Tακτοποίηση αυθαίρετου στεγάστρου κατασκευής 2019

[aneida]

52 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Είναι το οικόπεδο/γήπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο ώστε να μπορεί να εκδοθεί άδεια;

Ναι. Μου ζητήθηκε άλλωστε να εκδώσω άδεια κατεδάφισης και άδεια περίφραξης κι εκεί είναι που αντιμετώπισα το πρόβλημα με τη διαφοροποιημένη στέγη..

[Pavlos33]

Μήπως να γίνει νομιμοποίηση με πληρωμή προστίμου ανέγερσης για την μεταγενέστερη της τακτοποίησης (και βεβαίως μετά το 2011) κατασκευής στέγης ;

[Arche]

θα πρέπει φαντάζομαι ο μηχανικός να διαβάσει τα σχετικά με το πως τακτοποιούνται αυθαίρετες κατασκευές που φτιάχτηκαν μετά το 2011, να δει ποια είναι τα πρόστιμα ανέγερσης και ανάλογος αποφασίζει μαζί με τον ιδιοκτήτη ναι. 

[aneida]

52 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Μήπως να γίνει νομιμοποίηση με πληρωμή προστίμου ανέγερσης για την μεταγενέστερη της τακτοποίησης (και βεβαίως μετά το 2011) κατασκευής στέγης ;

Μήπως μπορείτε να μου πείτε πώς βγαίνει άδεια νομιμοποίησης και πώς υπολογίζεται το πρόστιμο ανέγερσης;

Edited February 2, 2022 at 06:02 μμ by aneida

[gkar]

On 19/8/2020 at 9:48 ΠΜ, zazeng said:

Ή αυτό θα κάνεις, για να το βγάλεις και φωτό για τη μικρής κλίμακας ή νομιμοποίηση με μικρής κλίμακας (οπότε το βγάζεις όπως είναι φωτό). Ετοιμάζεις όλα τα έγγραφα και καλείς (αυτοκαταγγέλεσαι δλδ) την πολεοδομία να σας γράψει και την άλλη μέρα (ή την ίδια) εκδίδεις την άδεια. Έτσι πληρώνεις μόνο πρόστιμο ανέγερσης και όχι διατήρησης. Οπότε για να αποφασίσεις πρέπει να δεις αν το κόστος ξηλώματος + επανατοποθέτησης είναι μεγαλύτερο από το πρόστιμο ανέγερσης. Εδώ τελειώνουν τα φώτα μου, νομίζω πάντως υπολογίζεται με αναλυτικό και όχι με μ².

Αν ήταν προ του 2011 πήγαινε κατ 4 (σαν προ '55;) ή κατ 5;

Καλησπέρα, τι εννοεις "Νομιμοποιηση με μικρης κλιμακας"? υπαρχει καποι σχετικο αρθρο?

 

[zazeng]

Ναι, το 94.

[littlejulie]

On 19/8/2020 at 9:48 ΠΜ, zazeng said:

Ή αυτό θα κάνεις, για να το βγάλεις και φωτό για τη μικρής κλίμακας ή νομιμοποίηση με μικρής κλίμακας (οπότε το βγάζεις όπως είναι φωτό). Ετοιμάζεις όλα τα έγγραφα και καλείς (αυτοκαταγγέλεσαι δλδ) την πολεοδομία να σας γράψει και την άλλη μέρα (ή την ίδια) εκδίδεις την άδεια. Έτσι πληρώνεις μόνο πρόστιμο ανέγερσης και όχι διατήρησης. Οπότε για να αποφασίσεις πρέπει να δεις αν το κόστος ξηλώματος + επανατοποθέτησης είναι μεγαλύτερο από το πρόστιμο ανέγερσης. Εδώ τελειώνουν τα φώτα μου, νομίζω πάντως υπολογίζεται με αναλυτικό και όχι με μ².

Αν ήταν προ του 2011 πήγαινε κατ 4 (σαν προ '55;) ή κατ 5;

Το στέγαστρο πρέπει να έχει ένα ορισμένο πλάτος για να γίνει νομιμοποίηση με μικρής κλιμακας; πχ μόνο 1/4Δ΄; Εγώ είμαι εντός οικισμού με στέγαστρο 3,30μ>1/4Δ πλάτος.. Με καλύπτει;

Edited April 11, 2024 at 06:38 πμ by littlejulie

[zazeng]

NOK ή ότι ίσχυε τότε που έγινε. Επίσης το πλαίσιο αυτό άλλαξε, δες τον τελευταίο 4495.

Edited May 16, 2024 at 12:52 μμ by zazeng

[Melina 89]

Καλησπέρα. Πρόκειται (μάλλον) να κάνω μια τακτοποίηση εντός οικισμού, σε κατοικία με οικοδομική άδεια και υπερβάσεις δόμησης κάλυψης, κλπ.... Όλες οι παραβάσεις έχουν κατασκευαστεί πριν το 2011 και μπορούν να υπαχθούν στις διατάξεις του 4495/2017, εκτός από ένα στέγαστρο που είναι μεταγενέστερο του 2011. Ρωτώντας στην πολεοδομία μου είπαν πως μπορώ να ρυθμίσω όλα τα υπόλοιπα και να περιγράψω πως θα εκδοθεί διοικητική πράξη για νομιμοποίηση του στεγάστρου (αυτά ως γενικές οδηγίες) και στη συνέχεια με αυτοκαταγγελία και πρόστιμο εκδίδω εεμκ προς νομιμοποίηση. Τμήμα του στεγάστρου είναι εντός δ. Από τις πολλές διατάξεις που διαβάζω έχω μπερδευτεί... Αν ένα στέγαστρο βρίσκεται εντός δ, μπορεί να έχει μέγιστο πλάτος δ/4 ή αυτή η διάταξη καταργήθηκε; Το στέγαστρο μου είναι σε επαφή με όψη αποθήκης, και κατασκευασμένο από άλλο υλικό. Έχει συνολικό πλάτος 2,4 μ, ξεκινάει εκτός δ, και καταλήγει εντός δ, αφήνοντας ελεύθερη απόσταση 1,60μ από το όριο με το γειτονικό οικόπεδο. Οφείλει το τμήμα που είναι εντός δ, να έχει μέγιστο πλάτος δ/4 ή η κατασκευή συνολικά;