Επέκταση Υπογείου εκτός περιγράμματος, μετράει στην Κάλυψη;

[petros71]

Καλημέρα. 

Στο παρακάτω σχήμα ποιο είναι το περίγραμμα του υπογείου;

- στη κόκκινη γραμμή, δηλ περασιά με την κολώνα;

_στη κίτρινη γραμμή στο gunite

-στη πράσινη γραμμή με τους πασσάλους αντιστήριξης

[mariza]

Kαλησπέρα συνάδελφοι.

Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής:

 

 1) Πέρα από την απαίτηση του 1,20μ. από το διαμορφωμένο έδαφος για το κάτω μέρος της πλάκας του υπογείου, πρέπει να  ισχύει   και  το 1,50μ από το φυσικό έδαφος;( από την κάτω ή πάνω μεριά της σκάλας)

 

2) Οι επεκτάσεις υπογείου πρέπει να έχουν υποχρεωτικά φύτευση ή μόνο όταν βρίσκονται στην πρασιά; 

 

3) Μπορούν οι επεκτάσεις στην πρασιά να προεξέχουν από τη στάθμη του πεζοδρομίου, εφόσον η πλάκα τους τους βρίσκεται 40 εκ κάτω από το διαμορφωμένο έδαφος της μελέτης;

 

Ευχαριστώ!

 

[ath_]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Θα ήθελα να ρωτήσω αν μας δεσμεύει η παράγραφος 3β του άρθρου 322 του Κώδικα βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας ΦΕΚ Δ 580/27.7.1999 όσον αφορά τις επεκτάσεις υπογείων σε σύγχρονες άδειες - και συγκεκριμένα το ποσοστό που αναφέρει 40%.

3β. Επιτρέπεται η επέκταση του υπόγειου χώρου του κτιρίου και κάτω από τον υποχρεωτικά ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, εκτός από το χώρο προκηπίου με την προϋπόΘεση ότι το σύνολο του επεκτεινόμενου υπόγειου χώρου, στον υποχρεωτικά ακόλυπτο χώρο του οικοπέδου καΘώς και ποσοστό 40% τουλάχιστον του υπόγειου χώρου που κατασκευάζεται σύμφωνα με τις διατάξεις της περίπτωσης 1Ββ του άρΘρου 248 διατίΘενται αποκλειστικά ως χώρος στάΘμευσης αυτοκινήτων. Ο σύμφωνα με τα παραπάνω επεκτεινόμενος χώρος υπογείου δεν προσμετρείται στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου.

Ή εφαρμόζουμε τις διατάξεις του ΝΟΚ ανεξάρτητα (άρθρο 11 6θ και 17 6β)?

[killertomato]

Ο ΝΟΚ ισχύει τώρα