ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[tettris]

Ε, με συγχωρείς, αλλά λίγο από εδώ λίγο από εκεί μπερδεύτηκα από τη διατύπωση. Αλλά και πάλι, έστω και αν δεν απαγορεύεται η υπαγωγή (δεν είπα κάτι τέτοιο) γιατί σημειώνεις μία λοιπή παράβαση εφόσον πρόκειται για κατηγορία 1;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

4 ώρες πριν, ppanag said:

Η κατηγορία 1 δεν έχει καθόλου πρόστιμο, συνεπώς δεν έχει και επιβαρύνσεις, οι οποίες δεν αφορούν το παράβολο. (Σε άλλη τσέπη παει το παράβολο και σε άλλη το πρόστιμο 😉)

Ορθώς!

[Tim22]

1 ώρα πριν, tettris said:

Ε, με συγχωρείς, αλλά λίγο από εδώ λίγο από εκεί μπερδεύτηκα από τη διατύπωση. Αλλά και πάλι, έστω και αν δεν απαγορεύεται η υπαγωγή (δεν είπα κάτι τέτοιο) γιατί σημειώνεις μία λοιπή παράβαση εφόσον πρόκειται για κατηγορία 1;

Τις παραβάσεις αυτές τις υπολογίζω με αναλυτικό προυπολογισμό και προκύπτει 1 λ.π.

Προτείνεις απλώς να έβαζα κατ. 1 χωρίς να αναφέρω λ.π.; Έτσι κι αλλιώς, από τη στιγμή που δεν αλλάζει το ποσό (250) νομίζω δεν υπάρχει θέμα.

[tettris]

11 minutes ago, Tim22 said:

Προτείνεις απλώς να έβαζα κατ. 1 χωρίς να αναφέρω λ.π.;

Ναι και όποια αναλυτική περιγραφή να γίνει στην τεχνική έκθεση. Έτσι πιστεύω, όχι ότι είμαι 100% σίγουρος. Γι' αυτό και από τη μεριά μου απόρησα αν πρέπει την διαφορετική διαμερισμάτωση να τη σημειώσουμε (έστω σαν λοιπή παράβαση), επειδή δεν είμαι σίγουρος. Πιστεύω όμως ότι δεν χρειάζεται, καθώς η δ.δ. (παρ.8) και οι λ.π. (παρ.5) είναι διατάξεις του άρθρου 100, που όπως είπε και ο Ιάσονας, αφορούν στο ειδικό πρόστιμο και άρα δεν σχετίζονται με την κατηγορία 1. Αναρωτήθηκα επίσης μήπως οι συμβ/φοι ειδικά θέλουν να δουν κάποια συγκεκριμένη αντιμετώπιση, αλλά νομίζω αρκεί η σωστή περιγραφή στην τεχνική έκθεση και όχι η συμπλήρωση πεδίων της φόρμας, άσχετα που "δεν έγινε και τίποτα" επειδή δεν επηρεάζουν το ύψος του προστίμου.

Edited Δεκέμβριος 5 , 2023 by tettris

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

1. Στην Κατηγορία 1 μπορείς να έχεις όσα ΦΚ θέλεις! Όσα και να συμπληρώσεις το παράβολο δεν αλλάζει!

2. Σε οποιαδήποτε δήλωση, οποιασδήποτε Κατηγορίας, όσα περισσότερα ΦΚ βάλουμε, τόσο καλύτερη εικόνα έχουμε για το υπαγόμενο ακίνητο! Βεβαίως οι ομοειδείς αυθαιρεσίες να έχουν υπαχθεί στο ίδιο ΦΚ!

Ο συνδυασμός τον δύο παραπάνω δίδει την απάντηση που καθείς εξ υμών δύναται να επιλέξει.

[grmaster]

Καλησπέρα

Αυτό να το θεωρήσω Η/Χ;

Είναι διώροφη οικοδομή με υπόγειο σε οικισμό και υπάρχει στο ξεμπάζωτο υπόγειο και στο ισόγειο. Στην άδεια δεν υπήρχε η κολονίτσα απο οπλ σκυρ αλλα οι διαστάσεις των εξωστών  είναι σωστές

 

Edited Δεκέμβριος 11 , 2023 by grmaster

[italian]

Καλησπέρα, θα ήθελα να προχωρήσω σε οριστική εξάιρεση η/χ με το άρθρο 88 του 4495, το βάζω κατηγορία 4, συμπληρώνω τα τατραγωνικά στους κύριους χώρους και το σύστημα μου ζητάει 100+15 αλλά η παγίδα είναι και τα 15 έγγραφα που πρέπει να ανεβάσω, άρα συζητάμε για διαδικασία με φουλ αμοιβή 4495; ή κάτι δεν έχω συμπληρώσει σωστά; 

[zaxos65]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα σας όλους, σε ένα διαμέρισμα που καλούμαι να βγάλω Ηλεκτρονική Ταυτότητα διαπίστωσα πως υπάρχει τζάκι ενώ δεν φαίνεται στα αρχιτεκτονικά σχέδια. Η άδεια είναι του 2016. Πως το προχωρώ; Απαιτείται άδεια νομιμοποίησης ή άδεια μικρής κλίμακας; Ευχαριστώ!

Edited Δεκέμβριος 13 , 2023 by Pavlos33

[Pavlos33]

Το τζάκι μέσα στο διαμέρισμα δεν αποτελεί αυθαίρετη κατασκευή. Το ερώτημα είναι τι γίνεται με την αυθαίρετη καμινάδα, αναφορικά με το αν παραβιάζει κοινόκτητα τμήματα της πολυκατοικίας.

[Σερίφης]

On 11/12/2023 at 8:06 ΜΜ, grmaster said:

Στην άδεια δεν υπήρχε η κολονίτσα απο οπλ σκυρ αλλα οι διαστάσεις των εξωστών  είναι σωστές

Στους εξώστες δεν επιτρέπονται κατακόρυφα φέροντα στοιχεία.
Εάν είναι μικρής διαμέτρου, είναι αρχιτεκτονικό στοιχείο.

On 13/12/2023 at 4:12 ΜΜ, italian said:

τα 15 έγγραφα που πρέπει να ανεβάσω,

Αναρτάς ό,τι απαιτείται από τον νόμο. Το σύστημα, αρκετές φορές, ζητάει περισσότερα.

Edited Δεκέμβριος 15 , 2023 by Σερίφης