Συναίνεση συνιδιοκτητών.

[dimitris GM]

- το αυτονομο παει με το 127 του 4495.

Το λεει ρητα μετα την παρ. "λ/εε" το ΦΕΚΒ 1843/20 

- οι εσωτερικες διαρρυθμισεις με το ιζ" του  αρθρου 29. Ασε που μπορει να υπαγεσαι στο 30 παρ.α ή β....

 

[xavrias]

On 9/12/2021 at 7:51 ΜΜ, dimitris GM said:

το 99 αναφερεται στο θεμα

αλλα μονον για την τακτοποιηση και για όποιον μισθωτη εχει"δικαιωμα εκδοσης αδειας εφοσον προκυπτει απο την μισθωτικη συμβαση"

Ο μισθωτης μπορει να ενεργησει προς εκδοση ΕΕΔΜΚ για λογαριασμο του ιδιοκτητη μετα απο ειδικη  πληρεξουσιοτητα, αλλα στο ονομα του ιδικτητη

 

τι ΕΕΔΜΚ θελεις να βγαλεις;

 

Γιατί στο όνομα του ιδιοκτήτη; Δεν μπορεί να αναφέρεται ξεκάθαρα στο μισθωτήριο πως ο μισθωτής 

έχει το δικαίωμα να εκδώσει άδεια στο όνομα του για συγκεκριμένη χρήση ας πούμε; 

[Βρασίδας]

@xavrias

Ναι, μπορεί.

[Panagiotis Andrianopoulos]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Διαβάζω τις ανωτέρω απαντήσεις και έχω μπερδευτεί,

Θέλω να εκδώσω Ε.Ε.Μ.Κ για αλλαγή όψεων/διαρρύθμισης κτλπα.

Τι ποσοστό συναίνεσης πρέπει να έχω?

 

[dimitris GM]

- Για τις εσωτερικες διαρρυθμισεις ισχυει το "ιζ"  του αρθρου 29.

Εκτος αν εισαι στο 30 παρ. 1β  για "μικρες επισκευες/διασκευες"...

 

- Αυτο για την αλλαγη των οψεων, προφανως  αφορα κοινοχρηστα της οικοδομης. Επομενως απαιτει το 100% ή το ποσοστο που οριζει τυχον κανονισμος.

- το ..."κλπ" τί περιλαμβανει;

 

[Panagiotis Andrianopoulos]

Δημητρη σε ευχαριστώ,

Τ κτλπα περιλαμβάνει ότι ειναι κοινοχρηστο οικοδομης,

πχ φερων οργανισμος

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos 33

Edited July 4, 2022 at 07:24 πμ by Pavlos33

[Giannos Mathioudakis]

Σε οικόπεδο με 3 συιδιοκτήτες εξάδιαιρέτου μπορούν οι 2 να εκδόσουν άδεια δόμησης χωρίς την συγκατάθεση του τρίτου?

[antloukidis]

Θα ήταν παράλογο να μπορούν.... καθώς έτσι είτε θα αναγκαστεί ο τρίτος να πληρώσει το ποσοστό του για ότι κατασκευαστεί, είτε θα το πληρώσουν οι άλλοι δύο και θα του δωρίσουν το ποσοστό του.

[dimitris GM]

- μόνη "διεξοδος" η προσφυγη στον 1562/85, με πλειοψηφια 65%

 

- Αλλως, η κλασσικη αγωγη διανομης- συστασης καθετου]

πλειστηριασμου κλπκλπ.

Edited September 20, 2022 at 02:45 μμ by dimitris GM

[rvasilop]

Καλησπέρα!

Έχω περίπτωση διώροφης διπλοκατοικιας και ο ιδιοκτήτης του ισογείου θέλει να χωρίσει το διαμέρισμά του σε 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα. Οι δυο υφιστάμενες ιδιοκτησίες έχουν ανεξάρτητες εισόδους. Τι γίνεται αν είναι μαλωμενοι ο πελάτης μου με τον ιδιοκτήτη του πάνω ορόφου και δεν υπογράφει υδ για διάνοιξη της εισόδου του ενός από τα δυο διαμερίσματα που θα δημιουργηθουν? Δεν μπορεί να βγάλει άδεια? Έχει άδεια του 1978 και προφανώς δεν υπάρχει κανονισμός. Ήταν μια ιδιοκτησία όταν βγήκε η άδεια και μετά ο μπαμπάς έδωσε από έναν όροφο στα δυο αδέρφια. Ευχαριστώ εκ των προτέρων!