Jump to content

Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάιο 2020


Recommended Posts

Σε ανοικτή αίτηση για ΕΕΔΜΚ που είχα για τοποθέτηση ικριωμάτων και εξωτερικής θερμομόνωσης, μου εμφανίζει στα απαιτούμενα προς ανέβασμα έγγραφα και το εξής: Σχέδιο διαχείρισης αποβλήτων (ΣΔΑ) και σύμβαση διαχειριστή ΑΕΚΚ με ΣΕΔ/έγκριση ΑΣΕΔ/ΥΔ διαχειριστή ΑΕΚΚ.

Στο ΦΕΚ που βγήκε χτες για τις ΕΕΔΜΚ δεν είδα τίποτα σχετικό....

Με ποιο νόμο πρόσθεσαν το παραπάνω??

Link to comment
Share on other sites

6 ώρες πριν, body125z said:

μήπως καταργήθηκε το παράλογο του αρτιου και οικοδομήσιμου για την έκδοση της μικρής κλίμακας;

καταργήθηκε 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 ώρες πριν, dimitris GM said:

Ετσι ηταν αρχχικα η εγκυκλιος

Άρθρο 1 1. Επιτρέπεται, στις περιπτώσεις της παρ. 2 του παρόντος άρθρου, η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) χωρίς έκδοση οικοδομικής άδειας, εφόσον: α. δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, 

Και ετσι εγινε:

Άρθρο 1 Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας, εκτός αν άλλως ειδικότερα ορίζεται: α) σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών,

[αρα περιλαμβανονται συλλήβδην ολοι οι νομοι]

 

και ότι το κτίριο εμπίπτει στις περιπτώσεις του άρθρου 2 της παρούσας με ειδική αναφορά στα κατά περίπτωση νομιμοποιητικά στοιχεία. Ειδικότερα, αναγράφεται ο αριθμός της οικοδομικής άδειας ή άδειας δόμησης ή άλλης άδειας, ή/και ο ηλεκτρονικός αριθμός οριστικής δήλωσης υπαγωγής αυθαιρέτου ή της δήλωσης εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή στοιχεία οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση δυνάμει άλλου νόμου,

[αυτα, σαν πρωτη προσεγγιση]

Από αυτά που έχω bold στο δικό σου ποστ Δημήτρη δεν είναι καθόλου βέβαιο ότι περιλαμβάνουν το ν. 720/77 και τον 1337/83 αναφορικά με τακτοποιημένα με τους νόμους αυτούς ακίνητα, διότι αυτά δεν εξαιρέθηκαν από την κατεδάφιση αλλά έγινε αναστολή κυρώσεων μέχρι να κριθούν οριστικά (ακόμη κρίνονται). Άφησαν και αυτή τη φορά το ίδιο κενό και την ίδια αμφιβολία κατά πόσο μπορεί να εκδοθεί ΈΕΔΜΚ σε κτίριο που είχε υπαχθεί στους προαναφερθέντες νόμους. Από την άλλη, ένα κτίριο που τελεί υπό αναστολή κυρώσεων ποια δομική τύχη θα έχει αν δεν μπορείς για παράδειγμα να στήσεις μια σκαλωσιά για να το βάψεις, να το σοβαντίσεις, να του αλλάξεις σκεπή κλπ. Επιπλέον, είναι και μια αντίφαση, να επιτρέπεται η μεταβίβαση τέτοιων κτισμάτων αλλά να μην μπορεί να γίνει κάποια ΕΕΔΜΚ για αυτά. Ελπίζω κάποια στιγμή να διευκρινιστεί το θέμα και να μην το πάρουμε και αυτό πάνω μας με απρόβλεπτες συνέπειες.

Παρεμπιπτόντως αν είδατε κατάργησαν και τα 5 τμ για βοηθητικό χώρο που έδιναν στην καταργηθείσα απόφαση.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

ναι,   και το αρτιο και οικοδομησιμο που εγραφαν στο παληο ΦΕΚ

εκανα και μια αναρτηση για μια τελευταια και μαλλον καλη αποφαση για "παρεκλίσεις"

δεν την μελετησα.

