εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[tetris]

Ενδέχεται, αν το σχέδιο είναι παλιό κι επίκειται αναθεώρησή του λόγω παραρεμάτιας ζώνης, να υπάρχουν κάποιοι περιορισμοί στη δόμηση. Ψάξε το στην Υ.ΔΟΜ.

Η παραχώρηση του ρυμοτομούμενου τμήματος σε κ.χ., είναι απαραίτητη για την απόκτηση προσώπου και οικοδομησιμότητα του οικοπέδου

[Eleni St]

Για την εκπόνηση άδειας μικρής κλίμακας απαιτείται να γίνει πρώτα τακτοποίηση. Το κτίριο είναι διατηρητέο ΥΠΕΧΩΔΕ και βρίσκεται εντός ιστορικού τόπου και απαιτεί η τακτοποίση και η άδεια εγκριση από το ΥΠΠΟΑ. Γνωρίζω πως για μία μεταβίβαση δεν χρειάζεται να ολοκληρωθούν οι εγκρίσεις να να ολοκληρωθεί. Για την άδεια πρέπει να ολοκληρωθούν οι εγκρίσεις της τακτοποίησης για υην εκδόσω;

[akis73]

Καλησπέρα, δυστυχώς όπως τα λες είναι, αν δεν τελειώσεις με τις εγκρίσεις δεν μπορεί να βγει η ΕΕΔΜΚ. Αν θες ρώτα και στις εμπλεκόμενες υπηρεσίες μήπως υπάρχει κάποιο παραθυράκι και μπορείς να το προχωρήσεις πιο γρήγορα.

Edited July 5, 2023 by akis73

[kondylw@]

 

 

Πελάτης μου έχει στην ιδιοκτησία του οικοδομή με ισόγειο και α όροφο. Τα στηθαία των εξωστών είναι από εμφανές σκυρόδεμα με οπές στο σχέδιο, που όμως εχουν αρκετές ρωγμές. Επιθυμεί να τα αντικαταστησει με νέα από τούβλο και γυαλί ασφαλείας.

 Σύμφωνα με το άρθρο 29 του Ν.4495 ΕΕΔΜΚ εκδίδεται για τις   ιβ) εργασίες εξωτερικών χρωματισμών ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων με χρήση ικριωμάτων.

ΜΕ βαση το παραπάνω δεν έχει προβλεφθεί στις ΕΕΜΚ η αντικατάσταση συμπαγούς στηθαίου με κιγκλίδωμα/γυαλί ασφαλείας, ούτε η επανακατασκευη συμπαγούς στηθαίου με νέο από άλλο υλικό.

Ωστόσο εάν το στηθαίο αυτό βρισκόταν επί των οψεων και όχι επί του εξώστη αυτές οι εργασίες θα μπορούσαν ισως να θεωρηθούν επισκευή όψεων .

Τελικά, μένοντας στο πνεύμα και όχι στο γράμμα του νόμου, εσείς θα επιλέγετε για τα παραπάνω ΕΕΔΜΚ ή οικοδομική άδεια;

[tetris]

με το πνεύμα(?) του νόμου, μόνο το στε πάει

εμείς, οι κοινοί θνητοί, πάμε με το γράμμα...

[akis73]

1 ώρα πριν, kondylw@ said:

ΜΕ βαση το παραπάνω δεν έχει προβλεφθεί στις ΕΕΜΚ η αντικατάσταση συμπαγούς στηθαίου με κιγκλίδωμα/γυαλί ασφαλείας, ούτε η επανακατασκευη συμπαγούς στηθαίου με νέο από άλλο υλικό.

Αντιλαμβάνεσαι ότι οι εργασίες που περιγράφεις είναι αρκετά εξειδικευμένες για να υπήρχαν από μόνες τους ως περίπτωση έκδοσης ΕΕΔΜΚ. Χρειάζεται 100% κανονική άδεια γι' αυτό που περιγράφεις, και φυσικά συναίνεση από την οικοδομή την οποία δεν ξέρω πως θα καταφέρεις να πάρεις αφού μιλάμε για αλλαγή της όψης ουσιαστικά στην δικιά σου ιδιοκτησία.

[Emmula]

Συνάδελφοι καλημέρα σας, 

πρόκειται να βγάλω αδεια μικρής κλιμακας για τοποθετηση περγκολας μικρότερη από 50τμ σε εξωστη οριζόντιας ιδιοκτησιας. 

Χρειάζεται η συναίνεση των άλλων ιδιοκτητών της πολυκατοικίας; 

Το διαμέρισμα είναι στο ρετιρέ της πολυκατοικίας (δεν ξέρω αν παίζει κάποιο ρόλο)

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρω 🙂

[venezia]

Δεν απαιτείται συναίνεση στην περίπτωση μόνο που ο ιδιοκτήτης του ρετιρέ έχει την αποκλειστική χρήση του ΕΞΏΣΤΗ . Δες τον κανονισμό πολυκατοικίας και την Σ.Ο.Ι.

Edited July 15, 2023 by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος -Pavlos 33

[Emmula]

Ευχαριστώ πολύ! Θα δω τα συμβόλαια και τον κανονισμό και αν χρειαστεί θα επανέλθω.

Αγωνιστικούς χαιρετισμούς!

 

[cien]

υπάρχει περίπτωση να μην έχει αποκλειστική χρήση σε εξώστη με πρόσβαση μέσα από την οριζόντια ιδιοκτησία του;