεν προκύπτει απο κάπου , ότι συγκρίνουμε με τον ΓΟΚ85 , (δηλ. τα 3,90μ). Edited Νοέμβριος 28 , 2017 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dio_the_Theo Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2017 Στο παράδειγμα της εικόνας που ανέβασες δεν έχεις τίποτα από όλα αυτά διότι έχεις μετακίνηση του κτιρίου της άδειας σε σύννομή θέση άρα μόνο 1 κατηγορία 3 και τέλος. Αν είχες μετακίνηση πρός την άλλη πλευρά (μέσα στο Δ, δηλαδή μη σύννομη θέση) τότε για τα εκτός τετραγωνικά θα είχες ΥΔ+ΥΚ+Δ Οπότε αν μετακινείτο το κτίριο προς την αντίθετη κατεύθυνση (μη σύννομη) θα χρεωνόταν ΥΔ+ΥΚ+Δ και όχι κατ.3 ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Irini Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2017 Αν μέρος κτιρίου έχει κατασκευαστεί εντός της ελάχιστης απόστασης 15 μέτρων από το όριο του αγροτεμαχίου, θεωρούμε υπέρβαση δόμησης και κάλυψης. Αν μέρος ημιυπάιθριου χώρου έχει κατασκευαστεί εντός της ελάχιστης απόστασης 15 μέτρων από το όριο του αγροτεμαχίου, τι θεωρούμε? Κι εδω υπέρβαση δόμησης και κάλυψης)? Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2017 (edited) Για το κομμάτι που είναι μέσα στο Δ πιστεύω ΥΔ+ΥΚ+Υδ . Για το τμήμα του η/χ που γράφεις, δεν ξέρω μήπως καλυπτόμαστε απο την παρ10 του άρθρου 100 και μπορούμε να πάρουμε μόνο ΥΚ+Υδ. Το άρθρο 100 μιλάει βέβαια για βιομηχανικά κτήρια , όπου είναι σύνηθες το φαινόμενο να μας λείπει κάλυψη , ενώ έχουμε πλεόνασμα δόμησης και κατ'επέκταση το μεταφέρω και στους η/χ , οι οποίοι μετράνε μόνο στην κάλυψη και όχι στην δόμηση. Edited Δεκέμβριος 5 , 2017 by karanus Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2017 Μα ο ημιυπαίθριος δεν υπολογίζεται με αναλυτικό? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Irini Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2017 Ναι, ο αυθαίρετα κατασκευασμένος ημιυπαίθριος, υπολογίζεται με αναλυτικό προυπολογισμό. Στην περίπτωση μου όμως, ο ημιυπαίθριος προβλεπόταν στην εγκεκριμένη οικοδομική άδεια και έγινε βάσει αυτής...απλά σε μη νομιμη θέση. Γιατί να τον βάλω με αναλυτικό...? Τι θα υπολογίσω δηλαδή, το κόστος κατασκευής του? Αφού δεν κατασκευάστηκε αυθαίρετα. Προβλεπόταν στην ο.α. Μήπως πάει μόνο υπέρβαση κάλυψης και Δ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2017 Δεν κατάλαβα ότι είναι αλλαγή θέσης κτηρίου... Όντως είναι ένα θέμα πως θα υπολογισθεί... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2017 Αν βάλεις την ΥΔ και ΥΚ και Υ πλαγίων του "μέρους του κτιρίου" τότε ξέχνα τις άλλες "....ντόμιμο παραβάσεις" (π.χ. ημιυπαίθριος) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα