εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[ΜανόληςΜα]

On 12/2/2021 at 9:00 ΜΜ, DE GI said:

είναι τελικά εντός οικισμού αλλά εκτός ρυμοτομικού... άλλα το όριο του οικισμού και ταυτόχρονα το όριο του αγροτεμαχίου συνορεύει  με μη οριοθετημένο ρέμα.

 

On 12/2/2021 at 9:05 ΜΜ, dimitris GM said:

τι σημαινει αυτο?

οι διανομες αποτελουν ρυμοτομικο

και προσφατα συμπεριεληφθηκαν και οι εκτασεις εντος του αυτου ΟΤ  που ηταν εκτος  διανομης...

 

Συγγνώμη γιατί μπερδεύτηκα.

Εντός οικισμού αλλά εκτός ρυμοτομικού γίνεται να είναι ένα γεωτεμάχιο εφόσον ο οικισμός είναι οριοθετημένος αλλά δεν έχει γίνει ρυμοτομικό σχέδιο ή οικισμός προ του 23.

Οι διανομές αποτελούν ρυμοτομικό!;!; Αυτό δεν το γνώριζα. Οπότε μάλλον αυτό εννοεί ο νόμος όταν λέει για ρυμοτομούμενο γήπεδο. Και πάλι δεν το πολυκαταλαβαίνω πως γίνεται ένα γήπεδο να είναι ρυμοτομούμενο βέβαια, ακόμα και υπό το φως του ότι μια διανομή είναι ρυμοτομικό.

Επίσης θα ήθελα να ρωτήσω τον @dimitris GM για την τελευταία του πρόταση στην παραπάνω παράθεση. Όταν έχουμε μια διανομή οικοπέδων.. με σκοπό τη δημιουργία οικισμού δηλαδή, και υπήρχαν εκτάσεις μεταξύ διανομών, οι οποίες όμως δε συμμετείχαν στη διανομή είτε γιατί ήταν παλιές ιδιοκτησίες είτε γιατί ήταν δημόσιες εκτάσεις, εφόσον βρίσκονται στο ίδιο Οικοδομικό Τετράγωνο με διανομές, τότε θεωρείται ότι ορίζονται και αυτές ως οικόπεδα βάσει της διανομής/ρυμοτομικού. Σωστά το κατάλαβα; Υπάρχει κάποια νομοθεσία; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την όποια απάντηση.

@DE GI εφόσον συνορεύεις με ρέμα πρέπει να κάνεις οριοθέτηση ρέματος. Είτε έχει οριοθετηθεί από το δήμο ή την περιφέρεια είτε όχι, θα πρέπει να ασχοληθείς με το ζήτημα πριν εκδόσεις οποιαδήποτε πολεοδομική άδεια.

Edited February 16, 2021 at 11:18 πμ by ΜανόληςΜα

[dimitris GM]

ν. 4258/14  αρθρο 22

7.Οικόπεδα ευρισκόμενα εντός οικοδομικών τετραγώνων σχηματισθέντων σε ρυμοτομικά σχέδια οριστικών διανομών του Υπουργείου Γεωργίας που εγκρίθηκαν πριν από το έτος 1975, θεωρούνται από το χρόνο έγκρισης των εν λόγω ρυμοτομικών σχεδίων ως οικόπεδα εντός σχεδίου, ανεξαρτήτως εάν περιλαμβάνονται ή όχι τα ίδια στον πίνακα διανομής. Τα οικόπεδα αυτά συμμετέχουν στον πολεοδομικό σχεδιασμό και δομούνται με τους ίδιους όρους και υπό τις ίδιες προϋποθέσεις με τις οποίες συμμετέχουν και δομούνται και τα οικόπεδα του πίνακα διανομής. Στην περίπτωση αυτή ως προς την έννοια του οικοδομικού τετραγώνου ισχύουν οι διατάξεις των παραγράφων 48, 49, 53 και 76 του άρθρου 2 και της παρ. 1α του άρθρου 8 του ν. 4067/2012 (Ν.Ο.Κ). Γήπεδα ευρισκόμενα έναντι των οικοδομικών τετραγώνων του προηγούμενου εδαφίου δομούνται σύμφωνα με τις γενικές και ειδικές διατάξεις για την εκτός σχεδίου δόμηση.