 

και μαλλον εχουν ξεχασει να ορισουν ποσοστα συνιδιοκτητων για    ΕΕΔΜΚ σε κοινοχρηστα, εκτος απο 1-2 αν ειδα καλα -και τα κατεγραψα ηδη

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, ChristinaK said:

@cdisl

Είναι στον Ν.4685/2020 (περιβαλλοντικό),άρθρο 89 παρ.4

Σωστά.
ΟΜΩΣ στο χτεσινό ΦΕΚ στο άρθρο 3 που τροποποιεί το άρθρο 41 παρ 1  του 4495, 
δεν αναφέρεται ΣΔΑ στα απαιτούμενα γενικά δικαιολογητικά.
Μέσα σε μια βδομάδα μπήκε και βγήκε...τουλάχιστον αυτό καταλαβαίνω.

Edited by Alessio
Link to comment
Share on other sites

6 ώρες πριν, dimitris GM said:

Ετσι ηταν αρχικα η εγκυκλιος

Άρθρο 1 1. Επιτρέπεται, στις περιπτώσεις της παρ. 2 του παρόντος άρθρου, η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) χωρίς έκδοση οικοδομικής άδειας, εφόσον: α. δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, 

Και ετσι εγινε:

Άρθρο 1 Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας, εκτός αν άλλως ειδικότερα ορίζεται: α) σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο 

εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών,

[αρα περιλαμβανονται συλλήβδην ολοι οι νομοι]

καθώς και σε οικόπεδα ή γήπεδα εφόσον: αα) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις.

θεωρω οτι αυτο εχει σχεση με την

αα) Στην βεβαίωση - τεχνική έκθεση:

- δηλώνεται ότι το κτίσμα, το γήπεδο, το οικόπεδο ή η διηρημένη ιδιοκτησία βρίσκεται σε εκτός ή εντός σχεδίου περιοχή ή σε οικισμό, ότι δεν εμπίπτει στις απαγορευτικές περιπτώσεις του άρθρου 1 του παρόντος, με την επιφύλαξη εξαίρεσης αυτού από άλλες διατάξεις,

ότι οι εργασίες που πρόκειται να εκτελεστούν πληρούν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς

[δδλ  αα. δεν παραβιαζονται οι πολεοδομικες διαταξεις]

και ότι το κτίριο εμπίπτει στις περιπτώσεις του άρθρου 2 της παρούσας με ειδική αναφορά στα κατά περίπτωση νομιμοποιητικά στοιχεία. Ειδικότερα, αναγράφεται ο αριθμός της οικοδομικής άδειας ή άδειας δόμησης ή άλλης άδειας, ή/και ο ηλεκτρονικός αριθμός οριστικής δήλωσης υπαγωγής αυθαιρέτου ή της δήλωσης εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή στοιχεία οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση δυνάμει άλλου νόμου,

[αυτα, σαν πρωτη προσεγγιση]

θεωρω οτι οταν αναφερει οτι, δεν παραβιαζονται οι πολεοδομικες διαταξεις

εννοει και τη διαχειρηση αποβλητων  και τις λοιπες  "κοινες-ισχύουσες" πολεοδομικες διαταξεις

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

@dimitris GM

Όσον αφορά τα ποσοστά συναίνεσης πραγματικά δεν βρίσκω τίποτε άλλο ..χάθηκε όπως λέτε παραπάνω η διευκρίνηση του 67% από τα γενικά δικαιολογητικά και παρέμεινε το "με κάθε νόμιμο τρόπο" που μπορεί στην περίπτωση Πρακτικού Συνέλευσης να κατοχυρώνει το "νόμιμο" αλλά στην περίπτωση Υπ.Δηλώσεων συναίνεσης σαφέστατα θα θέλει διευκρίνηση για το ποσοστό επί τοις εκατό που συμπληρώνουν οι δηλούντες....

@Alessio

Σαφέστατα έχεις δίκιο ότι εξαφανίστηκε στο νέο ΦΕΚ.Κλίνω όμως κι εγώ προς στην τοποθέτηση του dimitris GM ακριβώς παραπάνω για την διαχείριση των αποβλήτων και θεωρώ ότι μάλλον πρόκειται για παράλειψη....

Σε κάθε περίπτωση ελπίζω πως θα υπάρξει διευκρινιστική μέσα στις επόμενες ημέρες γιατί υπάρχουν και άλλα θέματα που δημιουργούν εύλογες απορίες!

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Ηρθε για να μείνει. Πέρασε σε νόμο και αλλάζει μόνο με νέο νόμο. Συμφωνώ ότι πρόκειται για παράλειψη. 

Link to comment
Share on other sites

Για διαχωρισμό οριζόντιας ιδιοκτησίας με άδεια μικρής κλίμακας η ΔΕΔΔΗΕ θα δίνει νέο ρολόι ή θα απαιτεί πάλι άδεια δόμησης?

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.