εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[akis73]

Οχι δεν προβλέπεται η κλήση ΕΔ για τις ΕΕΔΜΚ.

[tettris]

Αν προβλέπονται νέες οδεύσεις αποχέτευσης που θα συνδεθούν στις υφιστάμενες κατακόρυφες στήλες ή μεταβολή της υφιστάμενης εγκατάστασης (πχ με προσθήκη κουζίνας, επειδή δεν υπήρχε), αλλά λόγω παλαιότητας της άδειας δεν υπήρχε μελέτη Υ-Α στο κτήριο, θεωρούμε ότι δεν υπάρχει μελέτη να τροποποιηθεί και δεν ανεβάζουμε τίποτα; Αντίστοιχα αν προσθέτουμε σύστημα θέρμανσης ή το αλλάζουμε σε μεγάλη έκταση λόγω νέας διαρρύθμισης (υπάρχουν ήδη κάποια τερματικά σώματα, αλλά θα αλλάξουν σε μεγάλο βαθμό οι χώροι), και δεν υπάρχει μελέτη στην αρχική άδεια θα κατατεθεί νέα;

Μήπως αιτιολογούμε ότι οι υφιστάμενες εγκαταστάσεις επαρκούν για τη νέα χρήση/αλλαγή και δεν απαιτείται υποβολή μελέτης;

Ειδικά για τη θέρμανση, μήπως παίζει ρόλο στο αν θα υποβάλλουμε νέα μελέτη από το αν ο νέος χώρος αυτονομηθεί/ανεξαρτητοποιηθεί από την κεντρική;

Επιπρόσθετα γνωρίζει κάποιος πώς ακριβώς υπολογίζουμε με αναλυτικό προϋπολογισμό τις δαπάνες ανακίνισης τεχνικών συτημάτων για τον έλεγχο ριζικής σε περίπτωση που τοποθετείται αντλία θερμότητας; Μήπως δεν απαιτείται έλεγχος ριζικής στις ΕΕΔΜΚ;

 

[ritos80]

Ευχαριστώ πάρα πολύ!
Συγνώμη για τα προφανή που ρωτάω αλλά τα βρίσκω όλα καινούργια από την αρχή.
Δυστυχώς δεν γυρνάει και η ηλικία στην αρχή.

[gtho]

Συνάδελφοι, σε ακίνητο το οποίο έχει ρυθμιστεί ως τελείως αυθαίρετο θέλω να εκδώσω ΕΕΜΚ για διαρρυθμίσεις. Στα δικαιολογητικά για εισαγωγή μελετών ΗΜ εγκαταστάσεων, υδραυλικών κτλ οφείλουν να συνταχθούν μελέτες εφ' όσον δεν υπήρξαν ποτέ εγκεκριμένες ώστε να τροποποιηθούν?

[desptsouk]

Μπορεί να μην έχεις μελέτες για να τις τροποποιήσεις (πλήρως αυθαίρετο), αλλά αν είχες, δεν θα κατέθετες τις νέες τροποποιημένες;

Με αυτή την λογική, καλό θα είναι να κάνεις νέες και να τις υποβάλεις (με το ανάλογο κόστος πάντα).

[venezia]

Εάν με τις νέες διαρρυθμίσεις δεν τροποποιούνται Η/Μ ανεβάζεις μόνο σχετική  τεχνική έκθεση , άλλως συντάσσεις νέες Η/Μ.

[ELENAMOSH]

Καλημέρα συνάδελφοι, 

Σε οικοδομή με άδεια για περίφραξη η οποία όμως δεν κατασκευάστηκε ( εντός σχεδίου) θέλει ο ενοικιαστής καταστήματος ισογείου να βάλει περίφραξη στο οικόπεδο (σε τμήμα αυτού).

Θα βγει μία ΕΕΔΜΚ περ. κβ) περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα, σε οικόπεδα μη ρυμοτομούμενα σε εντός σχεδίου περιοχές.

1. Μπορεί ο ενοικιαστής να βγάλει ΕΕΔΜΚ για εργασία σε κοινόχρηστο χώρο;

2. Συναίνεση συνιοδιοκτητών θέλει 51%;

[Pavlos33]

Το ένα θέμα είναι αν γενικώς μπορεί ο μισθωτής να προβεί σε ενέργειες έκδοσης άδειας. Αυτό γίνεται μόνο εάν αναγράφεται στο μισθωτήριο. Από κει και πέρα για εργασίες σε Κ.Χ ισχύει ότι γράφει η απόφαση του 2020

στ. Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ή γηπέδου ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, όπως όψεις, φέροντα οργανισμό, δώμα και στέγη. Η συναίνεση αποδεικνύεται με κάθε νόμιμο τρόπο (όπως υπεύθυνες δηλώσεις με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, πρακτικό γενικής Συνελεύσεως συνιδιοκτητών κ.λπ.).

Το παραπάνω λεκτικό της απόφασης διαφοροποιηθήκε σε σχέση με αυτό της απόφασης του 2018 το οποίο παραθέτω:

(Προσοχή το παρακάτω δεν ισχύει)
θ. Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ή γηπέδου ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, όπως όψεις, φέροντα οργανισμό και στέγη, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον κανονισμό της οροφοκτησίας, εφόσον υπάρχει, άλλως με πλειοψηφία 67% του συνόλου των συνιδιοκτητών. Η συναίνεση αποδεικνύεται με κάθε νόμιμο τρόπο (όπως υπεύθυνες δηλώσεις με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, πρακτικό γενικής Συνελεύσεως συνιδιοκτητών κ.λπ.)
 

Η ερμηνεία έτσι όπως είναι γραμμένο στην απόφαση του 2020 φαίνεται να είναι η απαίτηση συναίνεσης του 100% συνιδιοκτητών,  καθώς δεν αναφέρεται κάτι για απλή πλειοψηφία συνιδιοκτητών ή για το 67%  όπως ανέφερε η προηγούμενη-καταργηθείσα-απόφαση του 2018.

 

Edited Ιούλιος 29 , 2022 by Pavlos33

[ELENAMOSH]

Ευχαριστώ!

[ELENAMOSH]

Καλησπέρα,

στο άρθρο 29 περ. κβ αναφέρει περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα.

Εκτός από συρματόπλεγμα μπορεί να μπει άλλο υλικό;

Όπως κάποιο πάνελ;

Αρκεί να μην κατασκευαστεί θεμελίωση;