ηλεκτρονική υποβολή τοπογραφικού Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή

[Dimitris dimas]

Αν επιτρέπεται μια ερώτηση και από έναν μη εξειδικευμένο σαν τους περισσότερους από εσάς: σε ένα ενιαίο οίκημα, χωρισμένο στα δυο από παλιά με εσωτερικό τοίχο κλπ, και με κοινόχρηστα το μπαλκόνι και τη σκάλα, πρόκειται να γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας για να εμφανιστεί σκάλα και μπαλκόνι ως κοινόχρηστα. Σε περιοχή που δεν έχει ανοίξει ακόμα το Κτηματολόγιο. Υπάρχει όμως εδώ και δυο χρόνια ένα ΚΗΔ που έλαβε ο ένας απο τους δυο ιδιοκτήτες και το οποίο εμφανίζει σκάλα και μπαλκόνι στο ένα μέρος, στο δικο του. Αυτό απλά διορθώνεται με την σύσταση οριζόντιου και την υποβολή στο Κτηματολόγιο; ( έτσι μου είπαν) Ή δημιουργείται κάποιο πρόβλημα; 
 

ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων. 

[angusmacgyver]

On 31/3/2022 at 10:56 ΠΜ, giorgosv said:

Το maps.gov.gr δεν "τραβάει" ζωντανα τη βάση του κτηματολογίου ή θα θελα;

 

On 31/3/2022 at 11:10 ΠΜ, angusmacgyver said:

Πραγματικά δε γνωρίζω, αλλά το θεωρώ πολύ τραβηγμένο να ενημερώνεται σε real time. Θα το τσεκάρω και με κανά 2 υποθέσεις που έχω κάνει πρόσφατα.

Θυμήθηκα αυτήν τη συζήτηση και έκατσα και τσέκαρα κάποιες υποθέσεις διόρθωσης ορίων (που πήγαν με 6§2), που έχουν τελεσιδικήσει θετικά από πέρσι και ακόμη δεν έχουν διορθωθεί τα ΚΑΕΚ στο υπόβαθρο.

[giorgosv]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

σε δυο όμορα ακίνητα έχουν καταχωρηθεί ανάποδα οι ιδιοκτήτες, έχουμε δηλ περίπτωση αντιμετάθεσης ΚΑΕΚ.

Τα πραγματικά όρια των ακινήτων έχουν διαφορές με τα ΚΑΕΚ αλλά είναι εντός ανοχής.

Μπορώ να κανω ΔΓΜ για την αντιμετάθεση των ΚΑΕΚ χωρίς να πειράξω τα ΚΑΕΚ;

Οι ιδιοκτήτες πάνε εξωδικαστικά δηλ. με αίτηση διόρθωσης στο Κτηματολόγιο.

Πως θα το χειριζόσασταν το θεμα;

 

[getsakna]

Με πρόδηλο...μου έχει τύχει..

[giorgosv]

Για πες, πως εκανες το ΔΓΜ;

Εδειξες μονο τα ΚΑΕΚ και έγραψες το ταδε ανηκει σε αυτον και το ταδε στον αλλο;

Εβαλες διεκδικουμενο τμημα και τα σχετικα layers ή οχι;

[getsakna]

Πρόδηλο δίχως ΔΓΜ..αυτό σημαίνει κιόλας πρόδηλο νομίζω..δεν περνάει απο αυτήν την διαδικασία..στο κτηματολογικό γραφείο με 2 αιτήσεις που μας έδωσε η υπάλληλος..

Edited Σεπτέμβριος 8 , 2023 by getsakna

[giorgosv]

Τι να πω, κι εγω έτσι τους λέω, ότι δεν χρειάζεται ΔΓΜ, το ζήτησε όμως ο μηχανικος του κτηματολογιου..

[Παναγιώτης Ζαντές]

Καλημέρα συνάδελφοι! Τμήμα Γεωτεμαχίου έχει χαρακτηριστεί ως Α.Α. τελεσίδικα λόγω κύρωσης των Δασικών Χαρτών της περιοχής. Οπότε μεταβιβάζεται το εναπομένων τμήμα 2 του αρχικού Γεωτεμαχίου. Το ερώτημά μου είναι το εξής: Το όριο της δασικής έκτασης θα ενταχθεί στο επίπεδο DBOUND_APAL και το εναπομένων τμήμα στο επίπεδο TOPO_PROP_NEW;

Υπ' όψιν ότι δεν μεταβάλλονται τα όρια του Κτηματολογίου ως προς τις όμορες ιδιοκτησίες (περιοχή με λειτουργούν Κτηματολόγιο) και δεν υπάρχουν κτίσματα εντός του. 

[angusmacgyver]

36 λεπτά πριν, Παναγιώτης Ζαντές said:

Καλημέρα συνάδελφοι! Τμήμα Γεωτεμαχίου έχει χαρακτηριστεί ως Α.Α. τελεσίδικα λόγω κύρωσης των Δασικών Χαρτών της περιοχής. Οπότε μεταβιβάζεται το εναπομένων τμήμα 2 του αρχικού Γεωτεμαχίου. Το ερώτημά μου είναι το εξής: Το όριο της δασικής έκτασης θα ενταχθεί στο επίπεδο DBOUND_APAL και το εναπομένων τμήμα στο επίπεδο TOPO_PROP_NEW;

Κάτσε να δω αν κατάλαβα καλά.

Είχε ο ιδιοκτήτης μια έκταση Α, η οποία στο τμήμα Α1 ειναι χαρακτηρισμένη ΑΑ και στο τμήμα Α2 Δασική. Το πολύγωνο του γεωτεμαχίου στο κτηματολόγιο δείχνει το Α. Το κτηματολόγιο είναι λειτουργούν ή όχι?

Αν όχι, τότε τα πράγματα είναι εύκολα, μεταβιβάζεις το Α1 με layer TOPO_PROP και μόνο.

Αν είναι λειτουργούν, θα πρέπει να προβείς σε διόρθωση πρώτα. Το δασικό (θεωρητικά) προϋπήρχε, το Δημόσιο προέβαλλε δικαίωμα ιδιοκτησίας που του κατοχυρώθηκε, και ουσιαστικά θεωρείσαι "καταπατητής" της δασικής έκτασης. ΔΕΝ απαλλοτριώθηκε (για να βάλεις DBOUND_APAL) και δεν είναι κάτι καινούριο για να λες ότι είναι TOPO_PROP_NEW. Διορθώνεις το ΚΑΕΚ ώστε να περιλαμβάνει μόνο το τμήμα Α1. Μετά προβαίνεις στη μεταβίβαση με TOPO_PROP.

 

[Παναγιώτης Ζαντές]

Ευχαριστώ για την απάντηση, Είναι λειτουργούν το κτηματολόγιο και μάλιστα από τα παλιότερα στην Ελλάδα (ευρύτερη περιοχή Μεσολογγίου). Άρα πρέπει να προηγηθεί η διόρθωση του ΚΑΕΚ με το μη δασικό τμήμα μόνο στην ιδιοκτησία και μετά να γίνει η μεταβίβαση. 

Η διόρθωση θα γίνει υποβάλλοντας το νέο τοπογραφικό στο κτηματολόγιο εγγράφως ΄στο τοπικό γραφείο σωστά;