 

 

[nikosantona]

Καλησπέρα για άδεια μικρής κλιμασας με ικριωματα επισκευή όψεων που θαγίνει αφαίρεση  μαρμαρων, και οι όψεις ΘΑ σοβατιστούν, χρειάζεται ΣΔΑ για το κάδο για τα μάρμαρα, δηλαδή όποτε χρησιμοποιόυμε καδο είναι υποχρεωτικό το ΣΔΑ?

[venezia]

2 ώρες πριν, nikosantona said:

Καλησπέρα για άδεια μικρής κλιμασας με ικριωματα επισκευή όψεων που θαγίνει αφαίρεση  μαρμαρων, και οι όψεις ΘΑ σοβατιστούν, χρειάζεται ΣΔΑ για το κάδο για τα μάρμαρα, δηλαδή όποτε χρησιμοποιόυμε καδο είναι υποχρεωτικό το ΣΔΑ?

Είναι υποχρεωτικό το ΣΔΑ , εφόσον υπάρχουν υπάρχουν απόβλητα οικοδομικών εργασιών.

[Armarix]

Καλησπέρα, μετά από εκτέλεση εργασιών με άδεια μικρής κλίμακας, στα πλαίσια του εξοικονομώ, θα υπάρχει υποχρέωση και για ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου στο ακίνητο; Επίσης για την Άδεια Μικρής Κλίμακας, παλιό τοπογραφικό που έχω κάνει, ή θέλει καινούριο;

 

 

Σας ευχαριστώ πολύ

Edited March 20, 2021 at 04:31 μμ by Armarix

[michael_pap]

Καλησπέρα σας,

οριζόντια ιδιοκτησία με χρήση καταστήματος διαχωρίζεται σε δύο ανεξάρτητα καταστήματα. 

Θα εκδοθεί ΕΕΜΚ για τις εργασίες και θα ακολουθήσει ενημέρωση αδείας. Η οικοδομική άδεια είναι του 1978. 

Το ερώτημα είναι αν απαιτείται μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας.

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[venezia]

4 ώρες πριν, michael_pap said:

Καλησπέρα σας,

οριζόντια ιδιοκτησία με χρήση καταστήματος διαχωρίζεται σε δύο ανεξάρτητα καταστήματα. 

Θα εκδοθεί ΕΕΜΚ για τις εργασίες και θα ακολουθήσει ενημέρωση αδείας. Η οικοδομική άδεια είναι του 1978. 

Το ερώτημα είναι αν απαιτείται μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας.

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Παθητική και ενεργειακή

[spapako]

Άδεια του 1978, θεωρείται υφιστάμενο από άποψης νομοθεσίας Πυροσβεστικής.

Αν δεν αιτείσαι αποκλίσεις, δεν απαιτείται μελέτη ενεργητικής εκτός αν έχεις υγραέριο. Απαιτείται μόνο κάτοψη με μέσα ενεργητικής πυροπροστασίας αποτυπωμένα.

Επίσης παθητική σε κτίριο προ 89, δεν ζητάει η Πυροσβεστική.

Edited March 22, 2021 at 12:38 μμ by spapako

[nikos georgantas]

καλησπέρα παιδία αγροτεμάχιο 700 τ.μ. μη οικοδομήσιμο τώρα

με οικοδομική άδεια του 1980 (τότε θεωρούνταν άρτιο κατά παρέκκλιση) και δηλώνετε στο ΟΣΔΕ μπορεί να βγάλει ΑΔΕΙΑ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ για αγροτική αποθήκη 15 τ.μ. την οποία θα κολλήσει στο νόμιμο οίκημα και η οποία δεν θα απέχει 5 μέτρα από τα όρια του αγροτεμαχίου?

[dimitris GM]

https://www.michanikos.gr/forums/topic/29562-αγροτική-αποθήκη-15τμ/page/11/?tab=comments#comment-1087575